С лед промените в Гражданския процесуален кодекс, при продажба на имот с пълномощно, възложителят трябва да изпише имената си непосредствено пред нотариуса, коментира в „Здравей, България” по NOVA Димитър Танев, председател на дисциплинарната комисия към Нотариалната камара.

Въпреки това, по думите му, продажбата на апартаменти под заплаха е възможна, какъвто е случаят със задържаните в четвъртък членове на престъпна група в столичния квартал „Орландовци”.

МВР удари имотната мафия, отвличала и измъчвала хора

Те набелязвали самотни възрастни жертви и по данни на прокуратурата, чрез заплахи, насилие и дори отвличания, ги принуждавали да продадат жилищата си. Така за апартамент с площ 80 квадратни метра в столичния квартал Борово са били платени 7 хил. лв. в брой.

„Такава сделка явно е симулативна. По принцип преводът трябва да е по банков път. Може би цената е така занижена, за да е плащането в брой и да не може да се проследят истинските пари, които се дават, ако изобщо се дават”, посочи Танев.

Нови разкрития от жертви на имотните измами в София

Той обясни, че има много видове симулативни сделки, но ако са направени под заплаха те са унищожаеми.

„Това означава, че след действията на прокуратурата всичките тези сделки ще бъдат унищожени. Всички последващи прехвърляния и те ще отпаднат. И правото на собственост ще се върне в титулярите”, поясни Танев.

Той добави, че парите, заплатени в брой няма как да се върнат, отделно по закон, те подлежат и на конфискация, ако сумата е над 10 хил. лв. Също така обявяването на сделката за нищожна става с гражданско дело на база на издаденото наказателно постановление. След спечелването на такова дело, закупилият имота може да получи декларираната и преведена по банков път сума от продавача.

„Това е много важно. Именно поради тази причина гражданите, когато извършват сделки с недвижими имоти, трябва да включват в договора клауза, с която продавачът се задължава не само да върне парите, но и да заплати съдебните разходи при евентуална злоупотреба”, подчерта Танев.

Председателят на дисциплинарната комисия към Нотариалната камара посочи, че от организацията се предложили законодателни промени, които да защитят правата на уязвимите лица, съобразно резолюция на Европейския парламент от 2017 г.

„Преди две години предложихме механизъм за спиране на злоупотребите с уязвими лица. Това са възрастни хора, алкохолици, наркомани и други, които са на границата на дееспособността. Механизмът предвижда изготвянето на база данни с имената на трима души – близки или роднини. До посочените в списъка лица нотариусът трябва да се допита, преди да извърши сделка с имот. Този механизъм действа в 12 европейски страни”, заяви Танев.

За повече новини и съвети, свързани с личните финанси четете Pariteni.

Следете ни навсякъде и по всяко време с мобилното приложение на Vesti.bg. Можете да го изтеглите от Google Play и AppStore.

За още актуални новини от Vesti.bg последвайте страницата ни в Instagram.

Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни
Певицата Дара се омъжи

Певицата Дара се омъжи

Любопитно Преди 4 часа

Красивата изпълнителка каза „Да” на своя любим Ервин

Извънредно положение в Гърция, Хиос е в огнен капан

Извънредно положение в Гърция, Хиос е в огнен капан

Свят Преди 4 часа

Ветровете допълнително разпалват пламъците

<p>&nbsp;Георгиев: ЕП няма компетенции за идентичност и език</p>

Георг Георгиев: ЕП няма компетенции да изказва мнение по идентичност и език

България Преди 8 часа

Георгиев: Да се позволи на Иран да развива ядрена програма за военни цели е твърде опасно

.

Мистериозни атаки със спринцовки срещу жени във Франция

Свят Преди 8 часа

Над 140 жени са били нападнати с игли и спринцовки от неизвестни лица по време на фестивали във Франция

Вучич: Спирам износа на оръжие за Израел

Вучич: Спирам износа на оръжие за Израел

Свят Преди 9 часа

Вучич: САЩ потъпкаха международното право

МААЕ поиска Иран да признае за обогатения уран

МААЕ поиска Иран да признае за обогатения уран

Свят Преди 9 часа

Според доклад на МААЕ Иран разполага с над 400 килограма обогатен до 60 процента чистота уран

Зеленски пристигна в Обединеното кралство

Зеленски пристигна в Обединеното кралство

Свят Преди 10 часа

Визитата идва след нови смъртоносни удари по Киев

Крал Чарлз със синовете си Уилям и Хари и съпругите им Катерин и Меган в Сандрингам на Коледа през 2018 г.

Помирение? Принц Хари със специална покана към Уилям и крал Чарлз

Свят Преди 10 часа

Кралското семейство обаче ще трябва да вземе трудно решение

Жената Хълк пребита до смърт: Съпругът ѝ заподозрян в убийство и самоубийство

Жената Хълк пребита до смърт: Съпругът ѝ заподозрян в убийство и самоубийство

Свят Преди 10 часа

Зунилда Хойос Мендес, популярна като Ейми Мускул, е колумбийска състезателка по културизъм, която наскоро беше открита мъртва в луксозната си резиденция

Свидетел по делото срещу Петьо Еврото даде адреса му

Свидетел по делото срещу Петьо Еврото даде адреса му

България Преди 10 часа

Илия Златанов обяви, че Петров живеел там необезпокоявано

Пожар спря движението на влакове по линията Русе – Бяла

Пожар спря движението на влакове по линията Русе – Бяла

България Преди 10 часа

На място огнеборци и полицаи регулираха и движението по шосейния път

Унгария и Словакия спряха новите санкции срещу Русия

Унгария и Словакия спряха новите санкции срещу Русия

Свят Преди 10 часа

Сиярто: Днес ние и Словакия предотвратихме приемането на 18-ия пакет от санкции

Фатално привличане във „Великият понеделник” по KINO NOVA

Фатално привличане във „Великият понеделник” по KINO NOVA

Любопитно Преди 10 часа

На 30 юни започва гласуването в емблематичната кампания на KINO NOVA, в която зрителите избират какво да гледат

d

Как Филип Морис България преосмисля лидерството и променя играта за корпоративната култура?

Пари Преди 10 часа

Компанията залага на програма, която не просто развива таланти, а привлича eксперти, които носят трансформация и опит

Пощенска банка с две престижни отличия от Годишните награди „Банка на годината“

Пощенска банка с две престижни отличия от Годишните награди „Банка на годината“

Любопитно Преди 10 часа

Призовете са поредното доказателство за устойчивото развитие на финансовата институция, иновациите, които прилага, и доверието на клиентите ѝ

Посолството на САЩ в Катар призовава американците да се укрият

Посолството на САЩ в Катар призовава американците да се укрият

Свят Преди 11 часа

В съобщението се отбелязва, че препоръката е "от съображения за сигурност", но не се предоставя допълнителна информация