Брокери: Пазарът на имоти зависи от банките
Брокери: Пазарът на имоти зависи от банките   
Източник: БГНЕС
12

Бъдещето на пазара за недвижими имоти през 2010 г. ще зависи от банките, прогнозираха експерти от агенция за недвижими имоти "Адрес".

От поведението на финансовите институции ще зависи дали ще се радваме на трайна стабилност, последвана от ръст след излизането от кризата или ще станем свидетели на объркване и ниски цени, казаха те.

Ако през следващите месеци банките изкарат на пазара придобитите от "лоши кредити" имоти и решат да ги реализират бързо, почти независимо от цената, има риск да станем свидетели на срив, поясниха участниците в пресконференцията.

Ако финансиращите институции обаче намерят механизъм да задържат тези проблемни имоти извън пазара, до пролетта на новата година при най-търсените и атрактивни жилища предлагането ще се изчерпи.

От агенцията съобщиха, че в момента на пазара няма предложения за най-търсените имоти - двустайни жилища в квартали с добра инфраструктура, след Акт 16 и с добро изложение и етаж.

Когато се появят подобни имоти, те се реализират в рамките на седмица, съобщиха експертите.

Те прогнозират, че този недостиг ще продължи, а пропастта между добрите и лошите имоти трайно ще се задълбочи.

През декември и януари 73% от регистрираните в София и Варна купувачи са заявили, че ще дадат за имот едва 40 хил. евро.

Ако преди няколко месеца те са били склонни да вложат повече средства в това да изберат по-голям или по-хубав имот, то днес по-голямата част остават непоколебими в решението си, посочиха от агенцията.

При половината от купувачите твърдостта е продиктувана от невъзможност да осигурят по-голяма сума.

В големите градове за около 40 хил. евро би могъл да бъде закупен апартамент около 70 кв.м. в сграда без Акт 14, което се счита за рискова сделка, панелно жилище около 60 кв.м. или около 45 кв.м. масивно жилище, ново строителство.

В общия случай обаче тези предложения не съвпадат с нагласите на купувачите и те решават да изчакат следващо намаление на цените, коментира Калоян Богданов, маркетинг мениджър в компанията.

В по-малките градове потребителите оглеждат имоти с цена около 20-25 хил. евро, главно двустайни или тристайни апартаменти, и въпреки спада на цените не бързат да купуват.

Двойните сделки ще бъдат много важни и ключови за пазара през следващата година, прогнозират експертите от агенцията.

Ниските цени предполагат, че хората със стабилни доходи или добри спестявания ще могат да осъществяват продажба и с доплащане да купуват по-добър имот.

По данни на агенцията за изминалата година от реално сключени сделки спадът на годишната база за цялата страна е близо 28%.

В София с над 30% са паднали цените в Овча Купел, Надежда и Люлин. Значителен спад на цените се забелязва и в жилищата в центъра на столицата.

Коментари 12
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

12 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Кремена отстрани Елизабет в ожесточен дуел

Кремена отстрани Елизабет в ожесточен дуел

Любопитно Преди 5 часа

Мани отново взе превес в битката за спасение в „Игри на волята: България“

Меркел даде благословията си за Шолц

Меркел даде благословията си за Шолц

Свят Преди 7 часа

Ако коалиционните преговори са успешни, новото тристранно правителство планира големи инвестиции в опазването на климата

СЗО: Комбинирането ваксини срещу COVID-19 и грип е безопасно

СЗО: Комбинирането ваксини срещу COVID-19 и грип е безопасно

Свят Преди 9 часа

При COVID-19 се наблюдават по същество същите симптоми

Радев: Всички са изплашени от това

Радев: Всички са изплашени от това

България Преди 10 часа

Радев: Призовава се за ваксиниране, но трябва да има ясното разбиране какви могат да бъдат последствията от пандемията

<p>КЗД препоръча Кацаров да преразгледа COVID мерките</p>

КЗД препоръча на Кацаров да преразгледа заповедта за COVID сертификатите

Теми в развитие Преди 11 часа

Комисията обръща внимание на работодателите от сферите, извън посочените в заповедта, да не ограничават правото на труд

Нова криза в ЕС, икономиката е заплашена от дефицит на магнезий

Нова криза в ЕС, икономиката е заплашена от дефицит на магнезий

Свят Преди 11 часа

От септември 2021 г. насам доставките на магнезий от Китай са или преустановени, или значително намалени

Лидерите от ЕС се сбогуваха с Меркел

Лидерите от ЕС се сбогуваха с Меркел

Свят Преди 12 часа

Мишел: Надявам се, че няма да се разсърдите за тази церемония за вашата последна среща на върха

Момченце на една година от Шумен е заразено с COVID-19

Момченце на една година от Шумен е заразено с COVID-19

Теми в развитие Преди 12 часа

През изминалото денонощие в болницата са починали три жени

<p>Слон майка уби крокодил, за да спаси малкото си (ВИДЕО)</p>

Разярен слон стъпка крокодил, за да спаси малкото си (ВИДЕО)

Любопитно Преди 12 часа

Видео от случилото се обиколи социалните мрежи

Руски учен: Руският да стане част от образователната система в България

Руски учен: Руският да стане част от образователната система в България

България Преди 13 часа

Според Русецкая, нивото на преподаване на руски език в българските училища не е на достатъчно високо

Зендая

Зендая – бижуто на новия „Дюн“

Любопитно Преди 13 часа

Красавицата впечатли с визия на многобройните събития за промотирането на филма

Ще събарят незаконните сгради в "Росенец"

Ще събарят незаконните сгради в "Росенец"

България Преди 13 часа

Заповедта е на Областния управител на Бургаска област

ЦИК уведоми премиера за проблем с машините за вота

ЦИК уведоми премиера за проблем с машините за вота

България Преди 13 часа

Комисията настоява правителството спешно да предприеме действия

Виолета Асенова

„Към върха: последно заедно“ в „Темата на NOVA“

България Преди 14 часа

За пътя на Златните момичета след Олимпиадата – тази неделя след централната емисия новини на NOVA

<p>МВнР:&nbsp;760 секции в чужбина за изборите&nbsp;</p>

МВнР: Секциите в чужбина на предстоящите избори ще бъдат 760, в 68 държави

Според МВнР най-голямото предизвикателство на предстоящия вот в чужбина ще бъде провеждането на евентуален втори тур, ако има такъв

<p>Зелен сертификат и при направен антигенен тест</p>

Зелен сертификат и за преболедувалите с направен антигенен тест

Теми в развитие Преди 15 часа

Валидността на сертификатите за преболедуване на COVID-19 се удължава на 12 месеца