М агазините в моловете, които се изграждат в момента, се продават и цените са около 3000 евро за кв. метър, съобщи Рауни Тилисо, мениджър на българския офис на естонската група "Арко Вара" (Arco Vara).
Търсенето на търговски площи в София е високо, като най-голям е интересът към моловете и магазините по главните улици.
Магазините в строеж са се увеличили с 50% спрямо тези в края на миналата година. В момента в София се строят 8-9 мола.
Най-скъпата търговска улица в столицата остава "Витоша", като цените леко са се повишили от началото на годината. Максималните наемни нива достигат 180 - 200 евро/кв.м за месец, а продажните - до 22 хил. евро за квадрат.
Предлагане на магазини за продажба обаче няма от години. По другите търговски улици в идеалния център наемите стигат до 127 евро/кв.м месечно, а продажните цени се движат в диапазана от 4000 до 8000 евро за квадрат.
Пазарът ще се развива в сегмента на комплексните развлекателни търговски центрове, към които има много голям интерес, прогнозира Рауни Тилисо. Ще продължи изграждането на големи комплекси в периферните жилищни квартали на София.
Част от инвестициите ще се насочат и към сегмента на логистичните центрове, които в момента са много слабо развити. Заради големия размер на вложенията за изграждането на един мол чуждите инвеститори ще имат основна роля за развитието на този пазар, смята Тилисо.
Тя нарече благоприятни условията на пазара на недвижимите имоти у нас, защото генерират високи продажни цени, добра доходност и стабилни наеми.
Наемни цени на магазини в София за месец
Бул. "Витоша" 180 - 200 евро/кв.м
Бул. "Патриарх Евтимий" 117 евро/кв.м
Бул. "Мадрид" 16 - 45 евро/кв.м
Молове 20 - 60 евро/кв.м
Молове в строеж 25 - 55 евро/кв.м
Продажни цени на магазини в София
Бул. "Витоша" 20 000 - 22 000 евро/кв.м
Бул. "Патриарх Евтимий", "Мадрид", "Мария Луиза" 6240 - 8590 евро/кв.м
Другите търговски улици в центъра 3850 - 4250 евро/кв.м
Молове 3000 - 3070 евро/кв.м
Източник: Arco Vara
