Г олямата статия, посветена на българското Черноморие и разцвета на строителството из курортите у нас, помести тази седмица британският в. "Таймс".
Авторът на материала Питър Конради коментира възможностите за спекулации на бързо растящия пазар в региона, като е
очарован от красотата и доходността на недвижимите имоти в България, съобщава Българската редакция на радио "Дойче веле" (DWelle.de/bulgarian).
Ако се съди по статистиката, тя показва увеличение с 62% на туристите от Великобритания, много от които комбинират почивката с доходната инвестиция в къща или вила край Черноморието, отбелязва изданието.
Джеръми Лийч е инвестирал 110 000 лири стерлинги през последните две години в два апартамента, една вила и земя край морето. 34-годишният компютърен специалист от Рединг изчислява, че вече е удвоил парите си.
Основателен е въпросът обаче дали тази тенденция ще се задържи. След като продава първия апартамент във Варна на печалба, Джеръми Лийч се опитва да стори същото и с втория апартамент на Слънчев бряг, купен за 46 000 лири.
През последните три месеца англичанинът не е имал успех, въпреки че
иска за имота 55 000 лири, което е с 3000 по-малко от цената на големите предприемачи. Пред "Таймс" той коментира, че по-лесно се продават непостроени апартаменти, защото строителните фирми имат сериозни маркетингови кампании.
Въпреки че Джеръми Лийч остава оптимистично настроен, много експерти смятат, че затрудненията, които той има с продажбата на втория си апартамент, сигнализират за предстоящи проблеми. Според песимистите цените на имотите в България постепенно ще достигнат европейските равнища, особено след като страната се присъедини към ЕС, най-вероятно през 2007 г.
Ако това повлияе негативно на туристическия поток, печалбите от наемите ще паднат, отбелязва "Таймс", но добавя:
"В момента обаче цените скачат главоломно. През последната година те са се увеличили с 40-50%. Въпреки това имотите остават евтини за италианския или за британския стандарт.
Все още е възможно да се купи офис на Слънчев бряг за 300-400 евро/кв.метър, въпреки че гледката най-вероятно няма да разкрива прекрасното море, а по-скоро стената на съседната сграда."
Важна е и звукоизолацията, защото дискотеките в курорта почти никога не спят, предупреждава още "Таймс". Според репортера Питър Конради българското Черноморие удивително прилича на Испания от 70-те и 80-те години заради масивното застрояване на бреговете и покачването на цените.
Интересно е да се отбележи, че растежът на пазара на имотите е главно резултат от множеството инвеститори, които се надяват да извлекат бързи печалби. С бързи темпове се увеличава и броят на офисите на агенции за недвижими имоти.
Михаил Чобанов, съосновател на "Българиън пропърти" коментира пред "Таймс", че от около 50-те компании в Слънчев бряг много малко имат практически опит в продажбата и строителството на недвижими имоти. В тази сфера "Българиън пропърти" са една от най-утвърдените фирми в страната, съобщава вестникът.
Сериозен фактор в испанския строителен бум преди години, голфът постепенно се развива и по Черноморието, допълва изданието. Два терена се разработват в момента край Каварна, а други са планирани.
Икономическите експерти предупреждават обаче, че твърде бързо увеличаващият се брой инвеститори може да бъде нож с две остриета, ако се получи пренасищане на пазара, при което печалбите лесно могат да се превърнат в загуби.
Въпреки предупрежденията агенциите за недвижими имоти продължават да разширяват бизнеса си. Високият икономически растеж, нарастващите инвестиции и увеличаващият се брой туристи предлагат комфортна сигурност пред фирмите, търсещи печалба на пазара за недвижими имоти, обобщава изданието.
Със стабилна валута и политическа система плюс предстоящото членство в ЕС България е особено атрактивна за инвеститори в пазара на недвижими имоти, заключава "Таймс".
Нараства броят на жертвите от най-тежките наводнения в Европа за последните 100 години, отбелязва същият вестник в днешния си брой, цитиран от Българската редакция на Би Би Си (BBC.bg).
"След седмица на поройни дъждове реки и езера излязоха от бреговете си в Централна Европа, като прекъснаха пътища и комуникационни връзки. Хеликоптери доставят храна и вода и евакуираха стотици хора от жилищата им", разказва изданието.
Най-силно е засегната Румъния, следвана от Австрия, България и Швейцария,
посочва "Таймс". В някои части на Румъния са регистрирани 4-метрови вълни. В Молдова свлачища са разрушили жилища.
Четирима души са загинали и в Швейцария, а много хора са евакуирани от балкони и покриви на сгради. Официално четири са жертвите и в Австрия.
Синоптиците прогнозират още дъжд. В Германия Герхард Шрьодер обеща незабавна помощ за пострадалите от наводненията в Бавария. Вестниците предполагат, че ако канцлерът се представи добре при справянето с кризата, може да увеличи шансовете си за успех в предстоящите избори.
През последните три дни в Швейцария е паднал повече дъжд, отколкото е нормалното за целия август. И докато Централна Европа е обхваната от наводнения, в Испания и Португалия продължават горските пожари, резултат от сушата, отбелязва в заключение "Таймс".
