5 неща за ипотечните кредити, за които може да грешитe
Източник: ThinkStockPhotos
6

Покупката на жилище е една от най-важните стъпки в живота. Често обаче не сме наясно с важни факти при вземане на заем за целта, което може да ни докара сериозни притеснения на по-късен етап. Ето пет основни неща за ипотечните кредити, за които може да грешим.

1. Вярно ли е, че жилището, което закупувам с кредит е собственост на Банката, докато изплатя кредита?

Не е вярно.

Когато закупувате жилище със средства от банка, се извършват две нотариални сделки.

Едната е свързана с покупко-продажба на имота, предмет на сделката и тя се сключва между продавача и купувача на имота. Чрез нея придобивате жилището и ставате негов собственик.

Втората сделка е свързана с учредяване на ипотека в полза на банката, чрез която тя приема за обезпечение по кредита вашия имот.

Източник: Райфайзенбанк

2. Вярно ли е, че е по-добре да кандидатствам за финансиране в лева, тъй като си получавам заплатата в лева.

Вярно е.

Важно е да прецените в каква валута получавате доходите си и може ли да управлявате валутния риск, който винаги е налице, когато валутата на задълженията е различна от валутата на доходите.

При получаване на доходите в лева е по-добре да кандидатствате за кредит в лева с цел да избегнете курсови разлики при покриването на съпътстващи разходи през целия период на ипотечния кредит.

3. Вярно ли е, че лихвата по вашия ипотечен кредит отразява цената на кредита?

Не е вярно.

Цената на кредита включва лихвата като основен разход, но и всички такси, свързани с отпускането, усвояването и управлението на кредита. Oсвен това трябва да се добавят и разходите за допълнителните продукти, закупени заедно с кредита (дебитни и кредитни карти, пакети, застраховки и др.).

Затова от „Райфайзенбанк“ препоръчват винаги да изисквате подробна информация с всички дължими разходи, за да можете да вземете решение за най-подходящата оферта.

4. Вярно ли е, че като обезпечение по ипотечния кредит може да служи само жилището, което е обект на сделката?

Не е вярно.

Като обезпечение по кредита е възможно да се ползва и друг приемлив за Банката имот.

Източник: Райфайзенбанк

5. Вярно ли е, че рефинансирането винаги е изгодно, ако другата банка ми предложи по-ниска лихва?

Не е вярно.

Преди да предприемете стъпка към рефинансиране, е добре да се запознаете не само с предлаганата лихва по кредита, но и с всички допълнителни разходи по рефинансирането. Обичайно такива са такси, дължими към настоящата банка по предсрочното погасяване на кредита и заличаване на ипотека, такси по новоотпуснатия кредит към банката и нотариални такси за учредяване на новата ипотека. От „Райфайзенбанк“ препоръчват внимателно да прегледате всички допълнителни разходи при предложената по-ниска лихва и да прецените дали рефинансирането би било по-изгодно.

Коментари 6
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

6 коментара
 
Въпрос към радио Ереван: - По какво се различават, мъжът от годеника? Отговор: - Вместо цветя... купува зеленчуци!
Прочети целия
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Камион пламна на Околовръстния път в столицата

Камион пламна на Околовръстния път в столицата

България Преди 6 минути

Образувало се е задръстване

Британският премиер свика избори на 4 юли

Британският премиер свика избори на 4 юли

Свят Преди 26 минути

Сунак изтъкна своите качества като лидер, който е спасил милиони работни места с изплащане на помощи по време на COVID пандемията

Г-7 иска да използва замразените руски активи в подкрепа на Украйна

Г-7 иска да използва замразените руски активи в подкрепа на Украйна

Свят Преди 1 час

Алиансът замрази руски активи на стойност около 300 млрд. долара малко след като Москва нахлу в Украйна

Само за денонощие: Русия извърши 342 нападения срещу Украйна

Само за денонощие: Русия извърши 342 нападения срещу Украйна

Свят Преди 1 час

Подадени са 12 сигнала за щети на жилищни сгради

Митовете за феминизма, за които трябва да забравим

Митовете за феминизма, за които трябва да забравим

Любопитно Преди 2 часа

Нека развенчаем няколко мита за феминизма

Спират топлата вода в два квартала на София

Спират топлата вода в два квартала на София

България Преди 2 часа

Причината - планови ремонти

Борел: Израел трябва да изпълни разпорежданията на Международния съд в Хага

Борел: Израел трябва да изпълни разпорежданията на Международния съд в Хага

Свят Преди 2 часа

Разпорежданията са обвързващи за страните и трябва да бъдат прилагани изцяло и ефективно, подчерта той

<p lang="en-US" style="line-height: 0.55cm; orphans: 2; widows: 2; margin-bottom: 0cm; border: none; padding: 0cm">Bentley откри нов сервиз в София</p>

Bentley откри нов сервиз в София

Технологии Преди 2 часа

Събитието съвпада с излизането на пазара на четвъртото поколение Continental GT

<p>Посрещнаха Радев с официална церемония в Будапеща (СНИМКИ)</p>

Президентът Румен Радев на официална визита в Унгария (СНИМКИ)

Свят Преди 3 часа

Той бе посрещнат с официална церемония на площад „Св. Георги“ пред президентския дворец в унгарската столица Будапеща

Първи щат в САЩ подложи на контрол хапчетата за аборт

Първи щат в САЩ подложи на контрол хапчетата за аборт

Свят Преди 3 часа

В списъка с контролирани вещества обикновено се включват лекарства, които могат да доведат до злоупотреба или пристрастяване

<p>Военният министър: Русия се опитва да се намеси във вота на 9 юни</p>

Атанас Запрянов: Русия се опитва да се намеси във вота на 9 юни

България Преди 4 часа

Хибридните атаки на Кремъл са свързани с изкривяване същността на нашата помощ за Украйна, заяви служебният министър на отбраната

<p>Срещу досадни туристи: Япония скри гледката към&nbsp;Фуджи</p>

Срещу досадни туристи: Япония скри гледката към емблематичната планина Фуджи

Любопитно Преди 4 часа

"Този екран може да подейства за няколко дни. Но съм сигурен, че някой ще направи дупка в него и ще направи снимка в някакъв момент"

<p>Археолози се натъкнаха на уникална находка в Созопол</p>

Oткриха древен манастир в Созопол

Любопитно Преди 4 часа

Aрхеолозите попаднали на него при проучване на терена, върху който се предвижда да бъде изградена новата автогара в стария град

Тайван към Китай: Това е явна провокация

Тайван към Китай: Това е явна провокация

Свят Преди 4 часа

Коментарът идва по повод двудневните военни маневри

Избори 2 в 1: Приключи процедурата по удостоверяване на машините

Избори 2 в 1: Приключи процедурата по удостоверяване на машините

Избори 2 в 1 Преди 5 часа

Това съобщи ресорният министър Валентин Мундров

Велосипедист е пострадал в планина Мургаш

Велосипедист е пострадал в планина Мургаш

България Преди 5 часа

Той е паднал и си е ударил тежко главата