Ще поевтинеят ли имотите в София

В София дори в най-отдалечените квартали цени от 600 евро на квадратен метър жилищна площ са мираж. Това каза пред Дарик радио Щелян Калчев, съосновател на агенция за недвижими имоти с над 10 годишен опит в коментар за скандала с цените на апартаментите на властта.

„Един имот си има своята пазарна стойност.

Това не е на базата на някакви икономически тенденции“, обясни той. По думите му не може да се говори за пазарна сделка.

„Артекс“ е една от сериозните компании на пазара. Те си държат на качеството. Но и на цената“, посочи той. „Сигурен съм, че откъм сделка нещата са изпипани юридически прекрасно“, коментира още Калчев.

На въпрос

може ли обаче отстъпката за покупка на имот да достигне четири пъти по-ниска цена от пазарната,

той отговори, че очевидно може. „Но пак казвам, това не може да е показател за пазара“, подчерта експертът.

Щелян Калчев отбеляза, че покрай скандала с имотите на представители на властта, хората са чули и видели реално за какви сделки става въпрос: „Много хора не вярват, че в София има сделки на цени от по 2000-2500 евро на квадратен метър”.

На пазара на недвижими имоти в столицата се наблюдава охлаждане, но

реален спад в цените може да има в края на годината,

каза още брокерът и допълни: „Имотен балон е явление, което се появява и в много други сектори и реално погледнато това е рязко надуване на цените, вследствие на рязък спад”.

Калчев обясни, че охлаждането на пазара е естествена фаза от цикъла на пазара на имоти. „В момента сме в един период на изчакване. Купувачите изчакват за по-добри оферти, а строителите наваксват с все повече нови обекти. Продавачите са склонни са преговарят”, каза още той.
 
Корекция на цените със сигурност обаче ще има, посочи Калчев. За масово падане на цените не може да се говори, но корекция ще има. Очаква се тя да бъде в края на тази година или по-реалистично догодина.

Следете ни навсякъде и по всяко време с мобилното приложение на Vesti.bg. Можете да го изтеглите от Google Play и AppStore.

За още актуални новини от Vesti.bg последвайте страницата ни в Instagram