Б лизо 3000 български агенции за имоти ще фалират през тази година и в резултат 7000 брокери ще отидат на трудовата борса.
Заради спадналия брой сделки с недвижима собственост ще преустановят дейността си над половината от общо 5000-те регистрирани посреднически фирми.
Тази мрачна прогноза прави пред в. "Труд" Оник Латифян - изп. директор на компанията за недвижими имоти Century 21 за България и Македония.
От замръзналия пазар ще бъдат засегнати предимно малки агенции, които бяха набързо създадени покрай разцвета на търговията с имоти в последните години.
Латифян обяснява предстоящите масови фалити с очакванията за драстичен спад на броя сделки с недвижими имоти.
Данните за четвъртото тримесечие на 2008 г. още не са публикувани, но настроенията са песимистични - от минус 15% до минус 30%.
За 2008 г. компанията прогнозира 300100 покупко-продажби, което ще е спад със 7,8% спрямо върховата 2007 г., когато бяха вписани 325385 сделки.
За 2009 г. прогнозата на Century 21 е още по-черна - спад на покупките с 12,5% до 262648.
"Ако се приеме, че 1/3 от сделките минават през агенции, значи 86 673 транзакции ще бъдат реализирани от посредници през 2009 г. Така на агенция ще се падат по 17 сделки годишно. Това ще намали приходите на един брокер до 312 лв. на месец", изчислява Оник Латифян.
Според него средните цени на жилищата в България трябва да паднат с близо 15%, за да се върне на пазара поне една от трите групи купувачи, които в момента са в режим "на изчакване".
Първата група включва клиенти, които чакат дъното - да се реализира максималният спад на цените.
Другите са потенциални купувачи, които не могат да вземат ипотечен кредит заради повишеното самоучастие, изисквано от банките.
Третата група са семейства с месечен доход под 510 евро, които не могат да си позволят заем заради високите цени на жилищата.
