Как COVID-19 промени пазара на имоти
Източник: iStock Photos/Getty Images
18

П рез 2020 г. пазарът на жилища в България остана стабилен и бе сравнително слабо засегнат от пандемията COVID-19, като цените продължиха да растат, но очаквано с по-бавни темпове, сочи анализ на сектора на недвижимите имоти, изготвен от екип на Райфайзенбанк, на база имотните индекси PSPI на партньора на банката Bulgarian Properties.

Пазарът бе подкрепен от продължаващата тенденция на спад на лихвите и сравнително високото търсене на ипотечни кредити, които и през кризисната 2020 г.  също отбелязват ръст. По данни на БНБ, към края на 2020 г. има активни около 172 000 жилищни кредита (с натрупване от предходните години) за над 12 млрд. лв., спрямо 164 500 активни кредита за 10.7 млрд. лв. към края на 2019 г.

„Търсенето на жилища продължава да е концентрирано в София и останалите най-големи градове в страната, като в районите, в които има ново строителство, пазарът запази висока активност. От друга страна, в резултат на мерките за изолация, търсенето се насочи и към по-малко популярни до този момент места: в селата около големите градове, морето и планината“, коментира Георги Георгиев, началник отдел „Управление на обезпеченията“ в Райфайзенбанк.    

Според анализа на Райфайзенбанк, цените на жилищата в София растат с 4.6% спрямо 2019 г., а средната продажна цена е около 1200 евро/кв.м. Най-скъпата локация в столицата продължава да бъде районът около Докторския паметник (средно 2430 евро/кв.м.) и кв. „Иван Вазов“ (средно 1970 евро/кв.м.), а най-достъпни са жилищата в кварталите „Модерно предградие“ (870 евро/кв.м.) и „Орландовци“ (850 евро/кв.м.)  

В Бургас средната цена на имотите възлиза на 900 евро/кв.м. (ръст от 3.5%), във Варна: 870 евро/кв. м. (+2.4%) и Пловдив: малко над 800 евро/кв.м. (+4.7%). В страната най-евтини са жилищата в Кюстендил – 390 евро/ кв.м. и Видин – 350 евро/кв.м.

Прави впечатление, че в по-малките областни градове се отчитат по-високи ръстове в сравнение с големите градове: цените на жилищата в Сливен, Перник, Монтана и Плевен растат с над 10% спрямо 2019 г.    

Анализът на Райфайзенбанк показва, още, че въпреки умереното поскъпване на жилищните имоти, коефициентът на достъпност (колко средни заплати са нужни, за да се купи 1 кв. м. жилище) се запазва устойчив и за София възлиза на 1.20 спрямо 3.43 през 2008 г.

„Въпреки че към момента пазарът на жилища изглежда „имунизиран“ срещу пандемията, неблагоприятните последици от нея тепърва ще се проявяват, особено след изтичането на срока на мерките в подкрепа на засегнатите. Пазарната активност през тази година ще зависи от хода на ваксинацията и налаганите мерки за ограничаване на пандемията“, се казва още в анализа.

„Развитието на пазара ще става все по-разнопосочно, като в предпочитаните квартали с качествено строителство цените се очаква да останат стабилни“, коментират още експертите на Райфайзенбанк.

Банка с по-изгодни кредити за жилища в енергийно ефективни сгради

Селото с най-скъпите имоти, в които не живее никой

В какви жилища живеят българите

Коментари 18
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

18 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

.

На първо четене: НС прие проектобюджета за 2024 г.

България Преди 2 часа

От опозицията в лицето на “Възраждане”, БСП и ИТН гласуваха “против”, а “въздържал се” нямаше

КРИБ иска спешна среща с Денков за допълнителния данък печалба от 15 на сто

КРИБ иска спешна среща с Денков за допълнителния данък печалба от 15 на сто

България Преди 5 часа

Окончателните текстове на промените в данъчните закони трябва да бъдат приети в пленарната зала

Скандал с тринайсетгодишно момиче в Турция

Скандал с тринайсетгодишно момиче в Турция

Свят Преди 6 часа

Момичето и родителите ѝ били привикани за разпит в полицията

"Барби"с най-много номинации за наградите "Златен глобус"

"Барби"с най-много номинации за наградите "Златен глобус"

Любопитно Преди 6 часа

Наградите "Златен глобус" ще бъдат раздадени на 7 януари

Руският президент Владимир Путин присъства на церемонията по вдигането на флаговете на атомните подводни крайцери „Император Александър III” и „Красноярск”

Путин демонстрира ядрена мощ с две нови атомни подводници (СНИМКИ)

Свят Преди 6 часа

Военноморският флаг беше издигнат на подводниците "Император Александър III" и "Красноярск"

Снимката е илюстративна

Шести ден без вода: Мъж по халат и с шампоан влезе във ВиК дружество (ВИДЕО)

България Преди 6 часа

От този проблем страда не само Стоян Илиев, но и останалите жители на странджанското село Стефан Караджово

Нинова: Третират българите като втора ръка народ

Нинова: Третират българите като втора ръка народ

България Преди 6 часа

Нинова: Трябва да бъдем приети пълноправно в Шенген

Снимката е илюстративна

Арест за 69-годишна жена, пребила възрастен мъж за 200 лева

България Преди 7 часа

Решението не е окончателно и подлежи на обжалване

Украйна и Полша отвориха ключов граничен пункт

Украйна и Полша отвориха ключов граничен пункт

Свят Преди 7 часа

Киев: Блокадата на граничния пункт Ягодин-Дорохуск приключи

Пеевски: Подкрепяме покупката на „Лукойл” да се гласува в парламента

Пеевски: Подкрепяме покупката на „Лукойл” да се гласува в парламента

България Преди 7 часа

Пеевски: За Шенген смятам, че не е достатъчно и не трябва да го приемаме

Възраждане на Златния глобус: Скандалът отмина, наградите се завръщат!

Възраждане на Златния глобус: Скандалът отмина, наградите се завръщат!

Любопитно Преди 7 часа

Номинациите за престижните филмови награди ще бъдат обявени днес в късния следобед

Една от най-ярките звезди на нощното небе ще изчезне за 7 секунди тази нощ

Една от най-ярките звезди на нощното небе ще изчезне за 7 секунди тази нощ

Любопитно Преди 7 часа

Любителите на звездите ще имат шанса „веднъж в живота“ да видят рядкото събитие

<p>&bdquo;Ние поставяме мини за тях, те поставят мини за нас&ldquo;</p>

Миниращата игра на шах между Украйна и Русия

Любопитно Преди 7 часа

"Нашата цел не е да убием възможно най-много хора, а по-скоро да ги раним"

БСП няма да преговаря с ПП-ДБ за управлението на София

БСП няма да преговаря с ПП-ДБ за управлението на София

България Преди 8 часа

ИБ на БСП потвърди решението да не се подкрепя за председател на СОС различен от Диана Тонова

Снимката е илюстративна

Ще ви се завие свят: Ето колко пъти Земята е обиколила около Слънцето

Любопитно Преди 8 часа

Нашата планета се върти около Слънцето със 107 800 км/ч