Лихвите по ипотечните кредити с цял процент надолу
Лихвите по ипотечните кредити с цял процент надолу   
Източник: БГНЕС
4
Лв вите при ипотечните кредити вече са паднали с над процент, докато при потребителските тенденцията е по-слабо изразена, коментират за БТА финансови анализатори.

Те отчитат стабилизиране и успокоение  на кредитния пазар през януари и прогнозират ръст от 5% на ипотечното кредитиране за 2010-2011 г. 

Според експертите лихвите по депозитите като цяло остават високи. Очакванията им са през 2010 г. да започне реалното излизане от кризата при бизнес кредитите.

Лихвите

От началото на годината лихвите по ипотечните си кредити са свалили три банки, а до месец още няколко ще ги последват, отчита изпълнителният директор на "Кредит център" Тихомир Тошев.

По думите му за някои финансови институции това е трето намаление за последните няколко месеца. Последните корекции са били с между 0,3 и 0,7 на сто, а от началото на процеса на понижение на лихвените нива някои банки са ги смъкнали вече с над един процент.

Все по-често виждаме в офертите за жилищни кредити в евро лихви, които започват с цифрата 7, докато преди средата на 2009 г. започваха с 8 и 9 , отбелязва Тошев, според когото сега лихвените нива се движат между 7,5 и 8,5% за кредитите в евро.

По-слабо изразена е тенденцията на лихвено понижение при потребителските кредити. В този сегмент намаленията са по-малко на брой и с по-малко проценти - между 0,2 и 0,5 на сто, обръща внимание Тошев.

Милен Касабов, старши икономист в "Уникредит Булбанк", отбелязва, че докато ипотечните заеми са с най-бърз ръст при задълженията, депозитите запазват висок дял във финансовите активи.

Депозитите

Според анализ на финансов сайт над десет банки са предприели промени попредлаганите от тях срочни депозити през януари. Повечето обаче са коригирали годишните лихви в посока намаление.

Останалите или са удължили промоционалния срок на офертите си с непроменени лихвени условия, или са преустановили предлагането на част от промоциите си.

Въпреки тези корекции лихвите по депозити като цяло остават високи и има още какво да бъде коригирано по тях, смятат анализаторите.

Според анализ на "Райфайзенбанк", базиран на данни от БНБ и на собствения й портфейл, българските домакинства продължават да спестяват, въпреки кризата и плавния спад на лихвените нива по депозитите.

Данните сочат, че в периода януари-ноември 2009 г., привлечените средства в банковата система от граждани и домакинства отбелязват 7% ръст, като от 22,5 млрд. лева през януари нарастват до над 24 млрд. към 30 ноември 2009 г.

Средните лихвени нива по новопривлечени депозити в левове намаляват, което се потвърждава и от статистиката на БНБ (за януари-ноември 2009 г. с близо половин процентен пункт). При депозитите в евро обаче лихвата остава почти непроменена.

Според анализа на "Райфайзенбанк" през последните месеци на миналата година се наблюдава преориентиране на клиентите от депозити с по-кратка срочност (от един до три месеца) към спестовни продукти с по-дълъг срок (едногодишни депозити) или позволяващи редовно довнасяне на малки суми.

Все повече клиенти търсят възможност да откриват депозити без да посещават офис на банката, като се възползват от интернет банкирането, тъй като то им позволява да следят натрупаните лихви, падежи по депозита и лихвения процент онлайн.

Ипотечните кредити

Сега е моментът младите да помислят за първи дом. Такава тенденция отчитат в анализа си за януари консултантите от "Кредит център". 

Младите семейства са най-активни кредитополучатели за този период, а тяхното завръщане на пазара е тълкувано като знак за стабилизиране и успокоение.

Данните сочат, че потребителите между 26 и 35 години представляват 45,4% от всички кредитни потребители за януари.

Според анализа лихвите по жилищните кредити са тръгнали убедително надолу. Данните на специалистите сочат, че общият обем на отпуснатите нови ипотечни кредити през първия месец на годината се увеличава.

Те твърдят, че през януари е започнало и първото за годината подобрение на оферти от страна на банките. Това било нетипично за пазара, тъй като нормално промоциите се появявали най-рано през пролетта.

В резултат на предлаганите по-високи проценти финансиране се наблюдава активност и при най-ниската възрастова група - между 18 и 25 години.

И в началото на 2010 г. най-голям дял продължават да заемат кредитите между 10 и 30 хил. евро, следвани от тези между 30 и 50 хил. евро, почти 90 на сто от които са усвоени в София и Варна.

Сумите под 10 хил. евро продължават да се теглят под формата на потребителски кредит, където процедурите и разходите са значително по-ниски.

Данните сочат, че през януари 2010 г. ипотечни кредити за покупка на жилище са изтеглили 87,7 на сто, за лично ползване - 8,1, а за строителни дейности - 4,2 на сто души.

Продължава вземането на нецелеви ипотечни кредити с цел рефинансиране. В началото на февруари се появи на пазара и кредит с точно такова предназначение.

Това обаче е крайна стъпка, която ако не бъде добре преценена и след нея поведението на клиентите не е отговорно, може да доведе до загуба на жилището, предупреждават експертите.

Потребителските кредити

Експертите отчитат по-слабо изразена тенденцията на понижение на лихвите по потребителските кредити.

До момента липсват резки промени при кредитите с поръчител - вероятно заради това, че заемите са гарантирани и не се налага голяма активност на банките по техните условия, разсъждават анализаторите.

Според тях обаче  при заемите без поръчители тенденциите са коренно различни - те са поскъпнали миналата година с 5 на сто. 

В седмичната програма на парламента е включено второто четене законопроекта за потребителския кредит. Предстои тези дни в пленарна зала да влезе правителственият проект, който бе приет на първо четене на 13 януари.

С гласуването на текстовете за първи път в българското законодателство ще се въведе задължението на кредитора да извършва оценка на кредитоспособността на потребителя.
Коментари 4
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

4 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Километрично задръстване на магистрала "Тракия"

Километрично задръстване на магистрала "Тракия"

България Преди 4 минути

Образувала се е тапа при 163 км на магистралата

<p>ЦИК реши как ще гласуват хората с увреждания&nbsp;</p>

ЦИК реши как ще гласуват хората с увреждания и поставените под карантина

Избори 2021 Преди 15 минути

Дописвания в избирателния списък се допускат до 5 юли

Уилям Браудър

Кой е човекът в основата на Закона "Магнитски"?

Свят Преди 3 часа

Уилям Браудър със специално интервю, в което коментира и наложените санкции на страната ни

Грандиозен успех за ансамбъла ни по художествена гимнастика

Грандиозен успех за ансамбъла ни по художествена гимнастика

България Преди 3 часа

Златните момичета спечелиха златен медал на финала на 5 топки от Европейското първенство по художествена гимнастика във Варна

Г-7 ще отпуска по 100 млрд. годишно на бедните страни

Г-7 ще отпуска по 100 млрд. годишно на бедните страни

Свят Преди 4 часа

Г-7 призова също и други развити страни да се включат в усилието

Дан Шомон

Дан Шомон: В България има възможност за ново лидерство

България Преди 4 часа

Съветникът на Барак Обама с коментар за отношенията между САЩ и България, за санкциите по закона "Магнитски", за политическата ситуация у нас

Николай Витанов

Николай Витанов: Който отиде сега на море, ще спечели

Теми в развитие Преди 5 часа

"Ако 70% от българите се ваксинират, 3 пъти по-силна ще е защитата", смята математик на закрития COVID-щаб

Денис Бери

Почина Денис Бери

Любопитно Преди 5 часа

Той е режисьор на няколко телевизионни сериала, сред които е и "Шотландски боец"

<p>БХРА: Стикерите&nbsp;създават проблеми&nbsp;</p>

БХРА: Стикерите за ваксинация създават проблеми, вместо да ги решават

България Преди 7 часа

"Натискът да се имунизират служителите на всяка цена води до отлив на персонал", казват от асоциацията

Виктор Николаев

Виктор Николаев с голямата награда за телевизионна журналистика „Свети Влас“

България Преди 7 часа

Водещият на „Здравей, България“ беше отличен за висок професионализъм

<p>10 км опашка от тирове на &bdquo;Дунав мост&rdquo; 2</p>

10 км опашка от тирове на „Дунав мост” 2

България Преди 7 часа

Проблеми за пътуващите има и на ГКПП „Кулата”

<p>Кралицата, която наложи най-популярната сватбена традиция</p>

Кралицата, която наложи най-популярната сватбена традиция

Любопитно Преди 9 часа

Вижте на кого дължим коледната традиция за украсяване на елха

Проф. Велислав Минеков

Проф. Велислав Минеков: Това е смайващо

България Преди 9 часа

„Строителство върху оригинални останки е повече от кич, това е унищожение”, категоричен е служебният министър на културата

<p>НАТО е против ядрени ракети с наземно базиране в Европа</p>

НАТО е против ядрени ракети с наземно базиране в Европа

Свят Преди 11 часа

Тази стъпка се разглежда като възможен начин да се намали нивото на напрежение в отношенията с Москва

6 причини да не изпитваме глад сутрин

6 причини да не изпитваме глад сутрин

Любопитно Преди 14 часа

Често това е нещо напълно нормално, вижте защо: