Ще спрат ли руснаците да купуват имоти у нас?
Източник: Thinkstock/Guliver
9

О чакванията за продажбите на недвижими имоти на руски граждани във връзка със ситуацията в Русия и Украйна и обезценяването на руската рубла могат да се развият в две напълно противоположни посоки - в свиване на покупките или обратно - в тяхното покачване.

Това е записано в анализ на "Сдружение брокери на имоти" на тенденциите в развитието на пазара на недвижими имоти в България през сезона пролет-лято 2014 г., цитиран от БТА.

Анализът е на база анкети с членове на Сдружението от Пловдив, София, Габрово, Варна, Бургас, Банско, Поморие.

Брокерите от Варна и Бургас са оптимисти и очакват тенденциите от 2013 г. да се запазят. Според тях при ваканционните имоти по Черноморието купувачи ще останат рускоговорящи граждани, като евентуално може да се очаква лек ръст на инвестициите в жилищни имоти предвид девалвацията на рублата спрямо щатския долар и еврото.

Брокер на агенция, оперираща в района на Банско и Поморие, очаква среден до слаб сезон за ваканционните имоти предвид сложната ситуация с Русия и Украйна и продължаващото обезценяване на националните валути и на двете страни.  Според брокерите от Сдружението традиционно пазарът през лятото ще бъде по-малко активен заради летните отпуски.

Основни клиенти - купувачи в градовете, ще бъдат българите, работещи в чужбина, голяма част от които през този период се завръщат за период до един месец и с цел да инвестират спестени от тях суми в недвижими имоти.

Мнението за пазара на градски имоти в София е, че няма да има някакви особени изненади. Най-голям интерес ще продължава да има към стойностните имоти, които ще задържат цените си.

Що се отнася до вътрешния пазар на имоти в Централна България, очакванията на брокерите от този регион са, че разликата между офертна цена и оптимална продажна цена ще продължава да се свива, като продавачите вече ще бъдат настроени да получат възможно най-добрата цена, без да се придържат към нивата около и преди кризата.

За малките и средните градове ще се запази тенденцията за покупка на имоти за млади семейства в ниския ценови диапазон с възможност за покупка без ипотечен кредит или малко финансиране с потребителски кредит.

Нова тенденция е възрастни купувачи да инвестират средствата от продажба на земеделски земи в маломерни жилища с инвестиционна цел. Очакват се спорадични сделки в центъра на малките градове на пазарни цени на жилища с добра ликвидност, местоположение и в много добро състояние.

Основните клиенти са тези с добри доходи и спестявания, изчакали нивата на цените да спаднат до нивата от 2005-2006 г.

Относно покупката на втори имот в селата в планинската част на Централна България - Габрово, Трявна, Велико Търново, Елена, се запазва добро и платежоспособно търсене на типични стари български къщи за седмична почивка в селища с добра инфраструктура.

Търсят се и качествено ремонтирани имоти на британски граждани, които напускат страната ни. Наблюдава се лек ръст в инвестициите в производствени терени за строителство на малки складови бази и производствени помещения.

Абонирайте се и прочетете първи "Непубликувано" и обзор на деня за 2 мин. Безплатно е :-)

@
Коментирай
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

9 коментара
 
<p>Край на новогодишните фойерверки?</p>
Ексклузивно

Край на новогодишните фойерверки?

Преди 1 час
<p>Вин Дизел <strong>скандализира</strong> с банан</p>
Ексклузивно

Вин Дизел скандализира с банан

Преди 4 часа
<p>Какво да ги правим <span style="color:#ffbc00;"><strong>тези патладжани</strong></span></p>
Ексклузивно

Какво да ги правим тези патладжани

Преди 5 часа
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Водещи новини