Цените на имотите и наемите падат
Източник: БГНЕС
5
Пд длаганите цени за продажба на жилища в големите градове на страната през 2009 г. са намалели средно с 32% на годишна база.

Това сочат данните от годишния доклад на една от националните компании за недвижими имоти.

По-голяма част от сделките са сключени на нива с до 20% по-ниски от първоначално предложените цени.

Основна група купувачи на пазара на жилищни имоти в страната са българите, като за 2009 г. техният дял е над 92%. Останалите 8% се падат предимно на руснаци и граждани на бившите съветски републики, отчитат от компанията.

Най-търсени за наемане през 2009 г. са били жилищата от нисък клас с квадратура 60-70 квадратни метра, които са и най-дефицитни при предлагането.

В София и Варна горната ценова граница на търсенето е достигнала до 200-350 евро за месец, а в по-малките градове - 100-150 евро. Средният брой на огледите, които се правят при наемане на жилищен имот, е между 4 и 8, а времето за вземане на решение - до месец, отбелязват от компанията.

В съответствие с търсенето се предлагат предимно обзаведени апартаменти, тъй като тези имоти се реализират по-лесно на пазара и се постигат по-добри наемни нива, отчитат от компанията.

При високия клас жилища (с месечен наем 1000-1200 евро) се наблюдава значителен спад на търсенето. Основна група наематели за тях са чужденците.

Регистрира се понижаване и на наемните цени през 2009 г., като средното намаление за страната е 18,67%.

Едва 5-10% от покупките на жилищни имоти през миналата година са финансирани чрез ипотечен кредит, поради ограниченото банково кредитиране. През 2008 г. този процент е бил 60-65%, се посочва в доклада.

През първата половина на 2009 г. на територията на страната са сключени общо 87 459 сделки с недвижими имоти, което е с 35,16% по-малко в сравнение със същия период на 2008 г.

През първите девет месеца на 2009 г. са издадени с 34% по-малко разрешителни за строеж на жилищни сгради спрямо същия период на 2008 г.

Най-търсени през 2009 г. са били двустайните жилища от 60-70 квадратни метра, като основен критерий при вземане на решение за покупка е била цената.

Броят на сделките с жилищни имоти ще спадне с 10-13%

през първата половина на 2010 г. спрямо същия период на 2009 г. Темпът на понижаване на продажните и наемните стойности ще се забави, смятат от компанията.

Според нейните експерти до края на първите шест месеца на 2010 г. в някои райони на страната продажните цени на жилищните имоти ще се понижат с още до 10%.

Жилищните имоти ще бъдат най-малко засегнатият от кризата сегмент на пазара на недвижими имоти, но развитието на този сегмент ще продължава да зависи от състоянието на кредитния пазар, отбелязват специалистите.

През първото шестмесечие на годината не се очакват промени в инвестиционния климат и в инвестиционните нагласи.

Поради слабата активност в строителния сектор, както и поради намаляващото предлагане на вторичния пазар на жилищни недвижими имоти, обемът на предлагането ще продължи да намалява, което ще балансира разликата между търсене и предлагане в краткосрочен период, отбелязват от компанията.

В края на третото тримесечие на 2010 г. се очаква раздвижване на строителния пазар и поява на нови жилищни проекти.

Коментари 5
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

5 коментара
 
Семеен скандал: - Стига си врещяла, комшиите ни чуха! Влез в чата да се разберем като хората...
Прочети целия
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Руски ракетен удар по украинско село, има жертви и ранени

Руски ракетен удар по украинско село, има жертви и ранени

Свят Преди 2 часа

Черниговска област беше особено тежко бомбардирана от руските войски в началото на инвазията

14-годишен велосипедист загина при тежка катастрофа в Стара Загора

14-годишен велосипедист загина при тежка катастрофа в Стара Загора

България Преди 3 часа

Пробата за употреба на алкохол на шофьора на автобуса е отрицателна

Братът и бащата на Йомов се предоха в СДВР (ОБЗОР)

Братът и бащата на Йомов се предоха в СДВР (ОБЗОР)

България Преди 5 часа

Футболистът на ЦСКА е бил разпитан за стрелбата на бензиностанция в София и освободен

Разкриха нарколаборатория в Габрово, има задържани

Разкриха нарколаборатория в Габрово, има задържани

България Преди 6 часа

Арестуваните мъж и жена са били криминално проявени

Швеция и Финландия подават заедно кандидатурите си за членство в НАТО

Швеция и Финландия подават заедно кандидатурите си за членство в НАТО

Свят Преди 6 часа

Това обяви шведската премиерка Магдалена Андершон

Кризата с храните: Най-тежкото тепърва предстои

Кризата с храните: Най-тежкото тепърва предстои

Свят Преди 7 часа

Цената на пшеницата, която нарасна до най-висока историческа стойност от началото на войната в Украйна, достигна нов рекорд

Адв. Ивета Савова от Програмата за правна защита на БХК, представлявала жертвата по делото

Съдът в Страсбург осъди България за неефективно разследване на сексуално насилие над дете

България Преди 7 часа

Въпреки че извършителите са посочени от пострадалото дете, прокурорът решава да спре разследването , с аргумента че не са установени. ЕСПЧ намира това решение за „парадоксално“

Руски депутат: Бойците от "Азов" не заслужават да живеят

Руски депутат: Бойците от "Азов" не заслужават да живеят

Свят Преди 7 часа

Русия трябва да обмисли смъртно наказание за тях, заяви Леонид Слуцки, участващ в преговорите на Москва с Киев

<p>Радев: Това е най-големият проблем за България и Германия</p>

Радев от Хамбург: Това е най-големият проблем за България и Германия

Свят Преди 7 часа

Президентът похвали постиженията, които Германия има в новите технологии за независимост в енергетиката

Победителят в "Евровизия" на турне в Европа за средства за украинската армия

Победителят в "Евровизия" на турне в Европа за средства за украинската армия

Любопитно Преди 7 часа

В събота украинският оркестър "Калуш" спечели Евровизия 2022

Наемателят на склада за незаконни цигари в Ботевград отива на съд

Наемателят на склада за незаконни цигари в Ботевград отива на съд

България Преди 7 часа

Tютюневите изделия са произвеждани с цел разпространение

Британската кралица Елизабет Втора, която ограничи публичните си прояви, се появи на метростанция "Падингтън", за да види новата линия на лондонското метро - "Елизабет"

Кралица Елизабет Втора посети нова линия на лондонското метро

Любопитно Преди 8 часа

Бъкингамският дворец окачестви събитието като "щастливо" и добави, че организаторите са били информирани за възможното посещение на кралицата

Голям пожар в автоморга в столичния "Люлин" (ВИДЕО)

Голям пожар в автоморга в столичния "Люлин" (ВИДЕО)

България Преди 8 часа

Гасенето на огъня отне половин час

<p>Започват разговори за подкрепата на градския транспорт в София</p>

Фандъкова: Започват разговори за подкрепата на градския транспорт

България Преди 8 часа

Столичната община ще участва в разработването на национална транспортна схема със синхронизация на разписания на автобусния, градския транспорт и БДЖ.

<p>Йорданова: КС ще сложи край на&nbsp;тези спекулации</p>

Йорданова: КС ще сложи край на спекулациите дали НС може да закрива съдилища

България Преди 8 часа

Тя добави, че не вижда основание ВСС да отложи разглеждането на предложенията за предсрочно освобождаване на главния прокурор

а

Иновативната програма „Вселена от възможности“ с второ издание

Любопитно Преди 8 часа

Финансовата институция продължава социално отговорната си инициатива, която генерира изключителен интерес сред обществеността