7

С лед промените в Гражданския процесуален кодекс, при продажба на имот с пълномощно, възложителят трябва да изпише имената си непосредствено пред нотариуса, коментира в „Здравей, България” по NOVA Димитър Танев, председател на дисциплинарната комисия към Нотариалната камара.

Въпреки това, по думите му, продажбата на апартаменти под заплаха е възможна, какъвто е случаят със задържаните в четвъртък членове на престъпна група в столичния квартал „Орландовци”.

МВР удари имотната мафия, отвличала и измъчвала хора

Те набелязвали самотни възрастни жертви и по данни на прокуратурата, чрез заплахи, насилие и дори отвличания, ги принуждавали да продадат жилищата си. Така за апартамент с площ 80 квадратни метра в столичния квартал Борово са били платени 7 хил. лв. в брой.

„Такава сделка явно е симулативна. По принцип преводът трябва да е по банков път. Може би цената е така занижена, за да е плащането в брой и да не може да се проследят истинските пари, които се дават, ако изобщо се дават”, посочи Танев.

Нови разкрития от жертви на имотните измами в София

Той обясни, че има много видове симулативни сделки, но ако са направени под заплаха те са унищожаеми.

„Това означава, че след действията на прокуратурата всичките тези сделки ще бъдат унищожени. Всички последващи прехвърляния и те ще отпаднат. И правото на собственост ще се върне в титулярите”, поясни Танев.

Той добави, че парите, заплатени в брой няма как да се върнат, отделно по закон, те подлежат и на конфискация, ако сумата е над 10 хил. лв. Също така обявяването на сделката за нищожна става с гражданско дело на база на издаденото наказателно постановление. След спечелването на такова дело, закупилият имота може да получи декларираната и преведена по банков път сума от продавача.

„Това е много важно. Именно поради тази причина гражданите, когато извършват сделки с недвижими имоти, трябва да включват в договора клауза, с която продавачът се задължава не само да върне парите, но и да заплати съдебните разходи при евентуална злоупотреба”, подчерта Танев.

Председателят на дисциплинарната комисия към Нотариалната камара посочи, че от организацията се предложили законодателни промени, които да защитят правата на уязвимите лица, съобразно резолюция на Европейския парламент от 2017 г.

„Преди две години предложихме механизъм за спиране на злоупотребите с уязвими лица. Това са възрастни хора, алкохолици, наркомани и други, които са на границата на дееспособността. Механизмът предвижда изготвянето на база данни с имената на трима души – близки или роднини. До посочените в списъка лица нотариусът трябва да се допита, преди да извърши сделка с имот. Този механизъм действа в 12 европейски страни”, заяви Танев.

За повече новини и съвети, свързани с личните финанси четете Pariteni.

Следете ни навсякъде и по всяко време с мобилното приложение на Vesti.bg. Можете да го изтеглите от Google Play и AppStore.

За още актуални новини от Vesti.bg последвайте страницата ни в Instagram.

Коментари 7
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

7 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Двете основни правила за щастлив брак според психолог

Двете основни правила за щастлив брак според психолог

Любопитно Преди 57 минути

Много съюзи се разпадат „доста бързо“ поради ежедневни трудности

.

Хроничното заболяване, шокиращо често срещано сред олимпийците

Любопитно Преди 2 часа

Повече по темата четете в следващите редове

Синът на Доналд Тръмп: Баща ми никога няма да спре да се бори да спаси Америка

Синът на Доналд Тръмп: Баща ми никога няма да спре да се бори да спаси Америка

Свят Преди 3 часа

Доналд Тръмп-младши с коментар след покушението

Стрелбите в политиката на САЩ през годините

Стрелбите в политиката на САЩ през годините

Свят Преди 4 часа

По време на речта на Доналд Тръмп на предизборен митинг в Пенсилвания бяха произведени изстрели, които разследващите разглеждат като възможен опит за убийство на бившия президент

Гореща вълна обхвана Гърция, градусите скачат до 43

Гореща вълна обхвана Гърция, градусите скачат до 43

Свят Преди 4 часа

Висок риск от пожари (четвърта степен) е обявен за областта Атика, където се намира столицата Атина, и остров Крит, както и за областите Коринтия, Арголис, Беотия, Евия, Еврос и Родопи

Мюнхен и скритите му кътчета или защо Фреди Меркюри избра този град

Мюнхен и скритите му кътчета или защо Фреди Меркюри избра този град

Не просто футбол Преди 5 часа

Освен с богатата си история и културно наследство, градът е известен и с динамичния си съвременен живот

Руски дрон навлезе във въздушното пространство на Беларус

Руски дрон навлезе във въздушното пространство на Беларус

Свят Преди 6 часа

Това е станало по време на атака срещу Украйна

Екипът на Тръмп с първи коментар след стрелбата

Екипът на Тръмп с първи коментар след стрелбата

Свят Преди 6 часа

В изявление на кампанията му и на Националната конвенция на Републиканската партия се казва, че той се чувства добре след инцидента

<p>Разкриха самоличността на стрелеца срещу Тръмп</p>

ФБР идентифицира самоличността на стрелеца срещу Тръмп

Свят Преди 6 часа

Според източници, на които се позовава репортер на CNN, става дума за 20-годишен мъж от Пенсилвания

Реакциите на световните лидери след атаката срещу Тръмп

Реакциите на световните лидери след атаката срещу Тръмп

Свят Преди 6 часа

Стреляха срещу бившия президент на САЩ по време на митинг

Той прилага "закон" срещу критиците на Израел – и прибира много пари

Той прилага "закон" срещу критиците на Израел – и прибира много пари

Свят Преди 6 часа

Споразумението е добър казус за грозните начини, по които идеологическите разделения на Америка се вплитат в съдебна война

<p>Байдън: В Америка няма място за подобен вид насилие</p>

Байдън след стрелбата срещу Тръмп: В Америка няма място за подобен вид насилие

Свят Преди 7 часа

„Всички трябва да го осъдят“, допълни той

.

На Луната времето тече по-бързо и сега знаем защо

Любопитно Преди 7 часа

Как минава времето на Луната четете в следващите редове

Земеделец е виновен за големия пожар край Студена

Земеделец е виновен за големия пожар край Студена

България Преди 15 часа

Мъжът е бил задържан и разпитан

Зеленски с план да удари дълбоко в Русия

Зеленски с план да удари дълбоко в Русия

Свят Преди 16 часа

Зеленски: Чакаме разрешение от нашите съюзници