Цените на жилищата в София поскъпнаха с близо 34%

Ц ените на жилищата в страната поскъпнаха с 22% за първите девет месеца на годината, като най-голямо е увеличението във Видин - над 45%, и София - близо 34%.

Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ). Така прогнозите на специалистите в бранша, направени в началото на годината, за плавно поскъпване с около 15 на сто за цялата 2007 г. вече са надминати.

През периода юли - септември най-много са се повишили цените на апартаментите във Видин с 20%, следвано от столицата с над 15% и Благоевград с 12%. С регистрирания ръст София си връща първенството като най-скъпия град, изпреварвайки Варна със средна цена от близо 2000 лв. за квадратен метър.

В продължение на близо две години средните цени на жилищата във Варна макар и с малко изпреварваха тези в София. Сега тенденцията се обръща, като разликата е повече от 150 лв. на квадратен метър.

Като основна причина за поскъпването брокерите посочват изповядването на сделките на истинските им цени в службите по вписванията. Около 80% от пазара е с кредити, а банките предпочитат да вписват сделките на истинските им цени, посочи собственикът на агенция "Имоти БГ" Любомир Станимиров.

Освен това данъците отиват към нормалните си граници и вече няма смисъл да се крият, посочи собственикът на "Би енд Ейч имоти" Христо Бойков. Повишаването на данъчните оценки на имотите също е оказало влияние върху оповестяването на реалните цени на сключените сделки.

Инфлацията, поскъпването на основните хранителни стоки, както и различните кризи допълнително подтикват хората да влагат свободните си средства в имоти, вместо да ги изядат и изпият, посочи Бойков.

Основен фактор за поскъпването на цените на жилищата в столицата е новото строителство, където е регистриран най-големият скок, каза Станимиров. Това са кварталите "Манастирски ливади", "Малинова долина", Студентски град и "Витоша", където около 70 на сто от пазара са нови апартаменти.

Ако в началото на годината там продавахме на цени от 800 евро/кв.м, то сега цените са 1200 евро/кв.м, каза шефът на "Имоти БГ". Причината за това е, че след като инвеститорът излезе на нула - върне си първоначално вложените средства или кредитите към банките, след това рязко вдига цените на непродадените жилища в сградата, обясни Христо Бойков.

Различно е обяснението за рязкото поскъпване на жилищата в двата дунавски града. Ако във Видин обяснението е заради строежа на втория мост над Дунав, в Русе се дължи основно на интереса на румънците.

В района на Видин много хора от селата продадоха изгодно парцелите си за логистични центрове и бизнес сгради и сега влагат парите си в жилищни имоти в областния град, коментира Бойков.

Като цяло за страната средната цена на квадратен метър жилищна площ е близо 1120 лева. Над 1000 лв. са цените в София, Варна, Бургас, Пловдив, Благоевград, Плевен, Русе и Стара Загора, а във Велико Търново е 993 лв.

Сравнително евтино жилища може да се купят само в малките градчета около столицата, където квадратният метър доближава 500 лв., показват данните на статистиката.