Бариерата пред имотните измами остава ниска
Източник: БГНЕС
2

Имотните измами от години насам са постоянен хит. Купуването на имот с фалшиво пълномощно и фалшиви лични карти или и с двете се превърна в "български специалитет на прехода".

Най-сензационните случаи, в които по неволя се оказаха замесени известни имена като бившият столичен кмет Борисов или шефката на правната комисия Искра Фидосова, събраха голяма медийна известност, но не доведоха до юридически или законодателни последствия.

Едва сега се задава малка, предпазлива крачка към повече сигурност: купуването на недвижими имоти вече ще става само по банков път.

Целта е да се ударят няколко проблема: прането на пари, укриването на доходи, данъци и такси.

Заличаването на следи ще продължи

Може би не е парадоксално, че подобен закон се приема чак сега. Държавата охотно толерираше имотните измами чрез отделни свои нотариуси, адвокати, съдебни архивари, вещи лица.

Агенциите за недвижими имоти са изцяло наясно как се процедира - според признанието на водеща софийска агенция: "Никой не вписва реалната цена в нотариалния акт".

Хубаво е, че се въвежда задължително банково разплащане по имотни сделки. Макар че и то ще се забави - банките трябвало да се подготвят.

За какво точно - не става ясно. За нещастие бариерата пред измамите като цяло няма да е особено висока.

Декларацията, която ще се попълва, едва ли ще стресне хора, които извличат гигантски печалби от имотни далавери.

Пък и като знаем скоростта на българските съдилища, и това, че далеч по-капитални престъпления остават ненаказани, заканата за носене на наказателна отговорност едва ли ще разтрепери престъпния свят. Още няколко продажби и прехвърляния на въпросния имот и следите са прикрити...

Изходът вероятно трябва да се търси в нов регламент за извършване на имотните сделки, чрез който наистина да се осигури неприкосновеността на частната собственост.

Невъзможността тя да бъде тайно прехвърляна натам-насам, без това да води до наказателна отговорност за лица, представляващи държавата.

Германските нотариуси, изповядващи имотни сделки, са сдружени в професионални камари и подлежат на строг вътрешен контрол.

Те имат освен това огромни професионални застраховки от милиони евро в случай на търсене на имуществена отговорност.

Същото се отнася и до държавата, която гарантира допълнително покритие по подобни искове.

Германският модел - по-тромав, но затова пък сигурен

Начинът, по който става прехвърлянето на собствеността в Германия, гарантира значителна сигурност както за купувача, така и за продавача.

Процедурата трае месец-два и изисква събирането на разрешителни от данъчни служби, комунални власти, както и вписването в различни данъчни и комунални регистри.

По този начин се предотвратява възможността обектът да бъде продаден по няколко пъти на различни купувачи. Нотариусът е този, който контролира извършването на всички отделни стъпки в срок и спазването на интересите на двете страни.

Българският модел е значително по-либерален и бърз, но и съответно - несигурен. Крайно време е да се разделим с него.

Коментари 2
Кирилица:
Фонетична
Имате 2000 позволени символа

* Моля, коментирайте конкретната статия и използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и написани само с главни букви!

2 коментара
 
Обратно в сайта X

ДОСТЪП ЗА ЛОГНАТИ ПОТРЕБИТЕЛИ За да пишете, оценявате или докладвате коментари, моля логнете се в профила си.

  1. Запомни ме
забравена парола Полетата маркирани с * са задължителни
Полето Потребителско име не трябва да е празно.
Полето E-mail не трябва да е празно.
Полето Парола не трябва да е празно.
Полето Повторете паролата не трябва да е празно.
  1. Декларирам, че съм се запознал с Общите условия за ползване на услугите на Нетинфо.
Полетата маркирани с * са задължителни

Последни

Полша разкри руска шпионска мрежа

Полша разкри руска шпионска мрежа

България Преди 44 минути

Обиски в столицата Варшава и южния град Тихи

МВР: Сигналите за бомби в София са подадени от държава извън ЕС

МВР: Сигналите за бомби в София са подадени от държава извън ЕС

България Преди 1 час

Сигналите са фалшиви и екипите не са открити съмнителни предмети

Студент е починал от птичи грип във Виетнам

Студент е починал от птичи грип във Виетнам

Свят Преди 3 часа

Известно е, че този щам на птичия грип предизвиква смъртоносни епидемии сред дивите и домашните птици и понякога заразява хора

Меган Маркъл нае стилиста на Адел, за да промени имиджа си

Меган Маркъл нае стилиста на Адел, за да промени имиджа си

Любопитно Преди 3 часа

Херцогинята е започнала да работи върху стила си с Джейми Мизрахи

Кремъл предупреди руски мултимилиардер да внимава

Кремъл предупреди руски мултимилиардер да внимава

Свят Преди 3 часа

Песков: Бихме очаквали повече внимание от Павел Дуров

Разбиха нелегален арсенал с оръжия в Ямбол

Разбиха нелегален арсенал с оръжия в Ямбол

България Преди 3 часа

В помещението са установени картечен пистолет, две пушки, 6 револвера, 2 пистолета, противотанков снаряд

<p>Когато Земята бе &quot;ударена&quot; с 10 милиарда атомни бомби</p>

Събитието Карингтън: Когато Земята бе "ударена" с 10 милиарда атомни бомби

Любопитно Преди 3 часа

"Това просто доказва още веднъж, че бурята Карингтън е била екстремно събитие"

Възможност да гледаш всички UFC Fight Nights, всички бойни галавечери, и още любопитно съдържание

Възможност да гледаш всички UFC Fight Nights, всички бойни галавечери, и още любопитно съдържание

Любопитно Преди 3 часа

UFC и A1 България продължават правата за излъчване за следващите години

<p>Кремъл затяга хватката си над Русия</p>

Арести и насилие над независими журналисти в Русия

Свят Преди 4 часа

Задържан журналист: Ритаха ме, слагаха си краката на главата ми, кълчиха ми пръстите

Трогателният жест на Кейт Мидълтън към болни от рак деца

Трогателният жест на Кейт Мидълтън към болни от рак деца

Свят Преди 4 часа

Принцесата отдавна е поддръжник на различни благотворителни организации за борба с рака

10 000 лв. глоба за търговия с фалшиви зелени COVID сертификати

10 000 лв. глоба за търговия с фалшиви зелени COVID сертификати

България Преди 4 часа

50-годишният обвиняем от Хасково се призна за виновен и подписа споразумение с прокуратурата

Това са приоритетите на САЩ за България

Това са приоритетите на САЩ за България

България Преди 4 часа

Според Кенет Мертен ефективният преглед на инвестициите е полезен за всички страни

"Ужасна трагедия": Стивън Сегал посети пострадали от терористичната атака в Москва (СНИМКИ)

"Ужасна трагедия": Стивън Сегал посети пострадали от терористичната атака в Москва (СНИМКИ)

Свят Преди 4 часа

71-годишният актьор е посетил Националния медико-хирургически център, където се е срещнал с трима пострадали

И шефът на БНБ не иска да е премиер

И шефът на БНБ не иска да е премиер

България Преди 5 часа

Димитър Радев: С идеята да решим конюнктурен проблем ще създадем дългосрочни проблеми

Мъж се опита да нахлуе в сградата на Президентството (СНИМКИ)

Мъж се опита да нахлуе в сградата на Президентството (СНИМКИ)

България Преди 5 часа

Мъжът е дърпал вратите на официалния вход на институцията

Ноел Николов: Искам децата да учат от моя комикс история на Васил Левски

Ноел Николов: Искам децата да учат от моя комикс история на Васил Левски

Любопитно Преди 5 часа

Ноел е първият създател на комикс свързан с наш български национален герой, а именно Васил Левски