М арк Зукърбърг е последният милиардер, който отделя десетки милиони долари за скъп офис в позлатената столица на Доналд Тръмп, пише POLITICO.
В продължение на месец съседите в престижния вашингтонски квартал „Уудланд Норманстоун“ спекулират за неидентифицирания купувач, който е платил 23 млн. долара в брой за имение с площ 15 000 кв. м. Продажбата е третата най-скъпа в историята на града и е забулена в тайна, а агентите по недвижими имоти са забулени със споразумения за неразкриване на информация. Скоро след сключването на сделката в началото на март изображенията на къщата станаха пикселизирани в Google Maps.
Но в понеделник, в същия ден, когато уебсайтовете за проследяване на полети разкриха, че частният самолет на изпълнителния директор на „Мета“ е кацнал на летище Дълес, наблюдателите в тихия квартал, недалеч от Военноморската обсерватория, забелязаха активизиране на дейността в къщата, която от месеци беше почти тъмна.
А в сряда, същия ден, в който Зукърбърг беше забелязан в Белия дом, говорител на Мета потвърди това пред списание POLITICO:
„Марк и Присила са закупили къща във Вашингтон, което ще позволи на Марк да прекарва повече време там, тъй като "Мета" продължава работата по политически въпроси, свързани с американското технологично лидерство“, каза говорителят в изявлението, отнасящо се до Зукърбърг и съпругата му Присила Чан.
Защо тогава ръководителят на калифорнийска компания, която няма особени лични връзки с Вашингтон, изпитва нужда да купи каквато и да е къща в столицата, камо ли едно от най-скъпите места, продавани някога?
Зукърбърг ще прекарва повече време тук, а частният дом е по-безопасен и удобен. Това би било в съответствие с разбирането на Зукърбърг на други места, които притежава. Той има имоти в Пало Алто, на езерото Тахо и на Хаваите.
Но професионалистите в областта на недвижимите имоти, които следят внезапното нарастване на броя на сделките с недвижими имоти във Вашингтон за хора от висшия ешелон, казват, че новооткритият интерес към Вашингтон отразява културата на втората администрация на Тръмп - където изпълнителните директори от частния сектор са разбрали, че пътят към сърцето на администрацията минава през лично явяване.
„Мисля, че причината е в близостта и в това, че съм тук“, казва Том Дейли, дългогодишен ветеран в сферата на недвижимите имоти във Вашингтон.
„Това е най-големият поклон пред човека в Белия дом. На мен това малко ми напомня за времето, когато хотел „Тръмп“ беше хотел „Тръмп“. Той забелязва кой е там. Това е лесен начин да се каже: „Хей, ние сме с вас. Тук сме. Сигурен съм, че той го приема като най-големия комплимент.“
С други думи, вашингтонската резиденция на изпълнителния директор извън града не е свързана с това да има къде да спи по време на случайните пътувания до столицата - тя е по-скоро лично посолство на администрацията, физическо въплъщение на добрите отношения между определен клас корпоративни титани и правителството на Съединените щати.
Всъщност тенденцията магнатите да купуват имот във Вашингтон предхожда втората ера на Тръмп. През 2016 г. основателят на Amazon и собственик на Washington Post Джеф Безос си купи собствен имот в Калорама на стойност 23 млн. долара. През 2021 г. съоснователят на Paypal и консервативен мегадонор Питър Тейл плати 13 млн. долара за имение в стил beaux-arts (Боз-ар е стил в изкуствата и архитектурата, който възниква в края на 19-ти и началото на 20-ти век, характеризиращ се с величествени форми, детайлно орнаментиране и комбинация от класически и ренесансови елементи с изисканост и симетрия- бел.ред.), намиращо се зад ъгъла на новото жилище на Зукърбърг.
Но през изминалата година магнатското оформяне на най-скъпите квартали на Вашингтон наистина набра скорост.
Миналата година бившият главен изпълнителен директор на Google Ерик Шмидт плати 15 млн. долара за резиденция в Джорджтаун, обитавана някога от Жаклин Кенеди. Дейвид Сакс, съосновател на PayPal, който сега изпълнява функциите на цар по въпросите на изкуствения интелект и криптографията в Белия дом, похарчи 10,3 млн. долара за пентхаус в северозападната част на столицата. А бившият изпълнителен директор на eBay Джеф Скол миналата есен плати 17 млн. долара за двойка имоти в предградията на Вирджиния, които според съобщенията иска да превърне в комплекс.
Няколко агенти на недвижими имоти ми казаха, че очакват да последват още.
Дженифър Нол, друг ветеран в бранша с две десетилетия стаж, който е специализиран в имоти в района на Вашингтон, каза, че второто встъпване в длъжност на Тръмп - когато технологичните милиардери застанаха точно зад завърналия се президент, докато той полагаше клетва - е показало на много потенциални клиенти важността на личното присъствие на Белтуей.
Нол заяви, че продажбите на нейната фирма са се увеличили със 100 % на годишна база в категорията на имотите над 5 млн. долара. Тя разказа, че наскоро е пътувала до Палм Бийч, за да информира колегите си там, защото няколко от тях имали богати клиенти, които мислели да купуват във Вашингтон.
„Във всичко в живота се стига много по-далеч, ако си видим“, каза ми Нол.
„Мисля, че тези хора искат да могат да се срещат с президента, членовете на Конгреса и администрацията, когато искат да постигнат нещо. За да направят това, те трябва да са в града. И искат да имат уединението и сигурността, с които разполагаш, ако имаш собствено жилище“.
Дори ако рядко сте там. Нол казва, че опитът да се приложи финансовата логика на типичния собственик на жилище към сделките на милиардерите пропуска смисъла: „Тези изпълнителни директори имат толкова огромни възможности, че закупуването на жилище във Вашингтон, дори и да е прекалено скъпо, дори и да не е голяма инвестиция на цената, която плащат, няма особено значение. Ползите, които те могат да извлекат от отношенията си с правителството, могат да компенсират всяка загуба от лоша сделка с недвижим имот.“
Като добър агент по недвижими имоти, разбира се, тя побърза да отбележи, че не нарича скъпите жилища във Вашингтон лоша инвестиция. Точно обратното.
Неотдавнашните продажби подчертават странната двойственост в местната икономика, където масовите съкращения на работни места във федералните агенции и държавните изпълнители вкаменяват постоянно средната класа във Вашингтон - но където голяма котерия от милиардери и стотици милионери се е насочила към администрацията на Тръмп.
Дори и без изпълнителни директори като Зукърбърг, назначените от Тръмп хора с дълбоки джобове като министъра на военноморските сили Джон Фелан според съобщенията искат да похарчат много за недвижими имоти, като по този начин увеличат разходите си в горната част на града, дори когато други местни жители натискат спирачките на общите си разходи. Министърът на търговията Хауърд Лутник похарчи рекордните 25 млн. долара за мега имение в стил френски замък на Фоксхол Роуд, което преди това е било собственост на водещия от Fox Брет Бейер. Министърът на финансите Скот Бесент отпусна 12,5 млн. долара за исторически имот в Джорджтаун.
За наблюдателите на вашингтонския фолклор има няколко забележителни неща, свързани със скока на недвижимите имоти.
От една страна, това е времето. Макар че много богатите хора винаги са получавали политически назначения, те често са изчаквали известно време, за да се запознаят с обстановката или поне да се уверят, че няма да намразят работата, преди да я купят. Но в случая с назначенията на Тръмп като Лутник, бившият главен изпълнителен директор на Cantor Fitzgerald, покупката е станала още преди да бъде утвърден.
Съществува и географски проблем. Не толкова отдавна, особено по време на републиканските управления, много големи хора с дълбоки джобове се оттегляха след работа в предградията на Вирджиния, купувайки имоти далеч от любопитните погледи на съседите. Но най-известните продажби от ерата на Тръмп се случват в сравнително близки квартали на Вашингтон като Калорама или Масачузетс авеню Хайтс.
Що се отнася до това какво прави напливът в тези квартали, първият отговор изглежда е: Не много.
„Тези хора купуват жилища, но не е задължително да прекарват толкова много време тук“, каза ми миналия месец Гауейн Крипке, избраният член на Консултативната комисия за кварталите, чийто район включва имотите на Тил и Зукърбърг. „Те определено не участват в събирания в квартала или нещо подобно. Особено в тази част на квартала те са много дискретни.“
Дейли, агентът по недвижими имоти и пълновластен поддръжник на Вашингтон, казва, че все пак ще го приеме. „Всичко, което допринася за града и финансира услугите и ресторантьорството, е за“, казва той. „Елате да похарчите парите си!“
