5 неща за ипотечните кредити, за които може да грешитe
Източник: ThinkStockPhotos
6

Покупката на жилище е една от най-важните стъпки в живота. Често обаче не сме наясно с важни факти при вземане на заем за целта, което може да ни докара сериозни притеснения на по-късен етап. Ето пет основни неща за ипотечните кредити, за които може да грешим.

1. Вярно ли е, че жилището, което закупувам с кредит е собственост на Банката, докато изплатя кредита?

Не е вярно.

Когато закупувате жилище със средства от банка, се извършват две нотариални сделки.

Едната е свързана с покупко-продажба на имота, предмет на сделката и тя се сключва между продавача и купувача на имота. Чрез нея придобивате жилището и ставате негов собственик.

Втората сделка е свързана с учредяване на ипотека в полза на банката, чрез която тя приема за обезпечение по кредита вашия имот.

Източник: Райфайзенбанк

2. Вярно ли е, че е по-добре да кандидатствам за финансиране в лева, тъй като си получавам заплатата в лева.

Вярно е.

Важно е да прецените в каква валута получавате доходите си и може ли да управлявате валутния риск, който винаги е налице, когато валутата на задълженията е различна от валутата на доходите.

При получаване на доходите в лева е по-добре да кандидатствате за кредит в лева с цел да избегнете курсови разлики при покриването на съпътстващи разходи през целия период на ипотечния кредит.

3. Вярно ли е, че лихвата по вашия ипотечен кредит отразява цената на кредита?

Не е вярно.

Цената на кредита включва лихвата като основен разход, но и всички такси, свързани с отпускането, усвояването и управлението на кредита. Oсвен това трябва да се добавят и разходите за допълнителните продукти, закупени заедно с кредита (дебитни и кредитни карти, пакети, застраховки и др.).

Затова от „Райфайзенбанк“ препоръчват винаги да изисквате подробна информация с всички дължими разходи, за да можете да вземете решение за най-подходящата оферта.

4. Вярно ли е, че като обезпечение по ипотечния кредит може да служи само жилището, което е обект на сделката?

Не е вярно.

Като обезпечение по кредита е възможно да се ползва и друг приемлив за Банката имот.

Източник: Райфайзенбанк

5. Вярно ли е, че рефинансирането винаги е изгодно, ако другата банка ми предложи по-ниска лихва?

Не е вярно.

Преди да предприемете стъпка към рефинансиране, е добре да се запознаете не само с предлаганата лихва по кредита, но и с всички допълнителни разходи по рефинансирането. Обичайно такива са такси, дължими към настоящата банка по предсрочното погасяване на кредита и заличаване на ипотека, такси по новоотпуснатия кредит към банката и нотариални такси за учредяване на новата ипотека. От „Райфайзенбанк“ препоръчват внимателно да прегледате всички допълнителни разходи при предложената по-ниска лихва и да прецените дали рефинансирането би било по-изгодно.

Коментари 6
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

6 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Утре сняг в София, опасно време над цяла България

Утре сняг в София, опасно време над цяла България

България Преди 1 час

След обяд в северозападната половина от страната вятърът ще се ориентира от северозапад, ще се усили и с него ще започне да нахлува студен въздух

Suzuki S-Cross

Suzuki показа силно променения S-Cross

Технологии Преди 2 часа

Напълно нов дизайн, мека хибридна технология и 4х4 задвижване са сред акцентите, с които S-Cross ще привлича клиенти.

Енергийна криза в Казахстан заради криптовалутите

Енергийна криза в Казахстан заради криптовалутите

Технологии Преди 4 часа

Копаенето на виртуални пари претовари мрежата на страната

„Забраненото шоу на Рачков“ припомни хитови телевизионни предавания

„Забраненото шоу на Рачков“ припомни хитови телевизионни предавания

Любопитно Преди 10 часа

„Като лъвовете“, „Риск печели, риск губи“, „Супершоу Невада“, „Dancing Stars” и „Господари на ефира“ изгряха на сцената на шоуто

Урсула фон дер Лайен

Урсула фон дер Лайен за "Омикрон": Надявайте се на най-доброто, подгответе се за най-лошото

Теми в развитие Преди 12 часа

Учени ще имат нужда от няколко седмици, за да получат пълна представа за силата на варианта

<p>Президентът свиква на 3 декември 47-ото НС&nbsp;</p>

Президентът свиква на 3 декември 47-ото Народно събрание

България Преди 13 часа

Тогава ще се проведе първото заседание на новоизбрания парламент

Кола се вряза във витрина на магазин във Варна

Кола се вряза във витрина на магазин във Варна

България Преди 14 часа

Няма пострадали хора, но има сериозни материални щети

<p>Швейцарците казаха &quot;да&quot; на закона за сертификатите&nbsp;</p>

Швейцарците казаха "да" в референдум за здравните сертификати

Теми в развитие Преди 15 часа

63% от гласувалите са подкрепили изискването да се представя доказателство за ваксинация, преболедуване или негативен тест за COVID-19

Франк Уилямс

Почина легендата на Формула 1 сър Франк Уилямс

Любопитно Преди 16 часа

Президентът на Формула 1 определи сър Франк Уилямс като "истински гигант на нашия спорт"

<p>Героите от &bdquo;София Ден и Нощ&ldquo;: Отново заедно</p>

Героите от „София Ден и Нощ“: Отново заедно

Любопитно Преди 16 часа

Оказва се, че Димитър (Дани) и Кристиан (Митака) са единствените, които са избрани още на първия каст, а е имало още пет тура след това

Гледки от Якутия

Огромно богатство под водите на руската част на Арктика

Любопитно Преди 18 часа

През последното десетилетие топенето на ледовете отвори нова морска артерия по крайбрежието на Якутия

<p>Как боледуват хората&nbsp;с Омикрон, кои&nbsp;са симптомите&nbsp;&nbsp;</p>

Лекар от Южна Африка: Заразените с "Омикрон" не боледуват тежко

Теми в развитие Преди 18 часа

Расте разпространението на новия вариант на коронавируса, държавите взимат мерки

Жена от Ловеч 7 месеца търси истината за смъртта на майка си

Жена от Ловеч 7 месеца търси истината за смъртта на майка си

България Преди 19 часа

Прокуратурата е сезирана и е започнало разследване за смъртта на жената

коронавирус

Центърът по заразни болести с важно съобщение за варианта Омикрон

Теми в развитие Преди 21 часа

Първоначалните данни сочат за повишен риск от повторна инфекция с този вариант в сравнение с други особено значими варианти, съобщават от НЦЗПБ

Peugeot e-208

Peugeot вдигна пробега на електрическите 208 и 2008

Технологии Преди 21 часа

Нови технологични решения позволяват на двата 100% електрически модела да вдигнат пробега си с до 8%.