Какво трябва да знаем, когато купуваме жилище на кредит

Ч�т �то хората пристъпват към покупка на жилище, без да са наясно каква сума могат да вземат като банков кредит, така че семейния им бюджет "да издържи".

Затова от "УниКредит Булбанк" са изготвили специални съвети за млади семейства, насочващи се към покупка на жилище.

Според банкерите преди да подпишете договора за заем, задължително трябва да анализирате подробно месечните приходи и разходи на домакинството.

Те съветват и да изискате кредитен сертификат от банките. Това е предварително одобрение на клиента, което представлява оценка на потенциален кредитополучател на база доходи.

Освен това задължително трябва да се избягват компромиси с местоположението, размера и разпределението на жилището, както и проучване на заобикалящата жилището среда.

Съберете максимално количество информация за квартала, в който ще живеете - какъв е градоустройственият план, има ли свободни терени и какво ще се строи на тях, как са се развивали цените на имотите в региона, съветват от банката.

В противен случай може да се окаже, че след пет години в задния ви двор ще мине главна улица или пред прозореца ви с гледка към парка ще изникне спалнята на съседната кооперация.

Според данните на кредитните консултанти при покупка на жилище с кредит

домакинствата не трябва да заделят повече от 40% от доходите си за погасяване на вноските,

ако искат да бъдат сигурни. Данните на УниКредит Булбанк сочат, че от началото на годината се наблюдава намаление на средния размер на теглените ипотечни заеми.

За момента годишният процент на разходите (ГПР) по жилищните кредити в левове е по-нисък от този по кредити в евро, но според експерти това е временно явление и се дължи на промоционални оферти през изминалия месец.

По данни на БНБ за септември ГПР на жилищните кредити в лева в сравнение със същия месец на 2009 г. спада с 2,04% до 9,24%, а по жилищните кредити в евро спадът е само с 0,27 процентни пункта до 9,38%.

Сделките в лева са по-малко на пазара и най-вероятно през септември са попаднали в част от промоционалните предложения на банките с по-ниски такси.

Повече новини за лични финанси на PariteNi.bg