5 неща за ипотечните кредити, за които може да грешитe
Източник: ThinkStockPhotos
6

Покупката на жилище е една от най-важните стъпки в живота. Често обаче не сме наясно с важни факти при вземане на заем за целта, което може да ни докара сериозни притеснения на по-късен етап. Ето пет основни неща за ипотечните кредити, за които може да грешим.

1. Вярно ли е, че жилището, което закупувам с кредит е собственост на Банката, докато изплатя кредита?

Не е вярно.

Когато закупувате жилище със средства от банка, се извършват две нотариални сделки.

Едната е свързана с покупко-продажба на имота, предмет на сделката и тя се сключва между продавача и купувача на имота. Чрез нея придобивате жилището и ставате негов собственик.

Втората сделка е свързана с учредяване на ипотека в полза на банката, чрез която тя приема за обезпечение по кредита вашия имот.

Източник: Райфайзенбанк

2. Вярно ли е, че е по-добре да кандидатствам за финансиране в лева, тъй като си получавам заплатата в лева.

Вярно е.

Важно е да прецените в каква валута получавате доходите си и може ли да управлявате валутния риск, който винаги е налице, когато валутата на задълженията е различна от валутата на доходите.

При получаване на доходите в лева е по-добре да кандидатствате за кредит в лева с цел да избегнете курсови разлики при покриването на съпътстващи разходи през целия период на ипотечния кредит.

3. Вярно ли е, че лихвата по вашия ипотечен кредит отразява цената на кредита?

Не е вярно.

Цената на кредита включва лихвата като основен разход, но и всички такси, свързани с отпускането, усвояването и управлението на кредита. Oсвен това трябва да се добавят и разходите за допълнителните продукти, закупени заедно с кредита (дебитни и кредитни карти, пакети, застраховки и др.).

Затова от „Райфайзенбанк“ препоръчват винаги да изисквате подробна информация с всички дължими разходи, за да можете да вземете решение за най-подходящата оферта.

4. Вярно ли е, че като обезпечение по ипотечния кредит може да служи само жилището, което е обект на сделката?

Не е вярно.

Като обезпечение по кредита е възможно да се ползва и друг приемлив за Банката имот.

Източник: Райфайзенбанк

5. Вярно ли е, че рефинансирането винаги е изгодно, ако другата банка ми предложи по-ниска лихва?

Не е вярно.

Преди да предприемете стъпка към рефинансиране, е добре да се запознаете не само с предлаганата лихва по кредита, но и с всички допълнителни разходи по рефинансирането. Обичайно такива са такси, дължими към настоящата банка по предсрочното погасяване на кредита и заличаване на ипотека, такси по новоотпуснатия кредит към банката и нотариални такси за учредяване на новата ипотека. От „Райфайзенбанк“ препоръчват внимателно да прегледате всички допълнителни разходи при предложената по-ниска лихва и да прецените дали рефинансирането би било по-изгодно.

Получавай безплатно най-горещите новини от Vesti.bg

Коментари 6
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

6 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Какво време ни очаква през октомври

Какво време ни очаква през октомври

България Преди 8 минути

И какво ще бъде времето до края на семптември

Още двама учители с коронавирус в столичното 107 Основно училище

Още двама учители с коронавирус в столичното 107 Основно училище

Теми в развитие Преди 22 минути

Под карантина остават 4 паралелки - един пети клас, два шести и един седми

Пастет от сланина - деликатес, който трябва да опитате

Пастет от сланина - деликатес, който трябва да опитате

Любопитно Преди 2 часа

Вижте как да си го приготвите:

Земята ще "хване" нова мини Луна

Земята ще "хване" нова мини Луна

Технологии Преди 2 часа

Тя обаче няма да е видима с просто око

Ивайло и Екатерина ще се борят за оставането си в „Игри на волята: България”

Ивайло и Екатерина ще се борят за оставането си в „Игри на волята: България”

Любопитно Преди 10 часа

Племето на Рибарите загуби изпитанието за неприкосновеност и се озова на Номинационен съвет

Зукърбърг заплаши с изтегляне на Facebook и Instagram от Европа

Зукърбърг заплаши с изтегляне на Facebook и Instagram от Европа

Технологии Преди 10 часа

Социалните мрежи имат повече от 400 млн. европейски потребители

Убиецът на Джон Ленън: Исках да стана известен

Убиецът на Джон Ленън: Исках да стана известен

Свят Преди 10 часа

Вокалистът на британската група „Бийтълс“ бе убит през 1980 г.

Нов случай на повторна зараза с коронавирус в САЩ

Нов случай на повторна зараза с коронавирус в САЩ

Теми в развитие Преди 10 часа

Младият мъж се е разболял за първи път през март, възстановил се е за 10 дни

Радев: Никоя амбициозна национална цел не може да бъде постигната без здрава нация

Радев: Никоя амбициозна национална цел не може да бъде постигната без здрава нация

България Преди 11 часа

Неравенствата в заплащането в здравеопазването изкривяват професионалната реализация на медиците, заяви президентът

Какво да не правим, когато сме на летище

Какво да не правим, когато сме на летище

Любопитно Преди 12 часа

Ето някои неща, които не трябва да правим и да забравяме, когато сме на летище

Италия премахна карантината за пристигащи от България

Италия премахна карантината за пристигащи от България

Теми в развитие Преди 12 часа

Мярката бе наложена заради увеличеният брой на заболели от коронавирус у нас

<p>Българското училище, което стана за пример</p>

Българското училище, което стана за пример

България Преди 13 часа

Столичното 107 ОУ "Хан Крум" започна обмяна на опит с учебни заведения в САЩ

Тази нощ се случват чудеса, пожелайте си нещо!

Тази нощ се случват чудеса, пожелайте си нещо!

Любопитно Преди 13 часа

Есенното равноденствие символизира равновесието и мъдростта

Земетресение край Сливен

Земетресение край Сливен

България Преди 14 часа

Няма информация за нанесени материални щети

Нов взрив в Ливан, ранени и разрушения

Нов взрив в Ливан, ранени и разрушения

Свят Преди 14 часа

Причина за експлозията е техническа грешка

Tежка катастрофа взе жертва край Костинброд

Tежка катастрофа взе жертва край Костинброд

България Преди 14 часа

Ударили са се четири автомобила