Р ъстът на икономиката, ниските лихви и оживлението в кредитирането ще продължат да играят ключова роля за жилищния пазар през 2019. Търсенето за жилищни нужди остава водещо, но високият клас жилища са и добра инвестиция с оглед възможността за стабилна доходност и дългосрочния потенциал за ръст на цената, пише Pariteni.bg.
Когато търсим жилище, един от основните въпроси е към кои райони да се ориентираме?
Пазарът на жилищни инвестиции в София е концентриран по южната дъга на околовръстния път или така наречената „Витошка яка“. Северната и западната част на София към момента, а и вероятно поне в следващите няколко десетилетия, нямат подобна перспектива за развитие, казва инж. Пламен Андреев от „Планекс Инвест“.
Инвеститорите са там, където е концентрацията на офиси, тъй като водещ фактор е посоката на човешкия поток към работните им места. „Може и до Самоков да достигне този процес, но посоката ясно изразено е тази“, обяснява инж. Андреев.
Строителството в южните квартали на София, особено около булевард „България“, също продължава да се развива с бурни темпове – особено в този район, характерен със своята транспортна достъпност, офертите за жилища в момента са изключително апетитни.
Възможностите за купувачите са много и качествени – сред тях и все повече жилища в комплекси от затворен тип, с добро изложение на имотите, което прави локацията дългосрочно актуална. И въпреки че някои от кварталите около булеварда са все още недостатъчно благоустроени, жилищната инвестиция там е повече от добра идея, казват специалистите, тъй като имотите са в близост до нововъзникващите бизнес зони – а това означава, че със сигурност инфраструктурата в тях ще бъде развита максимално бързо.
Тези няколко фактора (достъпност, близост до големи бизнес центрове) прави района и много желан от млади семейства с деца, които пък все по-често се възползват от възможността да купят имот на конкурентна цена директно от инвеститор, без посредник.
Инвеститорите пък налагат тенденцията да предлагат комбинирана услуга, в която имотът не е единственият актив – към него купувачът получава и услуги под формата на довършителни дейности по жилището и дългосрочна поддръжка на сградите, което прави инвестицията много стабилна и изгодна.
Като водеща тенденция в новите инвеститорски проекти инж. Андреев посочва нуждата от съвременни концепции за пестене на природните ресурси, ефективното им използване, изключването от проектантска гледна точка на замърсяващи околната среда продукти.
