Ролята на държавата за обновяването на панелните жилищни сгради включва осигуряването на проекти за санирането им, създаването на необходимите законодателни, организационни и финансови условия, с които до бъдат извършени строително-ремонтните работи, и регламентирането на задълженията на собствениците на панелни жилища за участието им в санирането на сградата, се обяснява в документа.
Младите семейства и домакинствата с ниски доходи ще могат да живеят в самостоятелно жилище - собствено или наемно, предвижда стратегията. Първоначално, в зависимост от възможностите си, те ще могат да придобият дял от собствеността, като заплатят част от продажната цена на държавни или общински жилища или жилища на жилищни асоциации, като станат съсобственици с тях. Постепенно те ще могат да изкупуват останалата част от собствеността на жилището, докато станат пълни собственици.
При определянето на критериите за кандидатстване за настаняване и при степенуване на жилищните нужди предимство ще имат младите семейства.
Предвижда се създаването на нов тип юридическо лице без стопанска цел - жилищни асоциации, каквито има в доста западноевропейски страни. Те са поели голяма част от функциите на общините по изграждането, стопанисването и отдаването на жилищата под наем.
Приетата от правителството Национална жилищна стратегия има две основни цели: да спрат процесите на влошаване състоянието на съществуващия сграден жилищен фонд и да се създаде работещ механизъм за осигуряване на нови достъпни жилища, собствени или наемни, обяви министърът на регионалното развитие и благоустройството Валентин Церовски.
Данните на Националния статистически институт (НСИ) показват, че общият броя на жилищата в страната е 3 691 787.
69,6% от тях са в градовете. 96,5% са частна собственост, 3% са държавни или общински, а 0,5% са собственост на търговски дружества, обществени или кооперативни организации. 69,3% от жилищата се обитават от едно семейство.
Стратегията, приета от кабинета на редовното му заседание в четвъртък, има три оперативни направления, обяснява правителствената пресслужба. Първото е изграждане на рамка на националната жилищна система, второто е решаване на приоритетни проблеми в жилищното потребление, а третото - провеждане на информационна и образователна кампания.
За всяко направление са разработени конкретни програми: управление и поддържане на съществуващия жилищен фонд, преструктуриране и обновяване на жилищните комплекси, обновяване на панелните сгради, осигуряване достъп до жилища на семейства с ниски доходи и подобряване на жилищните условия на ромите.
За реализирането на стратегията ще са необходими промени в някои закони: за собствеността, за устройството на територията, за държавната и за общинската собственост. С промени в Закона за задълженията и договорите пък ще е възможно предоставянето на ипотечни кредити с по-дълъг срок на погасяване.
