Земята в Добричко стигна 1200 лв. за декар
Източник: Иван Иванов, БГНЕС
14

Цената на земята в Добричко се върна на пиковите нива отпреди няколко години и дори в някои райони отбелязва нови "върхове", коментира БТА.

Купувачи броят по 700-1000 лв. за декар при средно 500-600 лв. през 2008-2009 г., посочва председателят на Регионалното сдружение на агенциите за недвижими имоти Павлина Тодорова.

Собственици вече искат по 1500-2000 лева за декар, за да се разделят с наследството си. По думите на Тодорова обработваемата земя в региона никога не е била толкова скъпа.

Има голямо търсене, а предлагането е малко. Ако продавачът е склонен на добра цена, нивата може да бъде продадена много бързо - само за три до пет дни, докато бъдат подготвени документите в поземлената комисия, казва председателят на браншовата организация.

Най-скъпо вървят парцелите край Балчик, където през миналата стопанска година земеделски кооперации дадоха ренти по 100-112 лв, за декар.

Само за няколко месеца с 20% скочи цената на чернозема и край Генерал Тошево, в близките до Добрич села Стефаново, Славеево, Пчелино.

Хората, които имат спестени пари, все по-често купуват ниви вместо апартаменти, защото доходността от такива сделки е гарантирана.

Купувачите първо питат каква рента се плаща в района, а изгодната схема е инвестицията да се върне за 10-12 години само от ренти, пояснява шефът на регионалното сдружение.

Ако тази есен и реколтата от слънчоглед и царевица е добра и рентите са високи, предложенията за продажби на ниви ще намалеят, прогнозират брокери.

Земята в Добричко се окрупни и има изключително малко парцели за продажба, описва конюнктурата на пазара управителката на една от най-големите агенции за недвижими имоти в региона Костадинка Добрева.

Най-често се предлагат парчета по 10 до 50-60 декара, които за мащабите на земеделските структури в региона са твърде малки. Най-търсени са парцелите по 150-300 декара.

Повишеното търсене качва и цената. От зимата обработваемата земя в областта е поскъпнала с 30%, а в отделни землища и с повече, коментира Добрева.

Тя също посочва, че най-скъпите полета вървят по 700-1200 лева за декар край Балчик и Каварна. Според брокери цените на най-евтините маломерни парчета вече не падат под 400-500 лв. за декар.

Пазарът на земя се спъва и заради дългосрочните договори, които собственици на ниви често са принудени да сключват с арендатори, казва управителката на "Контини".

По думите й контрактите масово се подписват за по десет години и обикновено с анекс автоматично се продължават за още толкова.

Подобни договори стават "крепостни" за собствениците на земя и такава практика е порочна. Дългосрочните обвързаности подбиват цената на земята, коментират брокери.

Според тях продавачите не могат да излязат от омагьосания кръг, защото са заплашени с плащането на неустойки. Посредниците в продажбите на недвижимости смятат, че арендните договори не трябва да са за по-дълъг срок от пет години, за да не се блокира пазарът.

Всеки арендатор е склонен да купува земята, която собствениците предлагат, и дори сме изнудвани да сключваме сделки, контрира председателят на Добруджанския съюз на зърнопроизводителите Кирил Жендов.

По думите му арендаторите предлагат много по-добри цени от земеделските фондове. Пазарът на земя не е активен не заради арендните договори, а заради високите цени, които достигнаха 700-1200 лева за декар.

Всеки изчаква да разбере дали цените ще се стабилизират или ще тръгнат още нагоре, смята председателят на браншовата организация.

Той добавя, че добивите от основните култури в региона тази година са почти като миналото лято и вероятно и рентите средно по 50-60 лева за декар ще се запазят. 

Коментари 14
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

14 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Microsoft коригира над 100 уязвимости в Windows и още

Microsoft коригира над 100 уязвимости в Windows и още

Технологии Преди 1 час

От ФБР също са помогнали за една от критичните пролуки

Volkswagen ID.4 1st Edition

Европейци и американци са се устремили към електромобилите

Технологии Преди 1 час

Ключът за прехода от конвенционален автомобил към електрически е цената.

<p>&bdquo;Галъп&rdquo;: Милиони българи са отложили планирана почивка</p>

„Галъп”: Милиони българи са отложили планирана почивка

Теми в развитие Преди 8 часа

Причината е пандемията от коронавирус

<p>Байдън предложи среща на Путин</p>

Байдън предложи среща на Путин

Свят Преди 10 часа

Президентите на САЩ и Русия са разговаряли по телефона

<p>Какво се случва с министрите, избрани за депутати</p>

Какво се случва с министрите, избрани за депутати

България Преди 11 часа

По закон те не могат да са на двете длъжности

Пламен Гандев

Намерено е тялото на изчезналия в Англия българин

Свят Преди 12 часа

Акцията по издирването на 17 годишният Пламен Гандев е спряна, съобщи мащехата му

<p>Смъртен случай след ваксинация с &bdquo;Джонсън и Джонсън&rdquo; в САЩ</p>

Смъртен случай след ваксинация с „Джонсън и Джонсън” в САЩ

Теми в развитие Преди 12 часа

Компанията е решила да „забави разпространението” на ваксината си в Европа

<p>Домбровскис: България може да въведе еврото през 2024 г.</p>

Домбровскис: България може да въведе еврото през 2024 г.

Теми в развитие Преди 12 часа

Докато най-големите икономики в света ускоряват растежа си, в Европа икономиката все още буксува

Костадин Ангелов

Ангелов: Който не желае втора доза от „АстраЗенека“, ще получи друга ваксина

Теми в развитие Преди 15 часа

Обезпокоени сме от днешните съобщения, които получаваме от САЩ за ваксината на „Янсен“

<p>Най-затлъстелите европейци с най-много жертви на коронавируса</p>

В Чехия: Най-затлъстелите европейци с най-много жертви на коронавируса

Теми в развитие Преди 15 часа

Чехия е на първо място по жертви на COVID в Европа. А има относително добре развито здравеопазване и добър жизнен стандарт. Защо тогава умират толкова хора?

<p>Първата дама е в болница</p>

Първата дама е в болница

България Преди 15 часа

Какво е състоянието на Десислава Радева

Емил Димитров

Каква е ситуацията с язовирите в страната

България Преди 15 часа

Министър Емил Димитров направи проверка

Курортен комплекс "Слънчев бряг"

Ще бъде ли България алтернатива на Турция за руските туристи

България Преди 16 часа

Директорът на Уралската туристическа асоциация Михаил Малцев заяви: „Аз съм за българските дестинации”

Мистериозно заболяване може да остави човечеството без банани

Мистериозно заболяване може да остави човечеството без банани

Любопитно Преди 16 часа

То не е податливо на химическа обработка, поради което заразените почви няма да могат да бъда експлоатирани в продължение на поне 30-40 години

ЛиЛана

Приключи разследването срещу певицата ЛиЛана

България Преди 16 часа

Според доказателствата групата незаконно е усвоила европейски средства за над 2 милиона лева