Ац циацията на домоуправителите в Бургас има идея да възстанови
определението "Образцов вход" и "Образцов дом", популярни преди години.
С тези своебразни титли отново ще се отличават
най-добре поддържаните и енергийноефективни входове в жилищните
комплекси, стана ясно на пресконференция днес.
Сега миризмта от миналогодишно кисело зеле и неплащането на входни такси били сред
най-честите проблеми на етажната собственост в морския град.
Идеята е да се създаде изкуствена конкуренция и домовете и кооперациите да се развиват.
"Ще публикуваме
снимки в нашите сайтове. Ще се предлагат
грамоти и награди.
Ще се има предвид не само външният вид,
но и
енергийната ефективност и функционалността, така че да се намалят таксите и
ресурсите, които живущите влагат", обясниха от асоциацията.
За отличията могат дори отново да се изработят познатите табелки, които да се поставят на "образцовите входове".
Една от основните причини за създаването на асоциацията е Законът за етажната собственост и фактът, че много хора не знаят как да
го тълкуват. Друга - че според управителния й съвет политиката на община
Бургас за развитие е изключително благоприятна за създаване на такава
организация.
"Много от
домоуправителите не знаят как да подходят, към кого да се обърнат и как
да спечелят проекти, а реално има доста, с които може да се
получи безвъзмездна помощ и да се
подпомогне един вход или кооперация да
придобие приятен вид
Нашите цели са да създадем организация,
която да подпомага това развитие, да се обучават домоуправителите и
представителите на етажната собственост".
Асоциацията е учредена през юли месец
миналата година, но реално функционира от два месеца. Членовете й до
момента са 20. Учредена в Бургас, тя е с национален статут, но
за момента се развива само в града.
Със съдействието на община Бургас тя организира и първия си семинар на 25 януари, насочен към възможностите за саниране чрез отпускането на
кредит с ниска лихва.
По-голямата част от собствениците не знаят своите
права и задължения и как да ги защитават, обясни и юристът на асоциацията
Катя Генчева.
Асоциацията осъществява безплатни юридически консултации
за правилното тълкуване и прилагане на Закона за управление на етажната
собственост. Организира се и посещение на място при нужда.
Трябва да се създаде и един много подробен правилник за вътрешния
ред, тъй като законът не може да уреди всички казуси индивидуално - като
проблеми с изтърсването на покривки или одеяла през терасите, готвенето на
скара, плащането на асансьора от живущите на първите етажи и др., смята Генчева.
Много
често към асоциацията се отправяли дори въпроси като какви могат да бъдат санкциите
по отношение на съседи, които продължават да си държат миналогодишното
кисело зеле в избите.
Според юриста всичко това може да се уреди в
един Правилник за вътрешния ред.
Други случаи от
практиката на асоциацията са свързани и с административните процедури. Пример: домоуправител среща проблем с достъпа до самия вход. Със
съдействието на общината бързо се урежда изграждането на рампа за хора в неравностойно положение, възрастни хора и
детски колички.
Често срещани са и трудностите при събирането на
таксите
за ремонт, обновяване на общите
части или просто за тяхната поддръжка. В закона това е определено като
задължение на всеки един от собствениците и неизпълнението му се санкционира.
От асоциацията предлагат на домоуправителите и помощ при нуждата от
ремонтни дейности, обясни нейният икономист Живко Букоров. Те разговарят с фирми и получават оферти
от тях, като ги предоставят на домоуправителите, които избират
най-подходящата.
Асоциацията предлага и може би единствената засега услуга "онлайн
домоуправител". Това е възможност да се публикува информация за
входовете, до която достъп имат единствено жителите на
съответния вход. Идеята е да се информират собственици, които не живеят
във входа или отдават апартамент под наем.
Има и други подобни асоциации. През 2009 г., например, бе създадена Национална асоциация на домоуправителите в Република България (НАДРБ).
Източник:
БГНЕС
