И ма рекорден ръст на ипотечните кредити в България в началото на тази година.
Това каза в студиото на "Пресечна точка" по NOVA NEWS старши икономистът в Институт „Отворено общество” Георги Ангелов.
Той отчете, че увеличението на годишна база е с 38% и то при условие, че и през януари миналата година беше отчетен значителен ръст.
Ще поскъпнат ли жилищата през тази година
"Мисля, че имотният балон започва сериозно да се надува", предупреди Ангелов и обясни, че, ако се допусне той да се спука, както през 2009 г., цели сектори ще претърпят огромни загуби.
По думите му институциите са разчитали икономиката да изпадне в рецесия, но тя се развивала все по-добре с всяка година.
"Спестяващите хора са наказани, защото лихвите по депозитите в банките са нулеви. Те не могат да изкарат пари от спестяванията си и ги влагат в имоти. А теглят и кредити”, обясни икономистът.
Според него това нерационално търсене води до покачване на цените.
България е втора в ЕС по скок на цените на имотите
"Много хора не си купуват имот, защото им трябва да живеят в него, а защото имат пари и искат да ги сложат някъде на сигурно", подчерта Ангелов и добави, че наблюдаваните темпове на увеличение на цените и ипотечното кредитиране не са устойчиви.
Икономистът поясни, че евентуалното влизане на България в еврозоната през 2025 г. няма отношение нито към ипотечното кредитиране, нито към имотния пазар.
Това, което може да направи БНБ, за да охлади пазара е повишаване на задължителните резерви на банките, както и т. нар. макропруденциални мерки - например ограничения за кредитирането на база размера на доходите, за да се намали риска домакинства да изпаднат в свръхзадлъжнялост при евентуално вдигане на лихвите по ипотечните кредити.
Не пропускайте най-важните новини - последвайте ни в Google News Showcase
