7

С лед промените в Гражданския процесуален кодекс, при продажба на имот с пълномощно, възложителят трябва да изпише имената си непосредствено пред нотариуса, коментира в „Здравей, България” по NOVA Димитър Танев, председател на дисциплинарната комисия към Нотариалната камара.

Въпреки това, по думите му, продажбата на апартаменти под заплаха е възможна, какъвто е случаят със задържаните в четвъртък членове на престъпна група в столичния квартал „Орландовци”.

МВР удари имотната мафия, отвличала и измъчвала хора

Те набелязвали самотни възрастни жертви и по данни на прокуратурата, чрез заплахи, насилие и дори отвличания, ги принуждавали да продадат жилищата си. Така за апартамент с площ 80 квадратни метра в столичния квартал Борово са били платени 7 хил. лв. в брой.

„Такава сделка явно е симулативна. По принцип преводът трябва да е по банков път. Може би цената е така занижена, за да е плащането в брой и да не може да се проследят истинските пари, които се дават, ако изобщо се дават”, посочи Танев.

Нови разкрития от жертви на имотните измами в София

Той обясни, че има много видове симулативни сделки, но ако са направени под заплаха те са унищожаеми.

„Това означава, че след действията на прокуратурата всичките тези сделки ще бъдат унищожени. Всички последващи прехвърляния и те ще отпаднат. И правото на собственост ще се върне в титулярите”, поясни Танев.

Той добави, че парите, заплатени в брой няма как да се върнат, отделно по закон, те подлежат и на конфискация, ако сумата е над 10 хил. лв. Също така обявяването на сделката за нищожна става с гражданско дело на база на издаденото наказателно постановление. След спечелването на такова дело, закупилият имота може да получи декларираната и преведена по банков път сума от продавача.

„Това е много важно. Именно поради тази причина гражданите, когато извършват сделки с недвижими имоти, трябва да включват в договора клауза, с която продавачът се задължава не само да върне парите, но и да заплати съдебните разходи при евентуална злоупотреба”, подчерта Танев.

Председателят на дисциплинарната комисия към Нотариалната камара посочи, че от организацията се предложили законодателни промени, които да защитят правата на уязвимите лица, съобразно резолюция на Европейския парламент от 2017 г.

„Преди две години предложихме механизъм за спиране на злоупотребите с уязвими лица. Това са възрастни хора, алкохолици, наркомани и други, които са на границата на дееспособността. Механизмът предвижда изготвянето на база данни с имената на трима души – близки или роднини. До посочените в списъка лица нотариусът трябва да се допита, преди да извърши сделка с имот. Този механизъм действа в 12 европейски страни”, заяви Танев.

За повече новини и съвети, свързани с личните финанси четете Pariteni.

Следете ни навсякъде и по всяко време с мобилното приложение на Vesti.bg. Можете да го изтеглите от Google Play и AppStore.

За още актуални новини от Vesti.bg последвайте страницата ни в Instagram.

Коментари 7
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

7 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Скандал, беларуска атлетка избяга, иска убежище в ЕС

Скандал, беларуска атлетка избяга, иска убежище в ЕС

Свят Преди 6 часа

Според Тимановская върху нея е упражняван натиск и се опитват да я изведат от Япония без нейното съгласие

Ето къде в София спират топлата вода от утре

Ето къде в София спират топлата вода от утре

България Преди 9 часа

Заради ремонти се спира работата и на ТЕЦ - "София"

Заксенхаузен

Изправят на съд стогодишен бивш пазач на нацистки лагер

Свят Преди 13 часа

Окръжният съд в Нойрупин, Германия е допуснал представените от прокуратурата обвинения в съучастничество в убийството на 3500 лица

Приянка Чопра

Любопитни факти за Приянка Чопра, които ще ви изненадат

Любопитно Преди 13 часа

Вижте 8 интересни факта за индийската звезда

Тези филмови рокли определено искаме да носим

Тези филмови рокли определено искаме да носим

Любопитно Преди 14 часа

Колкото по-красива е една рокля, толкова по-дълго време остава в съзнанието ни

Меган Маркъл

Дория, Томас, Саманта: Кое е семейството на Меган Маркъл

Любопитно Преди 14 часа

Ето какво се знае за семейството на Меган Маркъл:

<p>Какъв беше светът преди глобалната мрежа</p>

Какъв беше светът преди глобалната мрежа

Любопитно Преди 17 часа

Как хората търсеха информация и как плащаха сметките си

Витанов

Проф. Витанов каза кога да очакваме нов пик на коронавируса

Теми в развитие Преди 17 часа

"Проблемите ще настъпят след средата на август", заяви проф. Витанов

коронавирус

COVID-19: Лек спад в процента на нови случаи

Теми в развитие Преди 20 часа

Какви са актуалните данни

Android 12 ще адаптира интерфейса си към фона

Android 12 ще адаптира интерфейса си към фона

Технологии Преди 20 часа

Функцията ще се прилага автоматично според избраното изображение

Volkswagen Taigo

Taigo е първият SUV-купе на Volkswagen

Технологии Преди 20 часа

По желание моделът предлага IQ.DRIVE Travel Assist, който позволява частично автономно придвижване при скорост на движение до 210 км/ч.

Пожарите достигнаха Катания, хора бягат от къщите си

Пожарите достигнаха Катания, хора бягат от къщите си

Свят Преди 1 ден

При близо 40 градуса по Целзий горещите ветрове разпалиха пламъци в цяла Сицилия

Нов бум на коронавируса в Китай

Нов бум на коронавируса в Китай

Теми в развитие Преди 1 ден

Най-голямата епидемия от ковид след Ухан

<p>Македонска медия: България загуби битката за Македония</p>

Македонска медия: България загуби битката със Сърбия за Македония

Свят Преди 1 ден

„Слободен печат“: Българите никога не могат да извлекат поука от грешните си ходове

<p>Най-кошмарните съседи, до които не искате да живеете</p>

Най-кошмарните съседи, до които не искате да живеете

Любопитно Преди 1 ден

Понякога съседите нахлуват в живота ни неканени и нежелани и окупират вниманието ни

Големи протести срещу ковид мерките във Франция

Големи протести срещу ковид мерките във Франция

Свят Преди 1 ден

Франция влезе в четвъртата вълна на пандемията с по-висок процент инфектирани