Бариерата пред имотните измами остава ниска
Източник: БГНЕС
2

Имотните измами от години насам са постоянен хит. Купуването на имот с фалшиво пълномощно и фалшиви лични карти или и с двете се превърна в "български специалитет на прехода".

Най-сензационните случаи, в които по неволя се оказаха замесени известни имена като бившият столичен кмет Борисов или шефката на правната комисия Искра Фидосова, събраха голяма медийна известност, но не доведоха до юридически или законодателни последствия.

Едва сега се задава малка, предпазлива крачка към повече сигурност: купуването на недвижими имоти вече ще става само по банков път.

Целта е да се ударят няколко проблема: прането на пари, укриването на доходи, данъци и такси.

Заличаването на следи ще продължи

Може би не е парадоксално, че подобен закон се приема чак сега. Държавата охотно толерираше имотните измами чрез отделни свои нотариуси, адвокати, съдебни архивари, вещи лица.

Агенциите за недвижими имоти са изцяло наясно как се процедира - според признанието на водеща софийска агенция: "Никой не вписва реалната цена в нотариалния акт".

Хубаво е, че се въвежда задължително банково разплащане по имотни сделки. Макар че и то ще се забави - банките трябвало да се подготвят.

За какво точно - не става ясно. За нещастие бариерата пред измамите като цяло няма да е особено висока.

Декларацията, която ще се попълва, едва ли ще стресне хора, които извличат гигантски печалби от имотни далавери.

Пък и като знаем скоростта на българските съдилища, и това, че далеч по-капитални престъпления остават ненаказани, заканата за носене на наказателна отговорност едва ли ще разтрепери престъпния свят. Още няколко продажби и прехвърляния на въпросния имот и следите са прикрити...

Изходът вероятно трябва да се търси в нов регламент за извършване на имотните сделки, чрез който наистина да се осигури неприкосновеността на частната собственост.

Невъзможността тя да бъде тайно прехвърляна натам-насам, без това да води до наказателна отговорност за лица, представляващи държавата.

Германските нотариуси, изповядващи имотни сделки, са сдружени в професионални камари и подлежат на строг вътрешен контрол.

Те имат освен това огромни професионални застраховки от милиони евро в случай на търсене на имуществена отговорност.

Същото се отнася и до държавата, която гарантира допълнително покритие по подобни искове.

Германският модел - по-тромав, но затова пък сигурен

Начинът, по който става прехвърлянето на собствеността в Германия, гарантира значителна сигурност както за купувача, така и за продавача.

Процедурата трае месец-два и изисква събирането на разрешителни от данъчни служби, комунални власти, както и вписването в различни данъчни и комунални регистри.

По този начин се предотвратява възможността обектът да бъде продаден по няколко пъти на различни купувачи. Нотариусът е този, който контролира извършването на всички отделни стъпки в срок и спазването на интересите на двете страни.

Българският модел е значително по-либерален и бърз, но и съответно - несигурен. Крайно време е да се разделим с него.

Коментари 2
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

2 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Джери Хол е подала молба за развод с Рупърт Мърдок

Джери Хол е подала молба за развод с Рупърт Мърдок

Любопитно Преди 44 минути

Това ще бъде четвъртият развод за 91-годишния медиен магнат

Горещините разпалиха десетки пожари в Пловдивско

Горещините разпалиха десетки пожари в Пловдивско

България Преди 57 минути

Баща и син се нагълтали с дим и се е наложило да им се окаже медицинска помощ

Гешев с първи коментар за експулсираните руски дипломати

Гешев с първи коментар за експулсираните руски дипломати

България Преди 2 часа

Има разделение на властите. Това не е проблем на съдебната система, категоричен е той

Спецакция за купуване на гласове в Нова Загора

Спецакция за купуване на гласове в Нова Загора

България Преди 3 часа

Там в неделя ще се проведат частични избори за кмет

МВнР е запознато с всички предложения на френското председателство на Съвета на ЕС

МВнР е запознато с всички предложения на френското председателство на Съвета на ЕС

България Преди 3 часа

В РС Македония е в ход вътрешна процедура за приемане на предложението, заявиха от ведомството

Лорер: Трайни икономически отношения с Русия няма да бъдат засегнати

Лорер: Трайни икономически отношения с Русия няма да бъдат засегнати

България Преди 3 часа

Ако има нещо, което сме показали през последната една година, е това, че не ни е страх, отбеляза министърът

Заков: Елеонора Митрофанова не уважава България

Заков: Елеонора Митрофанова не уважава България

България Преди 3 часа

Според министъра на отбраната в оставка дипломацията между София и Москва няма да бъде прекратена

Каримански: Не мисля, че Петков е достоен за финансов министър

Каримански: Не мисля, че Петков е достоен за финансов министър

България Преди 3 часа

Много е важно човек да има опит и практика, отбеляза той

Километрична опашка от коли на „Кулата”, интензивен трафик и на „Капитан Андреево”

Километрична опашка от коли на „Кулата”, интензивен трафик и на „Капитан Андреево”

България Преди 4 часа

Около 2 часа отнема на колите, за да преминат границата с Гърция, към Турция задръстването не е толкова голямо

Фон дер Лайен: Полша не изпълнява изискванията за получаване на помощ след пандемията

Фон дер Лайен: Полша не изпълнява изискванията за получаване на помощ след пандемията

Свят Преди 4 часа

От месеци ЕК блокира отпускането на милиарди евро помощ за страната за възстановяване след COVID-19

"Дойче веле" възобновява излъчването си на руски език

"Дойче веле" възобновява излъчването си на руски език

Свят Преди 5 часа

Програмата ще се излъчва вечер в рамките на половин час

Викинги: Кой е легендарният Флоки, дал името на Исладния

Викинги: Кой е легендарният Флоки, дал името на Исладния

Любопитно Преди 5 часа

През 868 г. Храфна-Флоки Вилгердарсон и семейството му отплават на запад от Норвегия, за да търсят плодородна нова земя

Ето как изглежда животът в страна, в която горивото е свършило (СНИМКИ/ВИДЕО)

Ето как изглежда животът в страна, в която горивото е свършило (СНИМКИ/ВИДЕО)

Любопитно Преди 5 часа

Премиерът на Шри Ланка Ранил Викремесингхе заяви, че икономиката на страната е достигнала дъното

Девет храни, които е хубаво да избягваме през лятото

Девет храни, които е хубаво да избягваме през лятото

Любопитно Преди 5 часа

Някои любими храни просто не си струват риска, за да ги консумираме през лятото

<p>Османи: Френското предложение е последният ни влак за ЕС</p>

Османи: Френското предложение е последният влак на РСМ за ЕС

Свят Преди 5 часа

Най-големият успех за страната е това, че в преговорната рамка присъства "чист македонски език, който става официален език на ЕС без добавки и квалификации", отбеляза той

Силно земетресение в Иран, има жертви

Силно земетресение в Иран, има жертви

България Преди 5 часа

Последвали са и два по-късни силни труса