Д омът е най-голямата инвестиция за повечето български семейства. Независимо дали става дума за лично жилище, закупено с ипотечен кредит, наследствен имот или дом за инвестиция, неговата стойност често надхвърля многократно размера на личните спестявания.
В същото време климатичните промени, все по-честите и мащабни природни бедствия, растящите разходи за строителство и ремонт, както и увеличаващата се стойност на обзавеждането поставят въпроса за защитата на имуществото на преден план. В тази ситуация имущественото застраховане все по-често се разглежда като част от финансовото планиране на едно семейство, а не като допълнителен разход.
Защо е важно да застраховаме дома си?
Все още има собственици, които подценяват имуществените рискове, защото приемат, че сериозно събитие няма да се случи точно на тях. Често чуваме думите: В София няма пожари, Варна не е в земетръсна зона, реката е на 500 метра от моята къща. Действителността обаче показва друго. Последните години в България зачестяват сериозните климатически събития. По данни на Асоциацията на българските застрахователи през 2024 г. в 47 общини на територията на страната е обявено бедствено положение, а публичните средства, които държавата е изразходила за превенция, реагиране и възстановяване, възлизат на приблизително 88 500 000 евро. Предимството в такива случаи за хората, които имат имуществена застраховка, е увереността, че ще могат да покрият разходите си чрез застрахователно обезщетение.
Все повече българи осъзнават необходимостта от имуществена застраховка. Национално представително проучване „Нагласи и информираност за застраховането“, проведено от „Тренд“ през май 2026 г., отчита значителен ръст при имущественото застраховане, посочват от Асоциацията на българските застрахователи. Делът на анкетираните, които са имали или имат такава застраховка, се увеличава от 16% през 2020г. до 31% през 2026 г. Намалява делът на хората, които смятат, че държавата или общината трябва да поемат грижата за увредените имоти – от 21% на 14%.
Въпреки това много собственици продължават да застраховат жилището си само до размера на остатъка по ипотечния кредит, а не според реалната му стойност.
Пазарна стойност или остатък по кредита
При ипотечно финансиране много собственици застраховат имота си само на размера на остатъка по кредита. Подобно решение позволява клиентът да плати по-малко при закупуване на застраховката, тъй като цената се определя като процент от застрахователната сума на имуществото. При събитие обаче и обезщетенията, които може да очаква такъв клиент, са съответно по-малки и няма да му позволят да покрие разходите си за възстановяване на имота. В общия случай такъв клиент може да разчита на покриване на дълга по кредита, но няма да получи средства за възстановяване на имота.
Пример:
● Пазарна стойност на имота: 300 000 евро
● Остатък по ипотечен кредит: 120 000 евро
Ако жилището бъде застраховано само за 120 000 евро и претърпи тотална загуба вследствие на пожар или друго покрито събитие, обезщетението може да се окаже недостатъчно за възстановяване или придобиване на нов имот.
Клиентите получават по-високо ниво на защита, когато:
- жилището да се застрахова на реална възстановителна или пазарна стойност;
- в унисон с растящите цени на имотите у нас, застрахователната сума за вашия имот да се актуализира ежегодно, за да получавате максимална защита;
- при сключване на имуществена застраховка да включите освен жилището и обзавеждането, електроуредите и подобренията във вашия дом;
Домът не е просто недвижим имот. Той е мястото, където живее семейството ни, където създаваме и съхраняваме спомените си и където сме инвестирали значителна част от своите средства и усилия.
Затова въпросът вече не е дали можем да си позволим имуществена застраховка, а дали можем да си позволим да останем без такава.
Продукти като „Любим дом Стандарт“ на Groupama застраховане предоставят възможност за защита срещу ключови рискове, пред които е изправено всяко домакинство, предлагайки разнообразие от над 20 вида застрахователни събития.
„Любим дом Стандарт“ защитава дома срещу ключови рискове като пожар, природни бедствия, земетресение, свличане и срутване на земни пластове, както и щети от удар на превозно средство или животно. По избор могат да се добавят покрития за кражба, изтичане на вода, счупване на стъкла, токов удар, злоумишлени действия, щети от ремонтни дейности на съседи и др.
Застраховката се сключва бързо и лесно при преференциални условия за клиенти на Банка ДСК в повече от 250 офиса на банката, както и напълно дигитално през сайта на Банка ДСК. За удобство на клиентите Groupama предлага многогодишно застрахователно решение с автоматично заплащане на премията за клиенти на Банка ДСК. Като допълнителна възможност за застраховане към дома, обзавеждането и гаража си, клиентите могат да застраховат и соларни инсталации и огради заедно със своето имущество.
В среда на растящи цени на имотите и все по-непредвидими климатични събития, застраховането на реалната стойност на жилището е разумно решение за защита на една от най-важните инвестиции в живота на всеки човек.
