Цената на земята рязко нараства

Ц ените на земята в България рязко се вдигат заради очакваното присъединяване към Европейския съюз от 1 януари 2007 г.

През 2005 г. средната цена на декар земеделска земя е бил 169 лв. - с 26% повече в сравнение с 2004 г., съобщи зам.-министърът на земеделието и горите Светла Бъчварова.

Броят на сделките се е увеличил с 20%. Хората бързат да купуват имоти, докато са все още евтини и се надяват след няколко години да продават със значителна печалба.

През 2005 г. са били сключени общо 66 345 сделки за 594 349 дка земя. За 6% от тях е сигурно, че няма да се използват за земеделски цели, а за строителство в близост до големите курорти. През миналата година тези сделки са 7009 - три пъти повече в сравнение с 2004 г.

За 10 декара край Банско купувач е броил 224 000 лв. за декар, край Чепеларе цената е стигнала 190 000 лв. за декар, а край Бургас - 100 000 лв за декар.

Край морето и курортите цената е скочила 3,5 пъти през последната година.

Най-оживен е пазарът на земя в Североизточна България, където през 2005 г. са били сключени половината сделки, а почти половината от тях пък са в Добруджа. Средната цена за дка там е била 1157 лв. Най-слабо е търсенето в Северозападния район, където средната цена е едва 109 лв. за дка.

Според зам.-министър Бъчварова актуалните пазарни тенденции са, че вече се търси плодородна земеделска земя, тъй като с доближаването до членството в ЕС все повече се мисли за производство на селскостопанска продукция.

В момента търсенето значително надвишавало предлагането. Много фермери купуват ниви и заради евросубсидиите, които ще могат да получават от идната година, каза Бъчварова.

Очевидно било, че расте ефективността на аграрния сектор и са по-ясни финансовите гаранции за стабилизация. Все повече земя се отдава под наем. Днес така се обработват 17 милиона дка, а рентата е от 5 до 30 лв. на дка., най-висока, разбира се, в Добруджа.

След 2000 г. в страната са били продадени 2 546 034 дка земеделски имоти. Оживлението е настъпило през 2004, когато са били изтъргувани 500 000 дка при средна цена 134 лв. за дка.