Пд данни на Камарата на строителите за първите девет месеца на годината в
България е регистрирано намаление на поръчките с 30% – 35%, а
приблизително 28 % от строителните компании са прекратили своята
дейност.
Това съобщи управителят на националната компания за недвижими имоти "Форос" Добромир Ганев, който се позова на данни от анализа на пазара
на жилищни имоти у нас за деветмесечието.
Той допълни, че още
по-сериозна е цифрата по отношение на броя на затворилите агенции за
недвижими имоти, който е между 30% и 40%.
Ганев каза още, че за
проблемите в сектора свидетелстват и издадените строителни
разрешителни, които намаляват рязко, връщайки се на нива от 2005 г.
През второто тримесечие на годината са издадени 1892 разрешителни за
строеж на жилищни сгради, което на годишна база представлява понижение
с 32%.
Подобва е ситуацията и при разрешителните за строеж на
административни и други сгради, които според статистиката на НОИ
намаляват съответно с 26,85% и с 24,33%.
За периода
януари – август 2009 г. преките чуждестранни инвестиции в страната са
размер на 1952,4 млн. евро.
Понижението спрямо същия период на 2008 г.
е с 2652,9 млн. евро или 57,61%. Постъпленията от инвестиции в
недвижими имоти на чужденци са в размер на 389,7 мил. евро, при 972,2
млн. евро за януари – август 2008 г. или с 59,92% по малко. До края на септември
цените на жилищните имоти са намалели средно с 12,5%.
Анализът на дружеството сочи, че най-голям спад на цените
има в Русе - 19,5%.
В София понижението е 17,25%,
в Благоевград - близо 16%, а в Пловдив - около 13%. Във
Варна и Стара Загора цените са се понижили най-малко - с около
11%.
В момента няма никакво търсене на имоти "на зелено",
каза
Ганев. По думите му се повишава отново интересът към панелните
жилища заради по-ниската им цена.
Купувачите вече проявяват
голяма взискателност и времето на огледи преди сделка се повиши
от 1-2 до 5-6 месеца, отбеляза той.
По думите му в момента
предлагането сериозно надвишава търсенето и това е единият от
факторите купувачите да се бавят при избора.
В момента основните купувачи са българи, посочи Ганев.
Според него едва 8% от сделките се сключват с чужденци,
най-вече руски граждани или от бившите съветски републики.
През следващите месеци дисбалансът между предлагането и
търсенето на имоти в някои от по-привлекателните райони на
големите градове ще намалее, коментира Ганев.
По думите му
пазарът на жилища в страната може да се стабилизира и да има повишение на цените след средата на 2010 г. Според Ганев съживяването на пазара е свързано с
увеличението на брутния вътрешен продукт на страната и
очакването банките да либерализират политиката си за отпускане
на ипотечни кредити.
Източник:
БГНЕС
