В номинални левове
то достига 39,7 млрд. лв. в края на 2010 г.
Това пише в доклада "Лични активи в България: Финансово богатство и пазар на жилища,
първо тримесечие на 2011 г. на независимата изследователска
компания "Индъстри уоч".
Нарастването на финансовите активи се дължи основно на
покачването на частните пенсионни спестявания и на увеличението
на банковите депозити с 3 млрд. лв. през 2010 г., от които 1,2 млрд. лв. са доход от лихви за годината.
Богатството ще расте по-бавно през следващите няколко
тримесечия, както заради слабия ръст на доходите и поскъпването
на потребителската кошница, така и заради намаляващата доходност
на най-големия актив на населението - банковите депозити, пише
в доклада.
Българите реагират бързо на промените в икономическите
условия, пренасочвайки се от краткосрочни към дългосрочни
депозити, които носят по-високи лихви.
За да съхранят стойността
на своите спестявания, част от домакинствата се избират
по-рискови инструменти като инвестиции в акции и взаимни
фондове.
Покупателната способност на работната заплата, измерена в
жилищна площ, нараства с над 90% спрямо третото тримесечие
на 2008 г., когато беше пикът на жилищните цени.
Паралелно с
това ипотечното кредитиране продължава да расте с 3%
годишно, което стимулира естественото разширяване на пазара.
Затвърждават се впечатленията, че има отдръпване на спекулативен
капитал от местния пазар на имоти, както поради пресъхване на
входящите капиталови потоци, така и поради насочване на интереса
на населението към други форми на спестяване, за което
свидетелства и бързият растеж на банковите депозити.
Съществува риск от известно увеличаване на разпродажбите на
имоти на вторичния пазар във връзка с преструктурирането на
кредитните портфейли, което би могло да окаже допълнителен
натиск върху цените на жилищата в средносрочен план, смятат
експертите на "Индъстри Уоч".
