М инистерството на правосъдието предлага пакет от законодателни промени за по-ефективна защита срещу имотните измами. Те засягат завещанията, сделките с недвижими имоти, пълномощните и придобиването на собственост по давност.
Предложенията са публикувани за обществено обсъждане, съобщиха от ведомството.
Сред тях са публичност при обявяването на определени саморъчни завещания, нови задължения за нотариусите и допълнителни гаранции при издаването на констативни нотариални актове по обстоятелствена проверка.
Саморъчните завещания ще се обявяват публично
С промени в Закона за наследството се предлага ново изискване за саморъчните завещания, които не са били предадени лично от завещателя за пазене при нотариус.
Когато такова завещание бъде представено за обявяване, нотариусът ще трябва да публикува съобщение на интернет страницата на Нотариалната камара.
Ограничения за завещания и дарения в полза на служители в домове и лечебни заведения
Предвижда се и ново основание за нищожност на завещателно разпореждане, направено от човек, който се намира в лечебно заведение или в резидентна грижа за възрастни хора.
То ще важи, когато завещанието е в полза на ръководител или служител на съответното заведение, както и на свързано с тях лице.
"Баба Алино": Правосъдният министър поиска дисциплинарно наказание за втори нотариус по казуса
Изключение ще има за съпруг и определен кръг роднини на завещателя.
Същото ограничение се предлага и при даренията.
Повече доказателства при придобиване на имот по давност
Промени се предлагат и при издаването на констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка.
Освен разпита на трима свидетели нотариусът ще трябва да събира и писмени доказателства за владението и неговата продължителност.
Молителят ще трябва да се яви лично пред нотариуса и да потвърди заявените от него обстоятелства.
Началото на обстоятелствената проверка ще се оповестява на интернет страницата и на таблото за обяви на съответната община, район или кметство.
Нотариусът ще проверява правото върху имота
Допълнителни отговорности за нотариусите се предвиждат с промени в Закона за нотариусите и нотариалната дейност.
При разпореждане с недвижим имот нотариусът ще бъде длъжен да направи проверка в съответната служба по вписванията, за да установи дали лицето действително има право да се разпорежда с имота.
Ще могат да се вписват и по-стари документи за собственост
Предлага се и възможност за вписване на по-стари документи за собственост, които към момента на издаването им не са подлежали на вписване.
От Министерството на правосъдието посочват основно договори за сделки с държавата или общината и актове за държавна или общинска собственост.
Така гражданите няма да се налага да се снабдяват с констативен нотариален акт единствено заради вписването на документа. Според ведомството промяната ще подпомогне и изграждането на имотния регистър.
Ще можем да посочим доверен човек за определени сделки
За първи път се предлага дееспособен гражданин по собствена воля да определя доверено лице, без чието съгласие да не може да извършва предварително посочени действия с имуществото си или да поема определени задължения.
Ограничението ще се вписва в съответния регистър и в електронния личен регистрационен картон.
Пакетът е изготвен от работна група с представители на Нотариалната камара, Висшия адвокатски съвет, Върховния касационен съд, прокуратурата и представители на правната общност.
