Строежи, изградени до 31 март 2001 г., за които няма строителни книжа, но са били допустими по действащите тогава разпоредби или по действащите разпоредби, съгласно този закон, не подлежат на премахване или забрана за ползване.
Това записа окончателно парламентът в промените към Закона за устройство на територията (ЗУТ).
Те могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка след представяне на удостоверение от органите, които са овластени да одобряват съответните инвестиционни проекти.
Досега т. нар. "строителна амнистия" важеше за сгради без строителни разрешителни, изградени преди април 1987 г.
Досега нямаше фиксиран срок и незаконните строежи до влизане в сила на този закон, можеха да бъдат узаконени по искане на собственика,
ако са допустими по действащите по времето на изграждането им законови правила.
Определянето на границата - 31 март 2001 г., е единствената нова точка в параграфа от "Преходните и заключителни разпоредби" в ЗУТ, приет от мнозинството в предишния парламент, обори атаките на БСП и ДПС председателят на правната комисия Искра Фидосова.
От БСП и ДПС обявиха този текст за поредната амнистия за незаконното строителство
и настояха да не се приема или да се отложи неговото гласуване.
Строежите се узаконяват на името на собственика на земята, на името на лицето, на което е учредено право на строеж, или на името на лицето, което има право да строи в чужд имот по силата на специален закон, записаха депутатите.
Ако строежът е изграден от несобственик, отношенията между строителя и собственика се уреждат съгласно изискванията на Закона за собствеността.
За незаконни строежи в съсобствени недвижими имоти и в етажна собственост, които са допустими за узаконяване и могат да се ползват самостоятелно, актът за узаконяване може да бъде издаден на името на всички съсобственици, ако те не са възразили срещу незаконния строеж по време на извършването му.
В този случай споровете за правата върху узаконения строеж се решават по общия исков ред.
Узаконяването се състои в съгласуване на инвестиционен проект - заснемане за узаконяване, привеждане на строежа в съответствие със съгласувания проект, заплащане на дължимите глоби и такси и издаване на акт за узаконяване.
