Как COVID-19 промени пазара на имоти
Източник: iStock Photos/Getty Images
18

П рез 2020 г. пазарът на жилища в България остана стабилен и бе сравнително слабо засегнат от пандемията COVID-19, като цените продължиха да растат, но очаквано с по-бавни темпове, сочи анализ на сектора на недвижимите имоти, изготвен от екип на Райфайзенбанк, на база имотните индекси PSPI на партньора на банката Bulgarian Properties.

Пазарът бе подкрепен от продължаващата тенденция на спад на лихвите и сравнително високото търсене на ипотечни кредити, които и през кризисната 2020 г.  също отбелязват ръст. По данни на БНБ, към края на 2020 г. има активни около 172 000 жилищни кредита (с натрупване от предходните години) за над 12 млрд. лв., спрямо 164 500 активни кредита за 10.7 млрд. лв. към края на 2019 г.

„Търсенето на жилища продължава да е концентрирано в София и останалите най-големи градове в страната, като в районите, в които има ново строителство, пазарът запази висока активност. От друга страна, в резултат на мерките за изолация, търсенето се насочи и към по-малко популярни до този момент места: в селата около големите градове, морето и планината“, коментира Георги Георгиев, началник отдел „Управление на обезпеченията“ в Райфайзенбанк.    

Според анализа на Райфайзенбанк, цените на жилищата в София растат с 4.6% спрямо 2019 г., а средната продажна цена е около 1200 евро/кв.м. Най-скъпата локация в столицата продължава да бъде районът около Докторския паметник (средно 2430 евро/кв.м.) и кв. „Иван Вазов“ (средно 1970 евро/кв.м.), а най-достъпни са жилищата в кварталите „Модерно предградие“ (870 евро/кв.м.) и „Орландовци“ (850 евро/кв.м.)  

В Бургас средната цена на имотите възлиза на 900 евро/кв.м. (ръст от 3.5%), във Варна: 870 евро/кв. м. (+2.4%) и Пловдив: малко над 800 евро/кв.м. (+4.7%). В страната най-евтини са жилищата в Кюстендил – 390 евро/ кв.м. и Видин – 350 евро/кв.м.

Прави впечатление, че в по-малките областни градове се отчитат по-високи ръстове в сравнение с големите градове: цените на жилищата в Сливен, Перник, Монтана и Плевен растат с над 10% спрямо 2019 г.    

Анализът на Райфайзенбанк показва, още, че въпреки умереното поскъпване на жилищните имоти, коефициентът на достъпност (колко средни заплати са нужни, за да се купи 1 кв. м. жилище) се запазва устойчив и за София възлиза на 1.20 спрямо 3.43 през 2008 г.

„Въпреки че към момента пазарът на жилища изглежда „имунизиран“ срещу пандемията, неблагоприятните последици от нея тепърва ще се проявяват, особено след изтичането на срока на мерките в подкрепа на засегнатите. Пазарната активност през тази година ще зависи от хода на ваксинацията и налаганите мерки за ограничаване на пандемията“, се казва още в анализа.

„Развитието на пазара ще става все по-разнопосочно, като в предпочитаните квартали с качествено строителство цените се очаква да останат стабилни“, коментират още експертите на Райфайзенбанк.

Банка с по-изгодни кредити за жилища в енергийно ефективни сгради

Селото с най-скъпите имоти, в които не живее никой

В какви жилища живеят българите

Коментари 18
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

18 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Може ли Украйна да победи Русия във война

Може ли Украйна да победи Русия във война

Свят Преди 46 минути

С явното си техническо превъзходство Русия няма нужда от числено надмощие на бойното поле

<p>Най-затлъстелите европейци с най-много жертви на коронавируса</p>

В Чехия: Най-затлъстелите европейци с най-много жертви на коронавируса

Теми в развитие Преди 2 часа

Чехия е на първо място по жертви на COVID в Европа. А има относително добре развито здравеопазване и добър жизнен стандарт. Защо тогава умират толкова хора?

Курортен комплекс "Слънчев бряг"

Ще бъде ли България алтернатива на Турция за руските туристи

България Преди 3 часа

Директорът на Уралската туристическа асоциация Михаил Малцев заяви: „Аз съм за българските дестинации”

Сватба, екшън и нови разкрития в "Откраднат живот: Финалът"

Сватба, екшън и нови разкрития в "Откраднат живот: Финалът"

Любопитно Преди 3 часа

Лекарите в „Св. Анастасия“ ще потърсят баланс между емоциите и предизвикателствата на професията

Мистериозно заболяване може да остави човечеството без банани

Мистериозно заболяване може да остави човечеството без банани

Любопитно Преди 3 часа

То не е податливо на химическа обработка, поради което заразените почви няма да могат да бъда експлоатирани в продължение на поне 30-40 години

ЛиЛана

Приключи разследването срещу певицата ЛиЛана

България Преди 3 часа

Според доказателствата групата незаконно е усвоила европейски средства за над 2 милиона лева

Когато семейните ценности се пренесат в бизнес-общуването

Когато семейните ценности се пренесат в бизнес-общуването

Любопитно Преди 4 часа

Кои са Даниела Колова и Красимир Боянов

<p>Москва: САЩ и НАТО превръщат Украйна в &bdquo;буре с барут&rdquo;</p>

Москва: САЩ и НАТО превръщат Украйна в „буре с барут”

Свят Преди 4 часа

Украйна призова НАТО за помощ

Ястието, включващо един от най-опасните плодове

Ястието, включващо един от най-опасните плодове

Любопитно Преди 5 часа

Вижте повече за националното ястие на Ямайка

Изненада! Маколи Кълкин стана баща

Изненада! Маколи Кълкин стана баща

Любопитно Преди 5 часа

Бебето се е родило на 5 април в Лос Анджелис, но родителите са запазили тайната за раждането досега

7 дни родопско село е без вода, най-близкият магазин е на 6 км

7 дни родопско село е без вода, най-близкият магазин е на 6 км

България Преди 5 часа

Жителите на село Косово са изправени пред водно бедствие

Бойко Борисов

Бойко Борисов поздрави мюсюлманите за Рамазан

България Преди 5 часа

Какво им пожела премиерът

<p>Задържаха над 2000 литра контрабандна бира&nbsp;</p>

Задържаха над 2000 литра контрабандна бира на ГКПП "Дунав мост"

България Преди 6 часа

Товарен автомобил пътувал от България към Великобритания

<p>Какво се договориха Ким Кардашиян и Кание Уест за попечителството</p>

След развода: Какво се договориха Ким Кардашиян и Кание Уест за попечителството

Любопитно Преди 6 часа

Кардашиян и Уест имат предбрачен договор, според който състоянието на двамата си остава лично по време на брака

Масов отлив от желаещи да се ваксинират с "АстраЗенека"

Масов отлив от желаещи да се ваксинират с "АстраЗенека"

Теми в развитие Преди 6 часа

Днес пристигна нова пратка от ваксината

Двама отиват на съд за смъртта на дете, засмукано в басейн

Двама отиват на съд за смъртта на дете, засмукано в басейн

България Преди 6 часа

Инцидентът се случи през 2011 г. в хотел в "Златни пясъци"