Пазарът на имоти в София се оживява
Източник: БГНЕС
3

Ж илищата в центъра на София се очертават като хит на пазара през 2014 г.

В първото тримесечие броят на сделките с имоти в елитните централни райони на столицата е нараснал двойно в сравнение с последните месеци на 2013 г., показват данни от доклад на компания за недвижими имоти за периода, получен днес в БТА.

Над 30% от покупките са за имоти на стойност над 100 хиляди евро, а целта на 20% от купувачите е инвестиция.

Друга тенденция за периода, регистрирана от компанията, е, че сделките на етап "груб строеж" отново са факт на пазара на жилища. Над 10% от продажбите през първото тримесечие на 2014 г. са направени преди получаване на Акт 14.

По данни на компанията тенденцията на бързи покупки е валидна за почти всички нови проекти в големите градове и е знак за растяща увереност от страна на купувачите. Недовършените все още имоти са изборът на две основни групи купувачи. Едната група са родители, които купуват за децата си, като очакванията им са имотът да е готов за нанасяне след няколко години, когато детето им ще потърси самостоятелност.

Другата група са семейства, които вече притежават първо жилище, а търсенето им е свързано със стремежа да осигурят по-комфортно пребиваване и да разширят площта, на която живеят. Те виждат решението на проблема си в новите сгради, чийто принцип на строителство е различен от този в периода 2006-2008 г.

Новата строителна тенденция според компанията е пространствата, които се проектират, да са с около 30% по-обширни, а голяма част от тях да са и с по-високи тавани. Продължава ръстът в броя на имотите, купени с цел инвестиция, коментират още от компанията.

В първото тримесечие на 2014 г. с този мотив с жилище са се сдобили близо една четвърт от купувачите, докато делът им в първия месец на 2014 г. е 10%. Друг показател за стабилизирането на пазара е повишаването на броя сделки за жилища над 100 хил. евро - за периода януари-март те представляват около 7% от всички. Пазарът на жилища продължава да е благоприятен основно за купувачите, но това не означава, че позициите на продавачите са неизгодни, казват от компанията.

Доказателство за това са все по-незначителните отстъпки, които се договарят - една трета от сделките през последните три месеца са сключени без компромис в цената. Според експертите, това се дължи на постепенното уеднаквяване на очакванията и изискванията на двете страни. Като резултат от този процес, 46% от сделките за периода са сключени в рамките на едва един месец, посочват още от компанията.

Около 40% от хората купуват жилище със заем и в момента са в изчакване на по-голяма законодателна яснота. Без съществени промени остават цените в началните месеци на годината, посочват от фирмата. Докато в предходни години пазарът на наеми е бил сравнително пасивен, през януари и февруари, топлата зима на 2014 г. е накарала наемателите да бъдат по-активни.

Търсенето е било концентрирано главно в центъра на София, Южни райони и "Младост". Средният наем е варирал между 150 и 250 евро, а ремонтираната баня и кухня са били водещ мотив за наемателите да сключат сделка.

Прогнозата на компанията за следващите месеци е свързана със стабилност на цените и по-активно търсене. Яснота в регулацията, засягаща кредитите, би дала допълнителен тласък на пазара на жилища. Растящата смелост на купувачите и традиционно активните пролетни месеци ще станат причина за по-голям брой сделки, посочват още от компанията.

Коментари 3
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

3 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Супергероите с безапелационна победа в "Игри на волята: България"

Супергероите с безапелационна победа в "Игри на волята: България"

Любопитно Преди 4 часа

Непобедимите останаха на последното място в номинационната битка

СЗО очаква ръст на инфекциите с COVID-19

СЗО очаква ръст на инфекциите с COVID-19

Теми в развитие Преди 5 часа

Продължаваме да призоваваме всички страни да засилят наблюдението и тестването заяви генералният директор на Организацията Тедрос Аданом Гебрейесус

Кола блъсна пешеходка в центъра на София

Кола блъсна пешеходка в центъра на София

България Преди 7 часа

Пострадалата е в тежко състояние и е откарана в болница

Протест пред президентството: „ДА на Украйна – НЕ на Радев!“ (СНИМКИ)

Протест пред президентството: „ДА на Украйна – НЕ на Радев!“ (СНИМКИ)

България Преди 7 часа

Той е организиран от Гражданско сдружение „БОЕЦ“

Коя е най-популярната дестинация за бягащи от мобилизацията руснаци

Коя е най-популярната дестинация за бягащи от мобилизацията руснаци

Свят Преди 7 часа

Ето какво сочат данни на туристическия портал TourDom

Путин издигна в генерал чеченския лидер Рамзан Кадиров

Путин издигна в генерал чеченския лидер Рамзан Кадиров

Свят Преди 8 часа

Това е третото най-високо командно звание в руската военна йерархия

Служителите на РЗИ ще получат допълнителни възнаграждения

Служителите на РЗИ ще получат допълнителни възнаграждения

България Преди 8 часа

Средствата ще бъдат изплатени през настоящия месец

Украйна благодари на България за "твърдата и последователна подкрепа"

Украйна благодари на България за "твърдата и последователна подкрепа"

България Преди 9 часа

Към момента, официално, молбата за членство на страната в НАТО не е разпространена в Северноатлантическия съвет

Силно земетресение в Иран, 530 ранени

Силно земетресение в Иран, 530 ранени

Свят Преди 9 часа

Около 25 жилища са били частично или напълно разрушени

Освободиха шефа на БАБХ Христо Даскалов, той коментира

Освободиха шефа на БАБХ Христо Даскалов, той коментира

България Преди 9 часа

От Министерството на земеделието обявиха няколко причини за това

Камион пропадна в изкоп в центъра на Русе

Камион пропадна в изкоп в центъра на Русе

България Преди 9 часа

Инцидентът е станал около 12:00 часа на кръстовището между улиците „Цар Калоян“ и „Одрин“

<p>Ето кога може да гласуват приемането на България и Румъния в Шенген</p>

Приемането на България и Румъния в Шенген може да бъде гласувано през декември

Свят Преди 9 часа

Следващата седмица в двете страни ще се състои проверка от ЕК

д

Загубим ли бялото „огледало“, нищо няма да може да спре затоплянето на Земята

Свят Преди 10 часа

Арктика е място с голямо значение за цялата планета – бялото „огледало“ на ледовете отразява 80% от слънчевите лъчи

<p>Путин:&nbsp;На вас&nbsp;дълбок поклон!</p>

Путин: Русия изпитва "голямо уважение" към украинския народ

Свят Преди 10 часа

Ситуацията в Донбас ще бъде стабилизирана, заяви руският държавен глава

.

COVID-19 може да увреди мозъка, без да заразява самия орган

Теми в развитие Преди 10 часа

Тежките инфекции с COVID-19 могат да доведат до имунни реакции, които увреждат невроните в мозъка, причинявайки проблеми с паметта и объркване