Цените на имотите са паднали драстично през 2009 г.
Край Слончев бряг още строят   
Източник: БГНЕС
Пз з четвъртото тримесечие на 2009 г. средните пазарни цени, на които се сключват сделки с жилища в София, са паднали с 15,4% спрямо същия период на 2008 г., показва индексът на "Райфайзен имоти", съобщен от БТА.

Спрямо върха, достигнат през третото тримесечие на 2008 г. спадът на индекса в София към края на 2009 г. е с 19,5%.

В Пловдив средните пазарни цени на продажба на жилища към четвъртото тримесечие на 2009 г. са намалели с 13,5% спрямо същия период на 2008 г., докато във Варна спадът е с 20,2%.

Според анализ на компанията "Бългериан Пропертис" цените средно за страната са паднали през 2009 г. с 20%. За София - със 17%, Варна - 14%, Банско - 25%, Слънчев бряг - 19%, Пловдиви Бургас -- 15%. Цените на селските имоти също са паднали - средно с 22%.

Друг анализ - на варненска компания - сочи спад средно с 28% за страната. Близо 30 процента от осъществените сделки през миналата година във Варна са са били за новопостроени апартаменти.

В началото на тази година имало повишаване на интереса към панелните жилища, заради по-ниската им цена.  Повече от половината сделки през 2009 г. били направени от купувачи, разполагащи с пари в брой.

От всички клиенти на тази компания само 19% са използвали ипотечен кредит, най-често около 20 хил. евро.

Над 70% от купувачите в София и Варна били склонни да дадат до 40 хил. евро за жилище. Увеличавал се броят на т.нар. двойни сделки - продажба на имот и покупка на друг.

През миналата година обаче имало увеличение на сделките с клиенти от Русия, които търсят ваканционни имоти. Очакванията на брокерите, специално във Варна, били, че броят на тези купувачи ще продължава да нараства.

Там смятат, че пазарът на недвижими имоти в страната се е стабилизирал и не се очакват сериозни промени през предстоящите месеци.  

Но според "Райфайзен имоти" от началото на 2010 г. не се наблюдава повишена активност на пазара. Продължава тенденцията да се търсят основно новопостроени жилища и поради това от компанията очакват цените в този сегмент да бъдат относително по-стабилни, още повече, че през изминалите 12-18 месеца не са започнати много нови обекти.

Липсата на сделки кара продавачите да смъкват цените и през първите месеци на 2010 г. От началото на миналата година цените "продава" са паднали средно с 20% за страната, но на места кризата е довела до 60% срив, според "Бългериан Пропертис".

Най-пострадали са цените на ваканционните и селските имоти, показват данните. Например апартамент в комплекс в Банско в момента се предлага за 35 хил. евро, а първоначално е било обявен за 55 736 евро. Намалението е над 37%.

Цените в Пампорово са се понижили с близо 45%.

В морските курорти също имало драстично отстъпление. Жилище в комплекс близо до Созопол сега се продава за 43 хил. евро - с близо 38% по-малко от първоначалната му цена от 69 100 евро.

Само в най-престижните квартали на София офертите се задържали и не били паднали с повече от 5 процента.

Цените на имотите още ще паднат значително след 3-4 месеца, прогнозират частни съдебни изпълнители. Това щяло да се случи по законов път, тъй като на пазара ще се застъпят много от имотите, иззети от длъжници.
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни
Измамник използва ИИ, за да се представи за държавния секретар на САЩ

Измамник използва ИИ, за да се представи за държавния секретар на САЩ

Свят Преди 4 часа

Измамникът се е свързал с министри, американски губернатор и член на Конгреса на САЩ

ЕК отправи препоръки към България за върховенството на закона

ЕК отправи препоръки към България за върховенството на закона

Свят Преди 5 часа

Комисията представи подобни препоръки за всички останали държави в ЕС

Пеевски ще сигнализира ВСС за решение на съда в Разград

Пеевски ще сигнализира ВСС за решение на съда в Разград

България Преди 6 часа

Той ще поиска проверка на интегритета на постановилия това решение

Петима работници пострадаха при катастрофа на АМ "Марица"

Петима работници пострадаха при катастрофа на АМ "Марица"

България Преди 7 часа

Пострадалите са настанени в Многопрофилната болница за активно лечение в Хасково

ЕС разреши на България да увеличи разходите за отбрана

ЕС разреши на България да увеличи разходите за отбрана

Свят Преди 7 часа

Съгласно новото изключение държавите членки могат да изразходват допълнително 1,5 на сто от своя БВП за отбрана

Протест пред парламента за запазване на българския лев

Протест пред парламента за запазване на българския лев

България Преди 7 часа

Костадинов: Еврозоната е финансов концлагер

Пламна Гарга баир край Велико Търново

Пламна Гарга баир край Велико Търново

България Преди 8 часа

Пътят от Велико Търново за Арбанаси е затворен за движение

Река разруши главния мост, свързващ Непал и Китай

Река разруши главния мост, свързващ Непал и Китай

Свят Преди 8 часа

95 спасители започват спасително-издирвателни операции

Осем къщи изгоряха при пожар в Периловец

Осем къщи изгоряха при пожар в Периловец

България Преди 8 часа

Огънят е тръгнал от трафопост

Голям пожар избухна в Благоевградско

Голям пожар избухна в Благоевградско

България Преди 9 часа

Пътят между Драката и Микрево е затворен заради високите пламъци

<p>Затвориха Акропола заради&nbsp;екстремните горещини в Гърция</p>

​ Акрополът временно затваря заради екстремните горещини в Гърция

Свят Преди 9 часа

Министерството на труда също въведе задължително прекъсване на работата за физически трудещи се на открито между 12:00 и 17:00 ч.

<p>Разследващите разкриха детайли от катастрофата на Диого Жота</p>

Разследващите за катастрофата с Диого Жота: Ограничението на скоростта е било значително превишено

Свят Преди 10 часа

Докладът по случая се подготвя и предстои да бъде финализиран

Малко куче спаси стопанина си, паднал в ледена пукнатина в Алпите

Малко куче спаси стопанина си, паднал в ледена пукнатина в Алпите

Свят Преди 10 часа

"Докато човекът беше затиснат в леда, неговото куче остана на ръба на пукнатината – вярно и неподвижно“

Оставиха в ареста шофьора, причинил катастрофата, в която загина Сияна

Оставиха в ареста шофьора, причинил катастрофата, в която загина Сияна

България Преди 10 часа

Решението може да се обжалва пред Апелативния съд във Велико Търново

Обискираха кмета на Варна по разследване за корупция

Обискираха кмета на Варна по разследване за корупция

България Преди 10 часа

Двама общински съветници от "Продължаваме Промяната" - Йордан Кателиев и Николай Стефанов, са обект на същата проверка

Желязков: Да разбием всички страхове, Борисов: Заведох ви в сърцето на Европа

Желязков: Да разбием всички страхове, Борисов: Заведох ви в сърцето на Европа

България Преди 10 часа

Желязков: Еврозоната ни дава огромен потенциал, и е огромен скок за икономиката ни