Ц ените на апартаментите в курортните комплекси около Бургас остават непроменени от лятото на миналата година, твърдят агенции за недвижимости от региона, съобщават от Imoti.net.
Ако се погледнат някои предлагани и непродадени през 2006 г. обекти, има дори известно понижение. В момента в курортните селища Елените, Дюни и Слънчев бряг предложенията за продажба на по-големи апартаменти са над 100.
Това в повечето случаи са тристайни и многостайни апартаменти, като над 70% от тях са вече в завършени и предадени за експлоатация сгради.
Малко по-скъпи са апартаментите в новопостроените или довършващи се комплекси. Но и там таванът на продажбите е 1000 евро на кв.м. При това тези жилища се предлагат почти обзаведени.
Друга интересна тенденция е липсата на нови оферти за продажба през последните 20-ина дни. В две от най-големите агенции последните постъпили предложения са от началото на април.
Изводът е, че всички предложения за големи апартаменти в комплексите се въртят отдавна на пазара и не са стигнали до продажба. Което пък е сигурен белег, че ако някой собственик или строител бърза, той вече е готов да преосмисли искането си и да промени посочената цена.
Засега обаче е трудно да се каже какъв ще е интересът към тези и подобни имоти през настоящия сезон, коментират от Imoti.net.
Подобна е картината и при къщите или вилите в посочените три курорта. Цените и тук са средно около 800 евро за кв.м., но за разлика от апартаментите, предлагането не е така голямо.
За сметка на това обаче, повечето от новопостроените къщи са доста големи и могат да се ползват дори като частни пансиони или хотели.
Едно подобно предложение се върти в агенциите за имоти от края на март тази година. Става дума за къща в луксозната вилна зона "Зора" на Слънчев бряг. Сградата е на три етажа с квадратура на застроената площ 360 м и двор от 780 кв.м. Къщата е обзаведена. Тя се предлага се 960 евро за кв.м.
За имоти, които са извън комплекса обаче, цените падат драстично. Например на 20 км от Слънчев бряг може да се купи къща с квадратура 110 м, заедно с двор от 400 кв.м., басейн и барбекю за 47 хил. евро.
Данните от началото на сезона показват, че предстои трудно време за продавачите на ваканционни имоти по Южното Черноморие. Това е неминуемо заради натрупването на поредица от неблагоприятни за бизнеса фактори - презастрояване, струпване на много строежи на сравнително малка територия, липса на вода и пречиствателни станции.
Въпросът е дали няма да се стигне до срив, ако поне част от наболелите въпроси не бъдат разгледани и решени, коментират брокери.
