Бариерата пред имотните измами остава ниска
Източник: БГНЕС

Имотните измами от години насам са постоянен хит. Купуването на имот с фалшиво пълномощно и фалшиви лични карти или и с двете се превърна в "български специалитет на прехода".

Най-сензационните случаи, в които по неволя се оказаха замесени известни имена като бившият столичен кмет Борисов или шефката на правната комисия Искра Фидосова, събраха голяма медийна известност, но не доведоха до юридически или законодателни последствия.

Едва сега се задава малка, предпазлива крачка към повече сигурност: купуването на недвижими имоти вече ще става само по банков път.

Целта е да се ударят няколко проблема: прането на пари, укриването на доходи, данъци и такси.

Заличаването на следи ще продължи

Може би не е парадоксално, че подобен закон се приема чак сега. Държавата охотно толерираше имотните измами чрез отделни свои нотариуси, адвокати, съдебни архивари, вещи лица.

Агенциите за недвижими имоти са изцяло наясно как се процедира - според признанието на водеща софийска агенция: "Никой не вписва реалната цена в нотариалния акт".

Хубаво е, че се въвежда задължително банково разплащане по имотни сделки. Макар че и то ще се забави - банките трябвало да се подготвят.

За какво точно - не става ясно. За нещастие бариерата пред измамите като цяло няма да е особено висока.

Декларацията, която ще се попълва, едва ли ще стресне хора, които извличат гигантски печалби от имотни далавери.

Пък и като знаем скоростта на българските съдилища, и това, че далеч по-капитални престъпления остават ненаказани, заканата за носене на наказателна отговорност едва ли ще разтрепери престъпния свят. Още няколко продажби и прехвърляния на въпросния имот и следите са прикрити...

Изходът вероятно трябва да се търси в нов регламент за извършване на имотните сделки, чрез който наистина да се осигури неприкосновеността на частната собственост.

Невъзможността тя да бъде тайно прехвърляна натам-насам, без това да води до наказателна отговорност за лица, представляващи държавата.

Германските нотариуси, изповядващи имотни сделки, са сдружени в професионални камари и подлежат на строг вътрешен контрол.

Те имат освен това огромни професионални застраховки от милиони евро в случай на търсене на имуществена отговорност.

Същото се отнася и до държавата, която гарантира допълнително покритие по подобни искове.

Германският модел - по-тромав, но затова пък сигурен

Начинът, по който става прехвърлянето на собствеността в Германия, гарантира значителна сигурност както за купувача, така и за продавача.

Процедурата трае месец-два и изисква събирането на разрешителни от данъчни служби, комунални власти, както и вписването в различни данъчни и комунални регистри.

По този начин се предотвратява възможността обектът да бъде продаден по няколко пъти на различни купувачи. Нотариусът е този, който контролира извършването на всички отделни стъпки в срок и спазването на интересите на двете страни.

Българският модел е значително по-либерален и бърз, но и съответно - несигурен. Крайно време е да се разделим с него.

Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни
,

Преговорите между Иран и САЩ се отлагат, обяви Оман

Свят Преди 32 минути

Оман играе посредническа роля в дипломатическия процес

.

Гърция арестува мъж за шпионаж в полза на Русия

Свят Преди 1 час

Изглежда, че заподозреният е снимал, записвал и разпространявал материали с военно значение в продължение на поне шест месеца

,

Нова Зеландия е връхлетяна от разрушителни ветрове, проливни дъждове, сняг и високи вълни

Свят Преди 3 часа

В района на столицата около 1000 домакинства нямат ток

Най-търсените умения и професии в България и Европа през 2025 г.​

Най-търсените умения и професии в България и Европа през 2025 г.​

Пари Преди 3 часа

Технологичният напредък, демографските промени и преходът към зелена икономика оформят новите правила

Какво става в Украйна, Русия се опитва да навлезе в Днепропетровска област

Какво става в Украйна, Русия се опитва да навлезе в Днепропетровска област

Свят Преди 3 часа

Регионът се намира западно от Донецка област и северно от Запорожка и Херсонска област

Снимката е илюстративна

Първото изображение от най-големия слънчев телескоп в света улови Слънцето с невиждани детайли

Любопитно Преди 4 часа

Снимката е първата, направена от новия видимо регулируем филтър на Слънчевия телескоп на Националната научна фондация на САЩ „Даниел К. Инуйе“.

Транспортна стачка блокира Гърция

Транспортна стачка блокира Гърция

Свят Преди 4 часа

Препоръчва се шофьорите да избягват централните части на Атина и Солун

Догоните и Сириус: Африканското племе с древни познания за Космоса

Догоните и Сириус: Африканското племе с древни познания за Космоса

Любопитно Преди 4 часа

Неговите космологични представи и астрономически знания предизвикват интерес и дебати сред учени и изследователи от десетилетия

Трудова експлоатация: Чужденка разказва как е превърната в робиня у нас

Трудова експлоатация: Чужденка разказва как е превърната в робиня у нас

България Преди 5 часа

Жената твърди, че работодателите ѝ взели документите и я заплашвали

Районното управление в Кюстендил има нов началник

Районното управление в Кюстендил има нов началник

България Преди 5 часа

Главен инспектор Иван Георгиев работи в системата на МВР от 2003 година

Внимание, шофьори! Полицията с мерки срещу нарушителите на пътя по празниците

Внимание, шофьори! Полицията с мерки срещу нарушителите на пътя по празниците

България Преди 5 часа

Големи задръствания са се образували в района на Кресна в посока Гърция

"Войната в Украйна ще спре, когато Путин каже "победихме"

"Войната в Украйна ще спре, когато Путин каже "победихме"

България Преди 5 часа

Президентът на Русия не се интересува от общественото мнение и колко хора умират, заявиха преподавателят в Харковския университет проф. Михаил Станчев и международният анализатор Чавдар Стефанов

"Знаем добре какво правите": САЩ с остро предупреждение към Иран

"Знаем добре какво правите": САЩ с остро предупреждение към Иран

Свят Преди 6 часа

Ще си понесете последствията на място и време, които ние ще изберем, заяви американският министър на отбраната Пийт Хегсет

Протест пред полицията в Хасково след убийството на Магдалена Русева

Протест пред полицията в Хасково след убийството на Магдалена Русева

България Преди 6 часа

Като причина за недоволството на хората се посочва бездействието на органите на реда