7

К омисията за противодействие на корупцията и отнемане на незаконно придобитото имущество се самосезира по случая с оценката и продажбата на общинските земи до София за около 2 лв. на квадратен метър. Ще се проверяват действията на кмета, администрацията и Общинския съвет на Божурище, довели до покупка на част от евтините земи от фирма, свързана с бащата на кмета. По случая работи и спецпрокуратурата след разследване на NOVA.

80 декара общинска земя пред регулация на километър от София е оценена на 1, 68 лв. за квадратен метър.Тази земеделската земя се оказа  в пъти по-евтина от подобни в района, който е предвиден за многофукнционална зона. Имотите наоколо са на десеторно по-високи цени.

Общината е Божурище, а след търг по оценката, терените са продадени на частници за малко над 2 лв. квадрата. Посредством пълномощни, една от фирмите спечелили имотите, се оказва, че се управлява от бащата на кмета на Божурище.

Лицензираният оценител пък е фирма, замесена в разследваната от прокуратурата афера с продажбата на Царските Конюшни, оценила над 7 декара от земята под тях за под 700 000 лв.

За да стигне до стойността 1, 68 лв. на квадрат в оценката на терените в Божурище, фирмата на Цекови - майка и син, даде предимство в сметките си на стара наредба за оценяване на земеделски земи, която не се интересува от перспективите на имота в бъдеще. На сравнението с аналогични пазарни оферти в района те отдават по-малко значение, а с коефициенти силно намаляват пазарната цена. Възложената от ощетените оценка на друг сертифициран независим оценител дава цена от 7, 50 евро на квадрат, т.е. 15 лв. квадрата-  близо 9 пъти повече от оценката на Цекови. Адекватна ли е оценка като тяхната? 

"Той трябва да провери един имот за най-ефективното му използване, когато определя пазарната му стойност. Може би, най-ефективното му използване, не е сегашното. Най-ефективното използване е това, което е възможно да се реализира на този имот. Държавата слага някакви коефициенти, слага някакви числа, и когато по тези сметки, получаваш някакви цифри. Но тези числа никой във времето не ги проследява, не ги изменява. Следователно, тази методика няма нищо общо с пазарната икономика”, обясни лицензираният оценител Румен Неделчев.

Примерите за странни оценки на държавни или общински имоти не са един или два у нас. Както странно ниски, какъвто е случаят със седемте декара от Царските Комюшни, така и странно високи. Интересна е оценката на местността "Камчийски пясъци" до морето – дюни, които бяха оценени колкото ниска категория земеделска земя – пасища.

В същото време, няколкото декара гола ливада на политика Александър Методиев - Бат’ Сали  бяха оценени на 95 000 лв, за да поиска той в замяна 3 декара от центъра на Самоков. По времето на сделката цените на ливадите вървят между 300 и 1000 лв. на декар.

Проблемът, според оценителя Неделчев, е в липсата на ясна методика на оценяване. Критикуваната от Неделчев комисия проверява непрофесионални или недобросъвестни оценки, е към  Камарата на независимите оценители в България. Това е органът, който провежда и изпити за оценители, дава сертификатите и води техен регистър. Когато получат сигнал и го потвърдят, експертите им могат да изпратят заключенията си и на прокурор. С конкретните оценки на земите в Божурите екипът се обръща към Камарата. Сигналът е приет от Камарата и отвръщат, че проблемите с недобросъвестни оценки идват от неспазване на стандартите, а не от липса на правила.

"Има доста физически лица или представители на частни сдружения в частна полза, които правят или се опитват да правят в обществото определени внушения по повод на това дали да се прилагат българските стандарти, дали са акуратни и т.н. това са доста сериозни внушения. Проблемите са именно от неспазване именно на закона и другите нормативни актове от страна. За съжаление, има и такива независими оценители - малко са, но ги има, или от възложителя, който също не желае да прилага нормативната уредба”, каза Светла Дерменджиева, председател на Камара на независимите оценители в България.

А докато оценителите у нас спорят по стандартите си, проверката им по случая в Божурище тече. 

Следете ни навсякъде и по всяко време с мобилното приложение на Vesti.bg. Можете да го изтеглите от Google Play и AppStore.

За още актуални новини от Vesti.bg последвайте страницата ни в Instagram

Коментари 7
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

7 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

ЕС се споразумя за съвместно запълване на газохранилищата

ЕС се споразумя за съвместно запълване на газохранилищата

Свят Преди 3 часа

Държави, които не разполагат с такива, складират газ в съседни страни

Нов скандал с българска следа в РС Македония

Нов скандал с българска следа в РС Македония

Свят Преди 6 часа

Мицкоски пък заплаши с асимилация на РС Македония

Разследват българка за смъртта на дете в Италия

Разследват българка за смъртта на дете в Италия

Свят Преди 8 часа

В инцидента пострадаха шест деца

.

Гъркиня се оказа омъжена за чужденец без нейно знание

Свят Преди 8 часа

Извършителят подправил и декларация от името на "съпругата си“

Ердоган

Ердоган: Нямам намерение да прекъсвам връзките с Путин

Свят Преди 9 часа

Ердоган за пореден път изтъкна, че Анкара не може да се откаже от доставките на природен газ от Русия

Европейската комисия може да осъди България за това

Европейската комисия може да осъди България за това

България Преди 9 часа

Европейската комисия изпрати мотивирано становище и уведомително писмо на България

Руски войници

Убитите в Украйна руски войници: млади, бедни и от малцинствата

Свят Преди 10 часа

Повечето убити произхождат от Южна Русия

<p>Подсъдимият руски войник поиска прошка от жената на убития</p>

Украинската прокуратура поиска доживотен затвор за подсъдимия руски войник

Свят Преди 10 часа

"Зная, че не можете да ми простите, но ви моля за прошка", каза 21-годишният сержант Вадим Шишимарин

.

Маймунска шарка в Испания, Португалия, Великобритания и САЩ

Свят Преди 10 часа

Маймунската шарка обикновено е ограничена до Африка, а редките случаи в САЩ и други части на света, се обясняват с пътуване до африкански страни

Костадин Костадинов

Костадинов се закани да вземе властта до месеци

България Преди 11 часа

Костадинов: Така или иначе железата ще бъдат махнати

.

Лек автомобил и линейка се блъснаха в София

България Преди 11 часа

Инцидентът е станал на кръстовище между бул. ”България” и ул. ”Тодор Каблешков

.

Безработицата в България е 4,9 на сто през първото тримесечие

България Преди 11 часа

През първото тримесечие на 2022 г. броят на безработните е 158,7 хил.

.

Да очакваме ли затопляне в петък?

България Преди 11 часа

Дневните температурите ще се повишат и максималните ще са между 24° и 29°

Русия гони петима португалски дипломати

Русия гони петима португалски дипломати

Свят Преди 12 часа

На 18 май Русия съобщи, че експулсира общо 85 служители на дипломатическите представителства на Франция, Испания и Италия в отговор на сходни действия от тяхна страна