0

Б анките ще повишават не толкова лихвените проценти, колкото таксите. Това твърди в интервю за в. "Пари" Петър Петров, финанов консултант в първото небанково специализирано дружество за ипотечнокредитиране "Кредитекс", където работи от 2004 г.

Повод за интервюто са получените информации от някои банки, че ще вдигат лихвите, тъй като от 1 септември Българка народна банка (БНБ) изисква заделяне на по-големи резерви. Ето и пълното интервю:

Очаквате ли банките да вдигнат лихвите по кредитите във връзка с увеличаването на минималните задължителни резерви?

Не очаквам да се променят толкова лихвените проценти, колкото всички такси, свързани с разглеждане, отпускане, одобрение, обслужване и преструктуриране на кредитите. Това, което ще направят банките, е да променят таксите поради една много проста психологическа причина.

Все още в България очакванията на потенциалните кредитополучатели е да чуят каква е лихвата, а не да гледат на кредита като на нещо, състоящо се от много компоненти. Пита се каква е лихвата, а не каква е цената на кредита.

Ясно е, че трябва да се отделят резерви, че те трябва да бъдат за сметка на печалбата, но заради психологическия момент с покачването на лихви към 90% от банките ще пристъпят към покачване на такси и комисиони.

Значи пак ще има поскъпване на кредитите, но то няма да бъде толкова явно?

Има голямо очакване от година, година и половина насам, което е още по-силно от началото на тази година, че лихвите трябва да падат, след като вече сме член на ЕС. Всеки си казва, че лихвите въобще не са европейски, а са поне с 2 пункта по-високи.

Как ще обясните факта, че Първа инвестиционна банка (ПИБ) официално обяви, че вдига лихвите?

В това отношение ПИБ винаги е била много коректна банка. Когато миналата година излезе законът за финансовите институции, имаше текст, че при всяко неплащане от клиента банката има право да направи кредита изискуем. ПИБ беше първата, която обяви, че няма да правят кредитите изискуеми, а ще се мъчат да преструктират всички кредити, които могат да бъдат преструктурирани.

Това даде много голям ефект и привлече допълнителни клиенти, защото хората знаеха, че няма да им се случат най-лошите неща при забавяне на вноска от два дни например. Те няма да им се случат и на други места, ако партньорите им са доброжелателни и добронамерени.

Как да постъпват хората, които искат да теглят заем?

При всички положения клиентите на кредитиращите институции трябва да се интересуват от всички компоненти, които се включват в един кредит, още от самото начало - от разглеждането на документите до момента на евентуалното предплащане или преструктуриране.

Опитът на "Кредитекс" показва, че почти няма кредит, който на определен етап в развитие на бизнеса да не се налага да се преструктурира. Бизнесът се развива, клиентът се нуждае от по-голямо финансиране, то в много от случаите е свързано с по-дълъг срок, промяна на гратисни периоди, понякога е свързано с нов бизнес, който изисква и погасителни планове с определена сезонност.

Така че задължително е за всички клиенти да питат и за най-малките подробности. Както казва поговорката - "Дяволът се крие в детайлите".

Според вас мерките на БНБ за намаляване на ръста на кредитирането ще имат ли ефект?

Не мисля. По-скоро биха се отразили върху намаляването на лошите кредити и това се забелязва от началото на тази година. Но върху ръста на кредитирането няма как да се случи по една много проста причина - ние сме икономика, която има ръст от няколко години насам, и то сериозен, спрямо европейските икономики. А за да се поддържа той, трябва да има кредитиране. Бизнесът в България в момента се развива.

Какво друго ще предприемат банките заради мерките на БНБ?

Основната мярка, която със сигурност ще бъде предприета от всички кредитиращи институции, е по-детайлен анализ на риска за всеки кредитополучател.

Изплащащият и кандидатът за заем вероятно вече са разбрали, че ипотечният кредит не е само сума, срок и лихва. Освен всички необходими документи за да даде парите банката, изисква и да се заплатят определени такси, обясняват и от "Моите пари".

Коментари 0
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Полиция с кучета в бежанския център в "Овча купел"

Полиция с кучета в бежанския център в "Овча купел"

Свят Преди 23 минути

Целта е проверка за лица, които са нерегламентирано в тях, опасни предмети, наркотици и забранени вещи

Полша разкри руска шпионска мрежа

Полша разкри руска шпионска мрежа

България Преди 1 час

Обиски в столицата Варшава и южния град Тихи

Европейската прокуратура с обиски в два български хотела в ски курорт

Европейската прокуратура с обиски в два български хотела в ски курорт

България Преди 3 часа

Разследват измама със субсидия, свързана а с пандемията от COVID-19

ДНК-то на Бетовен показва липсата му на музикален талант

ДНК-то на Бетовен показва липсата му на музикален талант

Любопитно Преди 3 часа

Това доказва, че на генетичните прогнози не трябва да се разчита твърде много

Студент е починал от птичи грип във Виетнам

Студент е починал от птичи грип във Виетнам

Свят Преди 3 часа

Известно е, че този щам на птичия грип предизвиква смъртоносни епидемии сред дивите и домашните птици и понякога заразява хора

Меган Маркъл нае стилиста на Адел, за да промени имиджа си

Меган Маркъл нае стилиста на Адел, за да промени имиджа си

Любопитно Преди 3 часа

Херцогинята е започнала да работи върху стила си с Джейми Мизрахи

Кремъл предупреди руски мултимилиардер да внимава

Кремъл предупреди руски мултимилиардер да внимава

Свят Преди 3 часа

Песков: Бихме очаквали повече внимание от Павел Дуров

Разбиха нелегален арсенал с оръжия в Ямбол

Разбиха нелегален арсенал с оръжия в Ямбол

България Преди 3 часа

В помещението са установени картечен пистолет, две пушки, 6 револвера, 2 пистолета, противотанков снаряд

<p>Когато Земята бе &quot;ударена&quot; с 10 милиарда атомни бомби</p>

Събитието Карингтън: Когато Земята бе "ударена" с 10 милиарда атомни бомби

Любопитно Преди 4 часа

"Това просто доказва още веднъж, че бурята Карингтън е била екстремно събитие"

Възможност да гледаш всички UFC Fight Nights, всички бойни галавечери, и още любопитно съдържание

Възможност да гледаш всички UFC Fight Nights, всички бойни галавечери, и още любопитно съдържание

Любопитно Преди 4 часа

UFC и A1 България продължават правата за излъчване за следващите години

<p>Кремъл затяга хватката си над Русия</p>

Арести и насилие над независими журналисти в Русия

Свят Преди 4 часа

Задържан журналист: Ритаха ме, слагаха си краката на главата ми, кълчиха ми пръстите

Трогателният жест на Кейт Мидълтън към болни от рак деца

Трогателният жест на Кейт Мидълтън към болни от рак деца

Свят Преди 5 часа

Принцесата отдавна е поддръжник на различни благотворителни организации за борба с рака

10 000 лв. глоба за търговия с фалшиви зелени COVID сертификати

10 000 лв. глоба за търговия с фалшиви зелени COVID сертификати

България Преди 5 часа

50-годишният обвиняем от Хасково се призна за виновен и подписа споразумение с прокуратурата

Това са приоритетите на САЩ за България

Това са приоритетите на САЩ за България

България Преди 5 часа

Според Кенет Мертен ефективният преглед на инвестициите е полезен за всички страни

"Ужасна трагедия": Стивън Сегал посети пострадали от терористичната атака в Москва (СНИМКИ)

"Ужасна трагедия": Стивън Сегал посети пострадали от терористичната атака в Москва (СНИМКИ)

Свят Преди 5 часа

71-годишният актьор е посетил Националния медико-хирургически център, където се е срещнал с трима пострадали

И шефът на БНБ не иска да е премиер

И шефът на БНБ не иска да е премиер

България Преди 5 часа

Димитър Радев: С идеята да решим конюнктурен проблем ще създадем дългосрочни проблеми