Цените на имотите и наемите падат
Източник: БГНЕС
5
Пд длаганите цени за продажба на жилища в големите градове на страната през 2009 г. са намалели средно с 32% на годишна база.

Това сочат данните от годишния доклад на една от националните компании за недвижими имоти.

По-голяма част от сделките са сключени на нива с до 20% по-ниски от първоначално предложените цени.

Основна група купувачи на пазара на жилищни имоти в страната са българите, като за 2009 г. техният дял е над 92%. Останалите 8% се падат предимно на руснаци и граждани на бившите съветски републики, отчитат от компанията.

Най-търсени за наемане през 2009 г. са били жилищата от нисък клас с квадратура 60-70 квадратни метра, които са и най-дефицитни при предлагането.

В София и Варна горната ценова граница на търсенето е достигнала до 200-350 евро за месец, а в по-малките градове - 100-150 евро. Средният брой на огледите, които се правят при наемане на жилищен имот, е между 4 и 8, а времето за вземане на решение - до месец, отбелязват от компанията.

В съответствие с търсенето се предлагат предимно обзаведени апартаменти, тъй като тези имоти се реализират по-лесно на пазара и се постигат по-добри наемни нива, отчитат от компанията.

При високия клас жилища (с месечен наем 1000-1200 евро) се наблюдава значителен спад на търсенето. Основна група наематели за тях са чужденците.

Регистрира се понижаване и на наемните цени през 2009 г., като средното намаление за страната е 18,67%.

Едва 5-10% от покупките на жилищни имоти през миналата година са финансирани чрез ипотечен кредит, поради ограниченото банково кредитиране. През 2008 г. този процент е бил 60-65%, се посочва в доклада.

През първата половина на 2009 г. на територията на страната са сключени общо 87 459 сделки с недвижими имоти, което е с 35,16% по-малко в сравнение със същия период на 2008 г.

През първите девет месеца на 2009 г. са издадени с 34% по-малко разрешителни за строеж на жилищни сгради спрямо същия период на 2008 г.

Най-търсени през 2009 г. са били двустайните жилища от 60-70 квадратни метра, като основен критерий при вземане на решение за покупка е била цената.

Броят на сделките с жилищни имоти ще спадне с 10-13%

през първата половина на 2010 г. спрямо същия период на 2009 г. Темпът на понижаване на продажните и наемните стойности ще се забави, смятат от компанията.

Според нейните експерти до края на първите шест месеца на 2010 г. в някои райони на страната продажните цени на жилищните имоти ще се понижат с още до 10%.

Жилищните имоти ще бъдат най-малко засегнатият от кризата сегмент на пазара на недвижими имоти, но развитието на този сегмент ще продължава да зависи от състоянието на кредитния пазар, отбелязват специалистите.

През първото шестмесечие на годината не се очакват промени в инвестиционния климат и в инвестиционните нагласи.

Поради слабата активност в строителния сектор, както и поради намаляващото предлагане на вторичния пазар на жилищни недвижими имоти, обемът на предлагането ще продължи да намалява, което ще балансира разликата между търсене и предлагане в краткосрочен период, отбелязват от компанията.

В края на третото тримесечие на 2010 г. се очаква раздвижване на строителния пазар и поява на нови жилищни проекти.

Коментари 5
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

5 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

а

Германия разследва изтекъл запис, на който се обсъждат ракети "Таурус" за Украйна

Свят Преди 9 минути

Шолц много пъти е изключвал възможността за доставяне на германски ракети "Таурус" на Украйна

а

Убиха мъж в Стокхолм при предполагаемо бандитско нападение

Свят Преди 44 минути

Има задържан по подозрение в убийството

Министерството на правосъдието иска близо 20 млн. лв. за служителите на затворите

Министерството на правосъдието иска близо 20 млн. лв. за служителите на затворите

България Преди 2 часа

Пред Министерството на финансите ще бъде поставен проблемът за съществуващите разлики в някои плащания на служителите на МВР, от една страна, и на тези на ГДИН и ГДО, от друга, каза тогава министърът на правосъдието

Израелски танк се движи в района по границата с ивицата Газа, 4 февруари 2024 г.

Подновяват преговорите в Кайро за прекратяване на огъня в Газа

Свят Преди 3 часа

Същевременно здравните власти на Газа казаха, че от началото на войната в анклава са убити 30 320 палестинци, а ранените са 71,533

.

Три звездни премиери в последната седмица на „Треска за Оскари“ по KINO NOVA

Любопитно Преди 3 часа

„Домът на Gucci“, “Пълно ускорение” и „Бащата“ ще направят своя дебют в българския телевизионен ефир като част от кампанията

Украински шофьори плащат подкупи за преминаване през границата с Полша

Украински шофьори плащат подкупи за преминаване през границата с Полша

Свят Преди 4 часа

Заради блокадата на границата разходите за доставка на стоки до Украйна рязко се увеличиха - транспортирането на 22 тона от Гданск до Киев например поскъпна от 1500 евро на 4000

За 125 000 $: Най-безопасният, луксозен и отговорен начин да изживеете Космоса!

За 125 000 $: Най-безопасният, луксозен и отговорен начин да изживеете Космоса!

Любопитно Преди 4 часа

Според компанията това ще бъде най-големият човешки космически кораб с диаметър 4,9 метра и място за осем пътника и капитан

Принц Хари и битката му с таблоидите: Разкрити са секретни плащания за шпионаж!

Принц Хари и битката му с таблоидите: Разкрити са секретни плащания за шпионаж!

Любопитно Преди 4 часа

През ноември съдия Матю Никлин отхвърли усилията на вестниците да спрат делото, но решението му нанесе удар и на Хари и останалите ищци

Астробиолози откриха начин за определяне на температурата на океаните на далечни планети

Астробиолози откриха начин за определяне на температурата на океаните на далечни планети

Любопитно Преди 4 часа

Според учените работата им показва също как изследванията на климатичните промени на Земята могат да бъдат от полза и за планетарната наука

Инцидент в Санкт Петербург: Разрушени са две жилищни сгради, има евакуирани

Инцидент в Санкт Петербург: Разрушени са две жилищни сгради, има евакуирани

Свят Преди 4 часа

Според новинарския сайт "Маш" едната от сградите е била ударена от украински дрон

Механизмите за защита на интелектуалната собственост у нас обсъдиха Румен Радев и Дарен Танг

Механизмите за защита на интелектуалната собственост у нас обсъдиха Румен Радев и Дарен Танг

България Преди 5 часа

СОИС е една от специализираните междуправителствени организации на ООН и в нея членуват 193 държави от цял свят

Изящна устойчивост: Виктория Бекъм преодоля предизвикателствата и представи новата си колекция в Париж

Изящна устойчивост: Виктория Бекъм преодоля предизвикателствата и представи новата си колекция в Париж

Любопитно Преди 5 часа

Самата колекция беше проява на характерния стил на Бекъм, с изчистени линии и изискана цветова палитра

Христо Хинков

Хинков: Евтини лекарства трайно изчезват от българския пазар

България Преди 5 часа

Защо има недостиг на инсулин - здравният министър пред NOVA

.

Банков служител спечели 50 000 лв. в „Сделка или не“

Любопитно Преди 5 часа

Александра Николова грабна впечатляващата сума с добра стратегия и известна доза късмет