Как да получим помощи за саниране на жилище

Днес започва приемът на документи за кандидатстване по проекта "Енергийно обновяване на българските домове", съобщи пред БТА Десислава Йорданова, директор на дирекция "Жилищна политика" в МРРБ.

От реновиране се нуждаят 720 000 жилища у нас

По проекта, който е пилотен за страната, обаче ще бъдат обновени  170-200 сгради.

Чрез него за първи път публичен европейски и национален ресурс ще достигне директно до дома на българина, коментира за БТА заместник-министърът на регионалното развитие и благоустройството Николай Нанков.

По думите му за реализация на начинанието е осигурено съфинансиране от публичен ресурс в размер на 50%, което е най-високото в Европа.

Критериите за сградите

са те да бъдат минимум 3 етажа, с 6 самостоятелни обекта, да са проектирани преди 26 април 1999 г. Ако даден вход в блок отговаря за изискванията за блок-секция, тоест е разделен от другите входове, може да кандидатства и самостоятелно

Общият размер на безвъзмездната финансова помощ възлиза на 50 млн. лв. Ще бъдат обхванати многофамилни жилищни сгради в 36 градски центъра.

Освен дограма, ще бъде подменена и топлинната изолация на външни стени, покриви и др., ремонтирани ще бъдат и вътрешните инсталации.

На сайта на министерството, както и на сайтовете на общинските администрации и на областните информационни центрове ще бъдат публикувани всички документи, необходими за кандидатстване, както и адресите на проектните мениджъри по области.

Фондът за жилищно обновяване (ФЖО)

е създаден в рамките на "Корпоративна търговска банка" по договор за обществена поръчка с Министерство на регионалното развитие и благоустройството в изпълнение на проект "Енергийно обновяване на българските домове".

Финансира се от "Оперативна програма регионално развитие" 2007-2013 г. Общият ресурс по проекта е в размер на 63 млн. лв. 50 млн. лева от тази сума е предоставена на дирекция "Жилищна политика" за разпределение към собствениците. Останалите 13 млн. лв. са прехвърлени за управление на "Корпоративна търговска банка" за отпускане на нисколихвени заеми и предоставяне на банкови гаранции

За всяка одобрена сграда собствениците ще получават безвъзмездно до 50% от стойността на бюджета за обновяване на съответния блок или блок-секция. За оставащите до 50% сдруженията и техните членове могат да кандидатстват за нисколихвен кредит от създадения фонд.

Документите на кандидатите за кредити по проект "Енергийно обновяване на българските домове" ще бъдат разглеждани без такса, а при одобрение и подписване на договор, няма да се удържат комисиони за управление на кредита.

В случай на предсрочно частично или пълно погасяване, няма да бъдат начислявани неустойки. В договора си с МРРБ банката се ангажира лихвата по целевите кредити да не надвишава размера на основния лихвен процент (ОЛП), увеличен с надбавка от 6,5%.

Към момента ОЛП, определен от БНБ, е 0,14%. Срокът на кредитите ще е до 10 години с шест месеца гратисен период, както за лихвата, така и за главницата.

До финансиране ще бъдат допуснати само конструктивно устойчиви сгради

Специалисти ще направят техническо обследване на блоковете, ще изготвят технически паспорт и енергиен одит на сградите, одобрени за включване в проекта.

При условие че жилищният блок се нуждае от конструктивно укрепване, то е изцяло за сметка на собственика, предупреди Йорданова.

Извършеното досега саниране на многофамилни жилищни сгради от техните собственици, което отговаря на минимално изискуемия енергиен клас, ще бъде запазено, увери Николай Нанков.

Вложените средства от гражданите ще бъдат приспаднати от размера на дължимия дял за съфинансиране на съответния собственик.

Очаква се размерът на кредита да варира от 1000 до 5000 лв за жилище, като делът на собственика ще бъде фиксиран в зависимост от обновяването на всеки апартамент.

Погасяването на заема е разсрочено за десет години с 6-месечен гратисен период

Предвижда се в рамките на тази половин година сградата да бъде финализирана съобразно показателите за постигане на енергийна ефективност. Очаква се след реновирането сметките да се намалят и кредитът да се издължи в рамките на спестения ресурс.

Голяма част от общините са поели ангажимент приоритетно да благоустрояват прилежащи части на сградите, обновени по проекта за енергийна ефективност, каза Нанков.

От данък "Сгради" за период от 3 г. до 10 г. могат да бъдат освободени собствениците на онези обновени домове, които постигнат минимално изискуемия енергиен клас.

В процеса на реализация на проекта ще бъде стимулирано участието на местните фирми в обществените поръчки, увери заместник-министърът.

При избор на фирма изпълнител, както и в строителния цикъл и приемането на завършените ремонти ще участва определен от Общото събрание представител на собствениците.

Инициативата не търси максимален ефект, а постигане на адекватен енергиен клас.

Глобалната ни цел е по-топли и уютни български домове, които се вписват в крайния архитектурен ландшафт, обобщи Нанков.