Цените на имотите и наемите падат
Източник: БГНЕС
5
Пд длаганите цени за продажба на жилища в големите градове на страната през 2009 г. са намалели средно с 32% на годишна база.

Това сочат данните от годишния доклад на една от националните компании за недвижими имоти.

По-голяма част от сделките са сключени на нива с до 20% по-ниски от първоначално предложените цени.

Основна група купувачи на пазара на жилищни имоти в страната са българите, като за 2009 г. техният дял е над 92%. Останалите 8% се падат предимно на руснаци и граждани на бившите съветски републики, отчитат от компанията.

Най-търсени за наемане през 2009 г. са били жилищата от нисък клас с квадратура 60-70 квадратни метра, които са и най-дефицитни при предлагането.

В София и Варна горната ценова граница на търсенето е достигнала до 200-350 евро за месец, а в по-малките градове - 100-150 евро. Средният брой на огледите, които се правят при наемане на жилищен имот, е между 4 и 8, а времето за вземане на решение - до месец, отбелязват от компанията.

В съответствие с търсенето се предлагат предимно обзаведени апартаменти, тъй като тези имоти се реализират по-лесно на пазара и се постигат по-добри наемни нива, отчитат от компанията.

При високия клас жилища (с месечен наем 1000-1200 евро) се наблюдава значителен спад на търсенето. Основна група наематели за тях са чужденците.

Регистрира се понижаване и на наемните цени през 2009 г., като средното намаление за страната е 18,67%.

Едва 5-10% от покупките на жилищни имоти през миналата година са финансирани чрез ипотечен кредит, поради ограниченото банково кредитиране. През 2008 г. този процент е бил 60-65%, се посочва в доклада.

През първата половина на 2009 г. на територията на страната са сключени общо 87 459 сделки с недвижими имоти, което е с 35,16% по-малко в сравнение със същия период на 2008 г.

През първите девет месеца на 2009 г. са издадени с 34% по-малко разрешителни за строеж на жилищни сгради спрямо същия период на 2008 г.

Най-търсени през 2009 г. са били двустайните жилища от 60-70 квадратни метра, като основен критерий при вземане на решение за покупка е била цената.

Броят на сделките с жилищни имоти ще спадне с 10-13%

през първата половина на 2010 г. спрямо същия период на 2009 г. Темпът на понижаване на продажните и наемните стойности ще се забави, смятат от компанията.

Според нейните експерти до края на първите шест месеца на 2010 г. в някои райони на страната продажните цени на жилищните имоти ще се понижат с още до 10%.

Жилищните имоти ще бъдат най-малко засегнатият от кризата сегмент на пазара на недвижими имоти, но развитието на този сегмент ще продължава да зависи от състоянието на кредитния пазар, отбелязват специалистите.

През първото шестмесечие на годината не се очакват промени в инвестиционния климат и в инвестиционните нагласи.

Поради слабата активност в строителния сектор, както и поради намаляващото предлагане на вторичния пазар на жилищни недвижими имоти, обемът на предлагането ще продължи да намалява, което ще балансира разликата между търсене и предлагане в краткосрочен период, отбелязват от компанията.

В края на третото тримесечие на 2010 г. се очаква раздвижване на строителния пазар и поява на нови жилищни проекти.

Получавай безплатно най-горещите новини от Vesti.bg

Коментари 5
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

5 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Нови такси за магистралите в Сърбия

Нови такси за магистралите в Сърбия

Свят Преди 2 часа

Вижте колко ще се плаща

Защо спряха "зелените коридори"

Защо спряха "зелените коридори"

Теми в развитие Преди 2 часа

Заради забавени доставки, на много места ваксините свършиха

Нови такси в Софийския университет за учебната 2021/2022 г.

Нови такси в Софийския университет за учебната 2021/2022 г.

България Преди 3 часа

Промяната в годишните такси се отнася единствено за приети през учебната 2021/2022 година чуждестранни студенти, докторанти и специализанти

Сигнал за пребит гражданин с български произход в Струмица

Сигнал за пребит гражданин с български произход в Струмица

България Преди 4 часа

От мисията ни в Битоля са го посъветвали да подаде жалба пред компетентните органи в странат

"Пфайзер" тества дали трета доза предпазва по-добре срещу мутации

"Пфайзер" тества дали трета доза предпазва по-добре срещу мутации

Теми в развитие Преди 4 часа

Трета доза ще бъде поставена на доброволци

RockSchool с второ издание на "Виждам чрез музика"

RockSchool с второ издание на "Виждам чрез музика"

Любопитно Преди 5 часа

RockSchool обявява конкурс за 10 пълни музикални стипендии за незрящи от цялата страна, който е част от второто издание на проектa

Кирил Ананиев

Дават над 100 млн. лв. на българските пенсионери

България Преди 5 часа

Министърът на финансите Кирил Ананиев увери, е жестът към възрастните хората не е предизборен

Етна смая - експлозии и 400-метров фонтан лава

Етна смая - експлозии и 400-метров фонтан лава

Свят Преди 5 часа

Според експерти няма риск за хората и селищата около планината

ЦИК: 23 партии и 8 коалиции ще участват в изборите

ЦИК: 23 партии и 8 коалиции ще участват в изборите

Избори 2021 Преди 6 часа

ЦИК реши хората с лични документи, които са изтекли след 13 март 2020 г. и не са подновени заради пандемичната обстановка, да могат да гласуват с тях

Защо принцеса Латифа е писала до британската полиция

Защо принцеса Латифа е писала до британската полиция

Свят Преди 6 часа

Става въпрос за нейната сестра - Шамса

Кметът на Годеч обвинен за ръководене на организирана престъпна група

Кметът на Годеч обвинен за ръководене на организирана престъпна група

България Преди 6 часа

Специализираната прокуратура поиска отстраняването му от длъжност, както и на негов заместник

Премиерът на Армения Никол Пашинян сред свои привърженици в Ереван днес

Премиерът на Армения: Има „опит за военен преврат”

Свят Преди 8 часа

Армията обвини премиера, че „вече не е в състояние да взема разумни решения”

Воля и НФСБ

ЦИК разреши разширяване на "Воля" - НФСБ

Избори 2021 Преди 8 часа

Комисията актуализира издаденото удостоверение за явяване на изборите

Електронен еднократен билет в София от днес

Електронен еднократен билет в София от днес

България Преди 8 часа

Картата е на стойност от 1,60 лева и се купува и онлайн чрез приложение

<p>Подлагал ли е Китай на анален тест дипломати от САЩ</p>

Подлагал ли е Китай на анален тест дипломати от САЩ

Теми в развитие Преди 9 часа

Някои служители на Държавния департамент са се оплакали