8

А генции за недвижими имоти подвеждат клиенти с нерегламентирани такси, неустойки и комисионни. Върховният административен съд потвърди нелоялни търговски практики и подвеждащи клаузи в договорите на брокерите, предаде NOVA.

С бума на строителството зачестяват и практиките, с които агенциите-посредници подвеждат клиентите, установяват проверките на Комисията за защита на потребителите.

Най-често кандидатите за нов дом били задължавани да заплащат комисиони след услуга „оглед на имота”, неустойки при забавяне на възнаграждението за посредничество и да подписват подвеждащи клаузи в договорите.

Съдът потвърди, че комисионите в протоколите за оглед са нелоялна практика и  така забрани на агенциите да предлагат въпросните документи.

„Договорът подлежи на разваляне – всяка от страните трябва да върне това, което е получила по този договор. Осен това. засегната страна има право и на обезщетение за вреди, което може да се търси в срок от 5 години от влизането в сила на заповедта за търговска практика”, обясни председателят на КЗП Димитър Маргаритов.

Агенцията чрез такъв договор изисква, когато потребител закупи имот, в който е бил на оглед, чрез друга агенция, да плаща на първата. 

Едната агенция, предлагала спорните протоколи за оглед, определи решението на комисията като „несправедливо”.

От бранша казват, че до обвързването с комисионни се стигало, тъй като все по- често клиентите използват услугите на брокерите за огледи, но  след това правят всичко възможно, за да ги заобикаляли при покупката.

 Проверките на контролните органи откриват и редица клаузи в посредническите договори на агенциите, които ощетяват търсещите жилище.

„Агенциите изискват от потребителите необосновано високи неустойки при забава на тези възнаграждения за извършена посредническа услуга”, обясни Ерджан Ахмед - юрист в КЗП.

Проверката показва, че някои от клаузите в договорите дори принуждават кандидат-купувачите да плащат комисионни при покупка на имот, който дори не са разглеждали само защото е в същата сграда, в която са били на оглед.

Подвеждащите клаузи са вкарани в общи условия, към които препращат индивидуалните договори между клиенти и брокери.

И все пак, според адвокатите, опитът да се прескочи Агенцията за недвижими имоти, много често води до по- големи щети от комисионната, тъй като брокерите гарантирали за историята на жилището и инвеститора, което би трябвало да се предотврати опит за имотна измама. Не по- малко важно е да се провери историята на агенцията, на която се доверяват.

Специалистите предупреждават при подписването на самите договори да се внимава за клаузи, които  препращат към скрити капани в общите условия. Сериозно внимание трябва да се обръща и на клаузи, свързани с неустойки и обезщетенията и евентуалните последствия, ако не бъдат изпълнени задълженията в общите условия. Все още най-сериозни остават рисковете при сделките „на зелено”.

Експерти настояват за пълен преглед за подвеждащи клаузи в договорите, които предлагат всички агенции в бранша.

Следете ни навсякъде и по всяко време с мобилното приложение на Vesti.bg. Можете да го изтеглите от Google Play и AppStore.

За още актуални новини от Vesti.bg последвайте страницата ни в Instagram

Коментари 8
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

8 коментара
 
Шефът толкова дълго и яростно се караше на Пенчо, че той по инерция изтърси: - Да, скъпа!
Прочети целия
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни
<p>Взаимни обвинения между &quot;Хамас&quot; и Израел</p>

"Хамас" ще забави следващото освобождаване на заложници

Свят Преди 1 час

Израел и палестинското ислямистко движение са в средата на 6-седмично примирие

Фицо поздрави Мъск за желанието му да закрие USAID

Фицо поздрави Мъск за желанието му да закрие USAID

Свят Преди 2 часа

Агенцията за международно развитие е една от основните цели на реформата за намаляване на разходите на правителството на САЩ

"Демокрация, права и свободи" - ДПС се обяви против назначението на Людмила Петкова за шеф на АДФИ

"Демокрация, права и свободи" - ДПС се обяви против назначението на Людмила Петкова за шеф на АДФИ

България Преди 2 часа

От формацията около Доган заявиха, че то не е обсъждано на Съвета за съвместно управление

Руската армия подложи на обстрел Одеса и Херсон

Руската армия подложи на обстрел Одеса и Херсон

Свят Преди 3 часа

При обстрела е ударена висока сграда, нанесени са щети на апартаменти и паркирани автомобили

<p>Млада жена преряза с нож китките на трите си деца (ВИДЕО)</p>

Млада жена преряза с нож китките на трите си деца

Свят Преди 3 часа

Твърди се, че майката е страдала от шизофрения

<p>Смъртоносно нападение: Учител наръга с нож 8-годишен ученик</p>

Смъртоносно нападение: Учител наръга с нож 8-годишен ученик в Южна Корея

Свят Преди 4 часа

Момичето било откарано в болница "в безсъзнание, но по-късно починало"

Камикадзета на пътя: Заснеха двама да шофират с над 200 км/ч на АМ "Тракия"

Камикадзета на пътя: Заснеха двама да шофират с над 200 км/ч на АМ "Тракия"

България Преди 5 часа

Нарушителите ги очакват глоби над 600 лева

<p>Рябков: Няма споразумение за контакт между Путин и Тръмп (ВИДЕО)</p>

Рябков: Няма споразумение за контакт между Путин и Тръмп

Свят Преди 5 часа

Рябков посочи, че не би могло да се постигне споразумение за мир в Украйна, ако не бъдат отстранени причините за конфликта

<p>Кой временно ще заеме&nbsp;президентския пост в Румъния (СНИМКИ)</p>

Кой е Илие Боложан, който временно ще заеме президентския пост в Румъния

Свят Преди 5 часа

В миналото е работил и като кмет и председател на Окръжния съвет в Бихор

<p>Психотерапевт и дякон са арестувани в Украйна, в какво ги обвиняват</p>

"Спящ агент": Психотерапевт и дякон са арестувани в Украйна

Свят Преди 6 часа

Заподозрените са се опитвали да съберат информация за пунктовете за съсредоточаване на украински военен персонал и техника в Харков

Тръмп или Путин: Kой настоява за избори в Украйна?

Тръмп или Путин: Kой настоява за избори в Украйна?

Свят Преди 6 часа

Спрямо Украйна се оказва все по-голям натиск да проведе тази година президентските избори, отложени заради войната

Мъж остана без крака, след като изгори палеца си, докато готви

Мъж остана без крака, след като изгори палеца си, докато готви

Свят Преди 6 часа

Макс е поставен в изкуствена кома за шест мъчителни дни

Колко спечели Кендрик Ламар за шоуто си на „Супербоул“?

Колко спечели Кендрик Ламар за шоуто си на „Супербоул“?

Любопитно Преди 6 часа

НФЛ покрива такси, като например пътните разходи на изпълнителите

Тонове злато се прехвърлят към САЩ- заради Тръмп?

Тонове злато се прехвърлят към САЩ- заради Тръмп?

Свят Преди 6 часа

Златото, смятано за „сигурно пристанище", се търси неимоверно

Политически реакции в Румъния след оставката на Йоханис

Политически реакции в Румъния след оставката на Йоханис

Свят Преди 6 часа

"Оставката на Йоханис идва много късно. Твърде късно, за да се счита за проява на достойнство"