0

Д ва пъти повече имоти в България са купили през миналата година руски граждани в сравнение с 2005 г., съобщи Катя Ценова, изпълнителен директор на фирмата за недвижими имоти "Адрес".

Нарастват и сделките с граждани от бившите съветски републики, основно Латвия и Молдова. По данни на БНБ за деветмесечието на 2006 г. чуждите инвестиции в недвижима собственост надхвърлят 1 млрд. евро, като 711 млн. от тях са вложени от англичани и ирландци.

Въпреки рекордния ръст на руските инвестиции англичаните остават водещи инвеститори в покупката на имоти в България. Сделките с граждани на Обединеното кралство са нараснали с 9% през 2006 г.

На трето място се нареждат ирландците, сочат данните на "Адрес". От лятото на миналата година се наблюдава и повишен интерес от страна на румънски граждани към имоти в България, коментираха от агенцията. Засега обаче съседите ни по-скоро проучват пазара и заявяват намерения за бъдещи покупки. Реалните сделки са единични.

Анализът на пазара показва, че руснаците купуват основно луксозни жилища край морето, в централната част на курортите. Предпочитат се комплексите от затворен тип. Средната цена на сделка е над 100 хил. евро.

За купувачите от Русия е важно строителят да е доказан професионалист, котират се имоти, номинирани в някоя класация, като конкурса "Сграда на годината" например. Руските инвеститори са собственици на компании или работят в големи фирми, сочи анализът на "Адрес".

Руснаците се интересуват не само от жилища, но и от бизнес имоти, съобщи Елизабет Чешмеджиева от агенция "Киров". По думите й те купували парцели за строеж на търговски центрове.

Пазарът се събужда

След като в първите дни на 2007 г. пазарът на имоти беше заспал, вече се събужда, коментира управителят на агенция "Имоти" Валентин Съйков. Справка в сайтовете за имоти показва увеличаване на цените на предлаганите жилища, като стигат до 3000 евро/кв.м в топ центъра на София.

Правят се безуспешни опити за повишаване на цените с поне 15% над реалните, коментира Христо Бойков, собственик на "Би енд Ейч имоти". Според Съйков скъпите и надценени оферти са останали на пазара от края на 2006 г.

Няма да има драстичен скок на цените на жилищата, най-много с до 15% ще поскъпнат луксозните имоти, прогнозираха от "Адрес". Основната причина е, че предлагането на апартаменти в големите градове ще изпревари търсенето заради новото строителство.

Освен качествените жилищни площи интересът ще бъде насочен и към бизнес имотите, както и към индустриалните терени. Важен фактор за определянето на цената в този сегмент е прилежащата инфраструктура, която в повечето случаи не е добре развита, смятат от "Адрес".

Атрактивни за предприемачите ще бъдат и местата с балнеология. Районите с развит СПА туризъм като Велинград, Сандански и Хисар ще са във фокуса на инвеститорите през тази година

Два проблема пред инвеститорите

Новият устройствен план на София, който влезе в сила от 2007 г., и неяснотите около "Натура 2000" са основните два проблема пред инвеститорите, посочи Орлин Владиков, председател на Националното сдружение за недвижими имоти и собственик на "Орвитекс".

При новия план на столицата се променят параметрите на застрояване на цели зони, други пък стават зелени площи. Така предприемачи с визи за проучване и проектиране или с разрешителни за строеж не могат да започнат работа, даде пример Владиков.

Неотдавна главният архитект на София Петър Диков уточни, че за тези зони инвеститорите ще трябва да изчакат приемането на новите подробни устройствени планове. Обвитата в информационна мъгла "Натура 2000" пък спъвала намеренията на предприемачите в курортите.

Стара Загора с най-висок ръст на цените

С по 5.60 лв. на седмица е поскъпвал квадратният метър жилищна площ в Стара Загора през 2006 г., ръстът в цената е над 30% спрямо предходната 2005 г., показват данните на "Адрес". Средните цени са достигнали 486 евро/кв.м, близо до тези в Пловдив от 499 евро.

От "Адрес" прогнозираха, че тенденцията ще се запази и през тази година заради големите чуждестранни инвестиции, нарастването на ипотечните кредити и наличието на парцели за застрояване.

През 2006 г. жилищата в България са поскъпнали средно с 12%, като цената на квадратен метър е стигнала 625 евро спрямо 557 евро година по-рано.

Изчерпването на парцели за строителство в столицата е една от основните причини за насочване на интереса на инвеститорите към Пловдив, коментираха от "Адрес".

Прогнозата им е, че панелките и старото тухлено строителство в атрактивни квартали за живеене в столицата като "Лозенец" и "Иван Вазов" ще увеличават цените си и през тази година, както е било и през 2006 г.

Динамика на цените се очаква и в районите "Люлин", "Надежда" и "Младост".

Коментари 0
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Белград остана без железопътна връзка с Балканите

Белград остана без железопътна връзка с Балканите

Свят Преди 5 часа

Единствената активна международна железопътна линия в Сърбия в момента свързва Димитровград и София

Люк Скайуокър помага на украинците във войната

Люк Скайуокър помага на украинците във войната

Любопитно Преди 5 часа

Според Марк Хамил борбата на Украйна напомня за сагата "Междузвездни войни"

Затвор след антивоенна рисунка на дъщеря му в Русия

Затвор след антивоенна рисунка на дъщеря му в Русия

Свят Преди 9 часа

Маша, която отглеждал сам, е настанена в сиропиталище

Разтърсващо писмо от майката на изчезналия Емил

Разтърсващо писмо от майката на изчезналия Емил

България Преди 10 часа

Иванка Стоянова: Аз продължавам да чакам детето си и да се моля, някой някъде да си свърши работата

.

Пирати атакуваха датски кораб

Любопитно Преди 10 часа

Собственикът допълни, че екипажът е потърсил убежище в цитаделата на танкера

Айфелова кула

Заради протестите: Айфеловата кула е затворена за посетители

Свят Преди 11 часа

Достъпът до притвора на кулата остава отворен и безплатен, се казва в съобщение на сайта на Айфеловата кула

СЗО: Рискът от вируса Марбург е "много висок" на фона на смъртоносната вълна в Африка

СЗО: Рискът от вируса Марбург е "много висок" на фона на смъртоносната вълна в Африка

Свят Преди 11 часа

Вирусът се разпространява чрез директен контакт с телесни течности на заразени хора, повърхности и материали

Пожар в мигрантски център в Мексико, десетки жертви

Пожар в мигрантски център в Мексико, десетки жертви

Свят Преди 11 часа

Сиудад Хуарес е главната пресечна точка за мигранти за влизане в САЩ

Задържаха полицай с 1,8 кг канабис

Задържаха полицай с 1,8 кг канабис

България Преди 11 часа

Предстои СГП да внесе в Софийски градски съд искане за вземане на мярка за неотклонение

Съдят мъж за зачеване на над 550 деца

Съдят мъж за зачеване на над 550 деца

Любопитно Преди 11 часа

Един човек може да дари сперма за не повече от 25 потомци или за 12 семейства, за да се предотвратят кръвосмесителни връзки

.

Нови изненадващи разкрития за произхода на Стоунхендж

Любопитно Преди 12 часа

Академично изследване на Политехническия университет в Милано "развенча" теория от 2022 г. за мистериозен паметник от неолита

Имате ли тъмни кръгове под очите? Ето как да се избавите от тях

Имате ли тъмни кръгове под очите? Ето как да се избавите от тях

Любопитно Преди 12 часа

Вижте и за какви състояния свидетелстват неприятните тъмни кръгове под очите

Сърбия иска газ от Гърция през България

Сърбия иска газ от Гърция през България

Свят Преди 12 часа

Досега Русия беше единственият доставчик на газ за Сърбия

Конкурс за светлинна творба, преобразяваща фасадата на НДК

Конкурс за светлинна творба, преобразяваща фасадата на НДК

Технологии Преди 12 часа

Произведенията на победителите ще са част от статичен 3D мапинг в рамките на Фестивала на светлините LUNAR

Лас Вегас

Тайните на Града на греха: Невероятната история на Лас Вегас

Любопитно Преди 12 часа

Вижте скритите тайни зад лукса на Вегас

България ще подпише със САЩ и Франция за 4 ядрени блока

България ще подпише със САЩ и Франция за 4 ядрени блока

България Преди 13 часа

Договорът с американската компания "Уестингхаус" за доставка на свежо ядрено гориво за 5-ти блок на АЕЦ "Козлодуй" е за 10 години