Бизнес комплексът се намира в гр. Варна ПЗ Метро район, който е бързо развиващ се и предвиден за обществено обслужване (магазини , офиси, складове и др.). Той граничи с хипермаркет "МЕТРО" на 1 км. от аерогара Варна в непосредствена близост до магистралата Варна - София.
Бизнес комплексът е разположен на парцел от 4901 кв. м. и граничи с две улици с отличен ТИР подход от автомагистралата.
Телефоните за контакти, на които можете да получите повече информация, са: +35988 821 23 05 и +35988 832 72 87.
Той се състои от:
Офис сграда на шест етажа с разгърната застроена площ от 2885,08 кв. м, която включва две обитаеми тераси от около 800 кв. м, напълно климатизирана с VRW система на Hitachi със софтуер за отчитане на изразходваната електроенергия за всяко климатично тяло в сградата.
Контролни електромери и водомери за всички обекти в сградата. Асансьор MULTILIFT. Подови настилки в общи части - черен гранит, окачени тавани в цялата сграда, видеонаблюдение и пожароизвестителна инсталация. Фасадата на сградата е изпълнена с окачена алуминиева фасада,алуминиева дограма, керамика на ArGeTon и топлоизолационна вата URSA.
Сутерен - РЗП 197,14 кв. м - склад и архив.
Първи етаж - РЗП 757,02 кв. м - магазин за строителни материали, напълно оборудван със стилажи и два броя касови възли. Битовки за персонала със санитарни възли. Кафе - Бар напълно оборудван с 45 места. Ресторант за бързо хранене с 50 места (ресторантът и кухнята са напълно обурудвани). Фоайе с асансьор и стълбище. Конструктивна височина на етажа: 4,05 м.
Втори етаж - РЗП 786,69 кв. м - шоурум. Конструктивна височина на етажа: 4,05 м.
Трети етаж - РЗП 425,95 кв. м - девет броя офиси (климатизирани, окачени тавани, подови настилки, окабелени необзаведени) и пет санитарни помещения (напълно оборудвани). Два от офисите са със самостоятелни санитарни помещения с душ кабини. Конструктивна височина на етажа: 3,15 м. Тераса: 360,76 кв. м.
Четвърти етаж - РЗП 436,37 кв. м - девет броя офиси (климатизирани, окачени тавани, подови настилки, окабелени необзаведени) и пет санитарни помещения (напълно оборудвани). Два от офисите са със самостоятелни санитарни помещения с душ кабини. Конструктивна височина на етажа: 3,15 м.
Пети етаж - РЗП 446,98 кв.м - девет броя офиси (климатизирани, окачени тавани, подови настилки, окабелени, обзаведени) и пет санитарни помещения (напълно оборудвани). Два от офисите са луксозно обзаведени със самостоятелни санитарни помещения с луксозни душ кабини. Конструктивна височина на етажа: 3,15 м.
Шести етаж - РЗП 57,70 кв. м - машинно на кота =17,55.
Склад - РЗП 1592,39 кв.м, конструктивна височина: 6 м. Метална конструкция, стени - пластифицирана ламарина и покрив- термопанели. Оборудван със стилажи, четери броя автроматични врати, видеонаблюдение.
Парцел с площ 4901 кв. м с ЗП 2349,41 кв. м на остатъка от 2551,59 кв. м са подходи към сградите, камиони и 45 бр. паркоместа.
Общата разгъната застроена площ е 4700,24 кв. м.
Градоустройствените показатели на ПУП за парцела са:
Плътност на застрояване 40 - 80%;
Коефицент на интензивност 1-2,5;
Коефицент на озеленяване 20 - 60%.
Градоустройствените показатели по изпълнения проект са:
Площ на парцела по нотариален акт 4901 кв.м;
Плътност на застрояване 47,94%;
Коефицент на интензивност 0,92;
Коефицент на озеленяване 20 %.
Според градоустройствените показатели има възможност за събаряне на склада и изграждане на офиси и магазини с разгъната застроена площ от 9341,81кв.м.надземно и 2060кв.м. на етаж подземно.
