Бариерата пред имотните измами остава ниска
Източник: БГНЕС
2

Имотните измами от години насам са постоянен хит. Купуването на имот с фалшиво пълномощно и фалшиви лични карти или и с двете се превърна в "български специалитет на прехода".

Най-сензационните случаи, в които по неволя се оказаха замесени известни имена като бившият столичен кмет Борисов или шефката на правната комисия Искра Фидосова, събраха голяма медийна известност, но не доведоха до юридически или законодателни последствия.

Едва сега се задава малка, предпазлива крачка към повече сигурност: купуването на недвижими имоти вече ще става само по банков път.

Целта е да се ударят няколко проблема: прането на пари, укриването на доходи, данъци и такси.

Заличаването на следи ще продължи

Може би не е парадоксално, че подобен закон се приема чак сега. Държавата охотно толерираше имотните измами чрез отделни свои нотариуси, адвокати, съдебни архивари, вещи лица.

Агенциите за недвижими имоти са изцяло наясно как се процедира - според признанието на водеща софийска агенция: "Никой не вписва реалната цена в нотариалния акт".

Хубаво е, че се въвежда задължително банково разплащане по имотни сделки. Макар че и то ще се забави - банките трябвало да се подготвят.

За какво точно - не става ясно. За нещастие бариерата пред измамите като цяло няма да е особено висока.

Декларацията, която ще се попълва, едва ли ще стресне хора, които извличат гигантски печалби от имотни далавери.

Пък и като знаем скоростта на българските съдилища, и това, че далеч по-капитални престъпления остават ненаказани, заканата за носене на наказателна отговорност едва ли ще разтрепери престъпния свят. Още няколко продажби и прехвърляния на въпросния имот и следите са прикрити...

Изходът вероятно трябва да се търси в нов регламент за извършване на имотните сделки, чрез който наистина да се осигури неприкосновеността на частната собственост.

Невъзможността тя да бъде тайно прехвърляна натам-насам, без това да води до наказателна отговорност за лица, представляващи държавата.

Германските нотариуси, изповядващи имотни сделки, са сдружени в професионални камари и подлежат на строг вътрешен контрол.

Те имат освен това огромни професионални застраховки от милиони евро в случай на търсене на имуществена отговорност.

Същото се отнася и до държавата, която гарантира допълнително покритие по подобни искове.

Германският модел - по-тромав, но затова пък сигурен

Начинът, по който става прехвърлянето на собствеността в Германия, гарантира значителна сигурност както за купувача, така и за продавача.

Процедурата трае месец-два и изисква събирането на разрешителни от данъчни служби, комунални власти, както и вписването в различни данъчни и комунални регистри.

По този начин се предотвратява възможността обектът да бъде продаден по няколко пъти на различни купувачи. Нотариусът е този, който контролира извършването на всички отделни стъпки в срок и спазването на интересите на двете страни.

Българският модел е значително по-либерален и бърз, но и съответно - несигурен. Крайно време е да се разделим с него.

Коментари 2
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

2 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Аморгос

5 очарователни, но малко известни гръцки острови

Любопитно Преди 1 час

Може би си мислите, че познавате гръцките острови, след като сте пътували до Санторини и Миконос? Помислете отново

Windows 10

Microsoft обяви кога ще е краят на Windows 10

Технологии Преди 1 час

Оставащите дни на настоящата платформа вече са определени

Сложната игра на Ердоган със САЩ

Сложната игра на Ердоган със САЩ

Свят Преди 10 часа

Сабах: Има няколко важни неща, които турската външна политика направи на международната сцена през последната година

Извънредно положение в Крим заради страшни наводнения

Извънредно положение в Крим заради страшни наводнения

Свят Преди 10 часа

Водата заля улиците на Ялта, носейки автомобили и стигайки до вторите етажи на сградите

„Сиела Норма” подписа с ЦИК за поддръжка на машините за вота

„Сиела Норма” подписа с ЦИК за поддръжка на машините за вота

България Преди 11 часа

Поръчката е на стойност 4,35 млн. лева

Това е присъдата по делото на ЕС срещу "АстраЗенека"

Това е присъдата по делото на ЕС срещу "АстраЗенека"

Теми в развитие Преди 11 часа

Съдът в Брюксел отсъди днес, че компанията е допуснала "сериозно нарушение"

Русия възобновява полетите до България

Русия възобновява полетите до България

Свят Преди 12 часа

Русия също така планира да увеличи броя на полетите до Гърция

Теодора Димова

Теодора Димова: Сънародниците ни в чужбина са най-добрите посланици на България и важен национален актив

Избори 2021 Преди 12 часа

Теодора Димова: Сънародниците ни в чужбина са най-добрите посланици на България и важен национален актив

Рашков пред NOVA: Борисов трябва да бъде разпитан

Рашков пред NOVA: Борисов трябва да бъде разпитан

България Преди 13 часа

Борисов: Търсят свидетели като бесни, дотогава ще тормозят други хора

Проф. Христова: Служебното правителство създава усещане за контрол и страх

Проф. Христова: Служебното правителство създава усещане за контрол и страх

България Преди 14 часа

Слави Трифонов се опитва да създаде съспенс, но неговите действия са „анти” на всичко

От утре българите влизат в Гърция и с отрицателен бърз тест за ковид-19

От утре българите влизат в Гърция и с отрицателен бърз тест за ковид-19

Свят Преди 14 часа

Изискванията важат и за деца, навършили 12 години

Изтребителите Ф-35 и Путин може да спи спокойно

Изтребителите Ф-35 и Путин може да спи спокойно

Свят Преди 15 часа

Обединеното кралство, Италия, Норвегия, Белгия, Холандия, Полша и Дания са поръчали общо 297

<p>NOVA с отличие от наградите &bdquo;Компания на годината&rdquo;</p>

NOVA с отличие от наградите „Компания на годината”

България Преди 15 часа

Нова Броудкастинг Груп се открои като една от най-динамично развиващите се фирми

Пороен дъжд наводни улици и булеварди в Русе

Пороен дъжд наводни улици и булеварди в Русе

България Преди 15 часа

Екипи работят в критичните участъци, като почистват и отварят шахтите

Лисабон, Португалия

Португалия затваря Лисабон заради COVID-19

Теми в развитие Преди 16 часа

Страната отчита най-голямо нарастване на новозаразените с коронавируса от февруари насам

Кейт Мидълтън

Кейт Мидълтън "ще преобразява следващите поколения"

Любопитно Преди 17 часа

Херцогинята на Кеймбридж откри център за малки деца, иска да насочи вниманието колко важни са първите 5 години от живота