"Файнаншъл таймс": България предлага разнообразие за 100 000 лири или за по-малко

Р екламата за купуване на недвижима собственост в България е по-шумна от когато и да било сега, в момента, в който страната има зелена светлина за присъединяване към ЕС през януари, пише лондонският финансов всекидневник "Файнаншъл таймс".

При повишаващите се цени в Испания и Франция бившата социалистическа страна България остава достъпно място за онези британци, които си купуват имот зад граница. Но какво все пак получавате за 100 хил. лири или по-малко?

Според авторите Керин Хоуп и Теодор Троев в България се предлага изклучително разнообразие. Имотите, които могат да се купят в страната, са разпределени в четири основни категории - нови апартаменти в ски курорти, апартаменти или вили по черноморското крайбрежие, стари автентични къщи в малки селища и новопостроени апартаменти в София.

Банско (наречен "бивше село" - бел. ред.) в полите на Пирин е един от най-бързо разрастващите се ски курорти в света. През последните две години в него бяха построени огромен брой благоустроени апартаменти, които се наемат през зимния сезон и това много оживява пазара за наемите.

"Всеки скиор, който идва тук, е впечатлен от удобствата", казва Гари Брайърли от компанията "Bulgaria developments".

"Но мястото е хубаво и през лятото. Хората идват тук с намерение да купят апартамент като инвестиция, но се влюбват в мястото и започват да използват имота си като къща за почивка", добавя той.

Цените за типичен двустаен новопостроен апартамент в Банско е 71 хил. лири, показани в примамлив проспект, в който се подчертава, че годишното поскъпване на имотите е около 8%.

Едностаен апартамент в новостроящото се курортно селище "Свети Георги ски и спа", което ще бъде завършено през 2008 г., е 32 хил. лири. Планира се построяване на летище и се изгражда голф игрище.

Треската за купуване на имоти в България започна от новопостроените апартаменти по черноморското крайбрежие. Постепенно цените се стабилизираха.

Новосъздадените агенции за недвижими имоти предлагат студия за 47 442 лири, едностайни апартаменти за 53 844 и двустайни за 86224 в курортното селище "Хелиос бийч" в Поморие, което трябва да стане готово през юни. То се намира едва на 5 мили от бургаското летище, откъдето има директни полети до Великобритания.

В Левски, до Варна, можете да си купите нов тристаен апартамент с великолепен изглед и около декар земя за 70 000 лири. Мястото се намира на 27 км от международното летище, откъдето има директни полети на "Бритиш еърлайнс".

Мнозина британци, които купуват апартаменти по черноморското крайбрежие като инвестиция с намерението да ги продадат след няколко години, когато цените се повишат, променят намеренията си и остават да ги използват самите те като къщи за почивка.

В статията не са забравени и къщите в малки селца и градчета във вътрешността на страната.

"Ако сте се подготвили да купувате във вътрешността на страната, извън утъпканите пътеки, можете да направите някои наистина забележителни сделки. България е необичайна с това, че има толкова къщи, колкото и хора, тъй като старите хора напускат своите родни места, за да живеят с децата си в града.

Големи райони с великолепна селска природа са осеяни с малки ферми, които се продават за около 10 000 паунда. В традиционното българско село Катунец стара двустайна къща с декар и половина двор, гараж и допълнителни помощни постройки се продава за 14 хил. лири стерлинги.

Къщата е в добро състояние и се нуждае от малък козметичен ремонт, за да приеме новите си собственици. Тя е обзаведена с автентични мебели и предлага гледка към планината.

В Белоградчик друга двустайна къща с двор от един декар, изба и огнище се предлага от "Хоум котидж Бългерия" за 13 900 лири. Тогава къде е уловката?

Е, добре, цените са реални, но пътят към придобиване на къща със земя включва създаването на българска фирма. Процедурата струва 500 лири за адвокатски такси и в момента е изискване към чужденците.

С предстоящото приемане на страната в ЕС законите непрекъснато се менят. За да се справи човек с бюрокрацията се нуждае от честен агент по недвижимите имоти и адвокат, съветва вестникът.

В момента София е цел за много чуждестранни инвеститори и компании и представителства на финансови институции се настаняват там. Хиляди чуждестранни служители се нуждаят от добри жилища.

Според друг агент по недвижими имоти от компанията "Jet2Let" София предоставя фантастични възможностни за увеличение на инвестициите, не само от редовно получаване на наем, но и като капиталовложение".

Цените на апартаментите в София на кв.м са най-високи в България, но средните - 700 евро - са много по-ниски от цените във Варшава, Прага, Будапеща и дори Букурещ.

В дипломатическия квартал в Драгалевци нов едностаен апартамент в завършен вид с гарантирани 7% възвръщаемост на инвестицията, се продава за 54 хил. лири.

В квартал "Парк Витоша" затворен жилищен комплекс с 24-часова охрана едностаен апартамент струва 51 хил. лири. Това са много тухли и хоросан, които получавате за парите си, заключава "Файнаншъл таймс".