К расивите сгради от 19-ти век в центъра на Виена една след друга биват надстроявани с допълнителни етажи. Става дума за скъпи апартаменти с невероятна гледка.
Красотата и атмосферата в историческия център на града, съчетан с модерен комфорт, привличат мнозина. Наричат тези надстройки "слънчеви апартаменти на покрива".
От 3-4 години те непрекъснато се множат, а с това и цените на имотите растат
Тези апартаменти обикновено са на две нива - стаите за живеене на долното, и ателие на горното.
Удобството е, че не се налага да ходиш до работата си, защото работното място всъщност се намира на покрива. Терасите са отрупани със зеленина.
Да се живее и работи на едно и също място е новият начин на мислене на виенчани. Архитектът Гернад Шойше смята това за гениално.
"Ако поискам, мога да направя 10 минути почивка и да отида вкъщи, да изляза на терасата. При тези условия се живее наистина добре", споделя той.
Сянка върху тази идилия понякога хвърлят отношенията със съседите
"Апартаментите на покрива" основно са предназначени за продажба, докато жилищата, върху които са надградени, са предимно под наем.
Когато започнало строителството на "апартаментите на покрива", те стрували само 30% повече от класическите.
Постепенно обаче цените скочили. Причината е, че сградите, върху които има възможност да се построи идеалното жилище, са все по-малко.
Освен това има норми, които трябва да се спазват. Фасадите на сградите от 19-ти век трябва да останат непокътнати и надстроените апартаменти да останат скрити за погледа от улицата.
До падането на комунистическия режим малко унгарци са собственици на жилищата си. След промените много апартаменти са изоставени и за тях се грижи държавата.
В началото на 90-те години общинските власти предоставят възможността на гражданите да закупят апартаментите, в които живеят, без да се безпокоят от това кой е истинският собственик.
Скритата цел е унгарците, напуснали родината, да бъдат лишени от своята собственост, ако решат да се върнат.
В повечето случаи "старите собственици" са придобили неправомерно тези жилища
Затова и властите се опитват да премахнат възможността те да им бъдат реституирани.
Заради неуредиците около собствеността много сгради западат и ако някоя от тях е имала цвят, то днес всички изглеждат сиво-черни. Да не говорим, че не е рядкост парчета мазилка да паднат върху нечия глава.
Преди години масово се търсеха апарменти в центъра на София.
Хората предпочитаха стари просторни тухлени жилища
Днес българите започват да се разделят със старите схващания, че е най-хубаво да се живее в центъра и че жилище се купува за цял живот.
Постепенно се осъзнава, че жилището в даден момент може да се продаде, за да се купи друго.
В момента старите жилища трудно се продават, защото изискват сериозен и скъп ремонт. Същевременно доверието в новото строителство укрепва.
Наблюдава се увеличено търсене на новопостроени жилища. Новият стандарт налага и модерно функционално разпределение - обширен хол с трапезария и кухненски бокс, спални със самостоятелни бани и тоалетни.
Старите вестибюлни апартаменти в центъра стават все по-неудобни за живеене, но много подходящи за офиси
Според младото семейство Филеви жилището, което са избрали, ги е спечелило с много предимства на новото строителство - топло- и шумоизолацията, подземен гараж, декоративни орнаменти, богато остъкляване.
Фасадата на жилищната сграда, разположена в един от тихите и близки до центъра квартали - "Редута", е наистина елегантна. Новото строителство напредва на много места в София.
Работи се по старите застроителни планове. Идеята е старите къщи да отстъпят място на нови жилищни сгради, тъй като на собствениците им излиза много скъпо да ги реставрират и да останат в тях.
Те предпочитат да
отдават терените за строеж на нови монолитни блокчета, като за това получават 2-3 апартамента
Много от новите жилищни сгради са с партер, на който се помещават магазини, офиси и обекти за различни услуги.
Проектантите се опитват да изведат на преден план новите строителни технологии. Един от проблемите е, че там, където изниква поредица от нови сгради, не се оставя пространство между тях и това сериозно потиска обитателите.
Друг проблем е, че новите жилищни сгради много често контрастират с околната архитектурна среда. Задължително всеки, който е решил да си купи жилище от новото строителство, трябва да изиска от продавача документ за собственост и протокол по образец 16.
